Жалдау кірісі салығын есептеу құралы
Сіздің жалға берілетін мүлік салығыңыздың міндеттемесін әлем бойынша есептеңіз
Additional Information and Definitions
Жылдық жалға беру кірісі
Тенанттардан алынған жылдық жалпы жалға алу
Мүлік құны
Мүліктің қазіргі нарықтық құны
Жылдық ипотекалық пайыз
Жылдық ипотекалық пайыз төлемдерінің жалпы сомасы
Жылдық мүлік салығы
Жылдық мүлік салығы төлемдерінің жалпы сомасы
Жылдық сақтандыру
Жылдық мүлік сақтандыру шығындарының жалпы сомасы
Жылдық техникалық қызмет көрсету
Жылдық техникалық қызмет көрсету және жөндеу шығындарының жалпы сомасы
Жылдық коммуналдық қызметтер
Жылдық коммуналдық қызметтер шығындары (егер иеленуші төлесе)
Мүлік басқару ақысы
Жылдық мүлік басқару ақысы
Басқа шығындар
Жалдау мүлкімен байланысты кез келген басқа шегерілетін шығындар
Жылдық амортизация ставкасы
Сіздің салық органыңызбен рұқсат етілген жылдық амортизация ставкасы
Кіріс салығы ставкасы
Жалдау кірісі үшін қолданылатын кіріс салығы ставкасы
Loading
Тағы бір Real Estate калькуляторын сынап көріңіз...
Жылжымайтын мүлік дамыту құны калькуляторы
Жаңа құрылыс жобасы үшін жер, ғимарат, қаржыландыру пайыздары және резервтерді қосқанда, болжамды шығындарды есептеңіз.
Кері айналдыру пайда калькуляторы
Жылжымайтын мүлік объектілерін сатып алу, жөндеу және қайта сату арқылы потенциалды пайдаңызды бағалаңыз.
Мүлік салығы калькуляторы
Мүлік құны, жергілікті салық мөлшерлемелері және жеңілдіктер негізінде жылдық мүлік салығыңызды бағалаңыз
Көппәтерлі бөлшектерді есептеу құралы
Кішігірім көппәтерлі мүліктегі әрбір пәтер бойынша жалға алу кірістерін, шығыстарын және таза пайдасын есептеңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар мен жауаптар
Click on any question to see the answer
Жалдау кірісі салығы терминдерін түсіну
Жалдау мүлігін салықтандыруды түсінуге көмектесетін негізгі терминдер
Таза жалға беру кірісі
Мүліктің амортизациясы
Шегерілетін шығындар
Инвестициядан қайтарым (ROI)
Нәтижелі салық ставкасы
Сізге мыңдаған теңге үнемдеуге көмектесетін 5 жалға берілетін мүлік салығының құпиясы
Жалдау мүлігін салықтандыруды түсіну сіздің инвестициялық кірістеріңізге айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Мұнда көптеген мүлік инвесторлары елемейтін құнды түсініктер бар.
1.Амортизация артықшылығы
Мүліктің амортизациясы - бұл салық салынатын кірісті айтарлықтай төмендетуге мүмкіндік беретін қолма-қол ақша емес шығын. Сіздің мүлігіңіз шын мәнінде құнды болып жатса да, салық органдары сізге амортизацияны талап етуге мүмкіндік береді, бұл құнды салық қорғанысын жасайды.
2.Жөндеу мен жақсарту арасындағы айырмашылық
Жөндеулер (тез арада шегерілетін) мен жақсартулар (амортизациялануы тиіс) арасындағы айырмашылықты түсіну сіздің салық міндеттемелеріңізге үлкен әсер етуі мүмкін. Бұл шығындардың стратегиялық уақыты сіздің салық позицияңызды оңтайландыра алады.
3.Үй офисінің шегерімі
Егер сіз өзіңіздің жалға берілетін мүліктеріңізді үйден басқарсаңыз, сіз үй шығындарының бір бөлігін бизнес шығыны ретінде шегеруге құқылы болуыңыз мүмкін. Бұл коммуналдық қызметтер, интернет және тіпті жалға алу немесе ипотекалық пайызды қамтиды.
4.Саяхат шығындарының құпиясы
Сіздің жалға берілетін мүлікті тексеру, жалға алу жинау немесе техникалық қызмет көрсету үшін сапарлар әдетте салықтан шегерілетін болады. Бұл, егер негізгі мақсат бизнеске қатысты болса, жол шығыны, әуе билеті және тұруды қамтиды.
5.Кәсіби қызметтер артықшылығы
Мүлік менеджерлеріне, бухгалтерлерге, заңгерлерге және басқа мамандарға төленген ақы толықтай шегерілетін болады. Бұл қызметтер мүлік басқаруды жеңілдетіп қана қоймай, сонымен қатар құнды салық артықшылықтарын да қамтамасыз ете алады.