កាលិកាអនុវត្តន៍វិនិយោគអចលនទ្រព្យ

ចំនួនឥណទាន:

ចំនួនប្រាក់ដែលបានកម្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ គណនាដោយយកតម្លៃទិញចុះពីប្រាក់កក់។

ប្រាក់បង់ឥណទានប្រចាំខែ:

ប្រាក់បង់ប្រចាំខែដែលបានធ្វើដើម្បីសងឥណទានរួមទាំងមូលនិងការប្រាក់។

ចំណូលជួលប្រចាំឆ្នាំ:

ចំណូលជួលសរុបដែលរំពឹងទុកពីអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ គណនាដោយយកប្រាក់ជួលប្រចាំខែគុណដោយ 12។

ចំណាយប្រចាំឆ្នាំ:

ចំណាយប្រចាំឆ្នាំសរុបដែលទាក់ទងនឹងការកាន់កាប់និងថែទាំអចលនទ្រព្យ រួមទាំងពន្ធអចលនទ្រព្យ, ធានារ៉ាប់រង, និងការថែទាំ។

ចំណូលប្រាក់ចេញប្រចាំឆ្នាំ:

ចំណូលសុទ្ធពីអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីចំណាយទាំងអស់ គណនាដោយយកចំណូលជួលប្រចាំឆ្នាំចុះពីចំណាយប្រចាំឆ្នាំនិងប្រាក់បង់ឥណទាន។

ការទទួលបានពីវិនិយោគ (ROI):

វិមាត្រនៃភាពចំណេញនៃការវិនិយោគ គណនាដោយយកចំណូលប្រាក់ចេញប្រចាំឆ្នាំចែកដោយចំណាយវិនិយោគសរុប។

អត្រាការប្រាក់ (Cap Rate):

វិមាត្រនៃសមត្ថភាពផលចំណេញរបស់អចលនទ្រព្យ គណនាដោយយកចំណូលប្រតិបត្តិសុទ្ធចែកដោយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យ:

ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលវែង បង្ហាញជាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ។

អត្រាអតិផរណា:

ភាគរយនៃឆ្នាំដែលអចលនទ្រព្យរំពឹងទុកថានឹងទទួលអតិផរណានិងមិនទទួលចំណូលជួល។

តម្លៃអចលនទ្រព្យដែលរំពឹងទុក:

តម្លៃដែលរំពឹងទុកនៃអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីរយៈពេលជាក់លាក់មួយ, ដោយផ្អែកលើអត្រាការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំ។