គណនីយ៍ពន្ធចំណូលជួល
គណនាការទទួលខុសត្រូវពន្ធអចលនទ្រព្យជួលនៅទូទាំងពិភពលោក
Additional Information and Definitions
ចំណូលជួលប្រចាំឆ្នាំ
ប្រាក់ជួលប្រចាំឆ្នាំសរុបដែលទទួលបានពីអ្នកជួល
តម្លៃអចលនទ្រព្យ
តម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននៃអចលនទ្រព្យ
ការប្រាក់គ្រោះថ្នាក់ប្រចាំឆ្នាំ
ប្រាក់ការប្រាក់គ្រោះថ្នាក់ប្រចាំឆ្នាំសរុប
ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ
ប្រាក់ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំសរុប
ការធានារ៉ាប់រងប្រចាំឆ្នាំ
ចំណាយការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំសរុប
ការថែទាំប្រចាំឆ្នាំ
ចំណាយការថែទាំ និងជួសជុលប្រចាំឆ្នាំសរុប
សេវាកម្មប្រចាំឆ្នាំ
ចំណាយសេវាកម្មប្រចាំឆ្នាំ (ប្រសិនបើបានបង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះ)
ថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
ថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ
ចំណាយផ្សេងទៀត
ចំណាយដែលអាចកាត់បន្ថយផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជួល
អត្រាការបន្ថយប្រចាំឆ្នាំ
អត្រាការបន្ថយប្រចាំឆ្នាំដែលអនុញ្ញាតដោយអាជ្ញាធរពន្ធរបស់អ្នក
អត្រាពន្ធចំណូល
អត្រាពន្ធចំណូលដែលអាចប្រើបានសម្រាប់ចំណូលជួល
ប្រមាណចំណូលពន្ធជួលរបស់អ្នក
គណនាពន្ធលើចំណូលជួលរបស់អ្នកដោយគិតពីចំណាយ ការបន្ថយ និងអត្រាពន្ធក្នុងតំបន់
Loading
ការយល់ដឹងអំពីពាក្យពន្ធចំណូលជួល
ពាក្យសំខាន់ៗដើម្បីជួយអ្នកយល់ដឹងអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យ
ចំណូលជួលសុទ្ធ:
ចំណូលជួលសរុបកាត់ចំណាយដែលអាចកាត់បន្ថយទាំងអស់មុនការបន្ថយ
ការបន្ថយអចលនទ្រព្យ:
ការកាត់បន្ថយពន្ធដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក recuperate តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលផលិតចំណូលក្នុងរយៈពេល
ចំណាយដែលអាចកាត់បន្ថយ:
ចំណាយដែលអាចកាត់បន្ថយពីចំណូលជួលដើម្បីកាត់បន្ថយចំណូលដែលអាចពន្ធ រួមមានការប្រាក់គ្រោះថ្នាក់ ការជួសជុល និងការធានារ៉ាប់រង
ការប្រាក់លើវិនិយោគ (ROI):
ចំណូលសុទ្ធប្រចាំឆ្នាំដែលបង្ហាញជាភាគរយនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ
អត្រាពន្ធមានប្រសិទ្ធភាព:
ភាគរយពិតប្រាកដនៃចំណូលជួលដែលបានបង់ក្នុងពន្ធក្រោយពីការគិតពីការកាត់បន្ថយទាំងអស់
៥ សម្ងាត់ពន្ធអចលនទ្រព្យជួលដែលអាចសន្សំប្រាក់បាន
ការយល់ដឹងអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យជួលអាចមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើការទទួលបានវិនិយោគរបស់អ្នក។ នេះគឺជាការយល់ដឹងមានតម្លៃដែលអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនមិនបានយល់ដឹង។
1.អត្ថប្រយោជន៍ការបន្ថយ
ការបន្ថយអចលនទ្រព្យគឺជាចំណាយដែលមិនមានប្រាក់ដែលអាចកាត់បន្ថយចំណូលដែលអាចពន្ធរបស់អ្នក។ ខណៈពេលដែលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអាចកំពុងមានតម្លៃកើនឡើង តែអាជ្ញាធរពន្ធអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអះអាងការបន្ថយ បង្កើតជាអាវុធពន្ធមានតម្លៃ។
2.ការប្រៀបធៀបជួសជុលនិងការកែលម្អ
ការយល់ដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុល (អាចកាត់បន្ថយភ្លាមៗ) និងការកែលម្អ (ត្រូវតែធ្វើការបន្ថយ) អាចមានឥទ្ធិពលធ្ងន់ធ្ងរលើការទទួលខុសត្រូវពន្ធរបស់អ្នក។ ការកំណត់ពេលវេលាយុទ្ធសាស្ត្រនៃចំណាយទាំងនេះអាចធ្វើឱ្យមានអត្ថប្រយោជន៍លើទីតាំងពន្ធរបស់អ្នក។
3.ការកាត់បន្ថយការិយាល័យផ្ទះ
ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកពីផ្ទះ អ្នកអាចមានសិទ្ធិកាត់បន្ថយផ្នែកមួយនៃចំណាយផ្ទះរបស់អ្នកជាចំណាយអាជីវកម្ម។ នេះរួមមានសេវាកម្ម អ៊ីនធឺណិត និងទ甚至ការជួលឬការប្រាក់គ្រោះថ្នាក់។
4.សម្ងាត់ចំណាយដំណើរកំសាន្ត
ការធ្វើដំណើរទៅដើម្បីពិនិត្យអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក ប្រមូលប្រាក់ជួល ឬអនុវត្តការថែទាំជាទូទៅអាចកាត់បន្ថយពន្ធបាន។ នេះរួមមានកិច្ចសន្យា ការហោះហើរ និងការស្នាក់នៅ ប្រសិនបើគោលបំណងចម្បងគឺជាអាជីវកម្ម។
5.អត្ថប្រយោជន៍សេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈ
ថ្លៃដែលបានបង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ អ្នកគណនេយ្យ អ្នកច្បាប់ និងអ្នកវិជ្ជាជីវៈផ្សេងទៀតអាចកាត់បន្ថយបានសព្វថ្ងៃ។ សេវាកម្មទាំងនេះអាចធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យកាន់តែងាយស្រួល ប៉ុន្តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ថា វាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធមានតម្លៃ។