កាលិកាដំណើរការប្រាក់ ARM
រៀបចំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ឥណទានរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីការកំណត់ ARM ហើយមើលថាតើការប្រាក់ជាប្រភេទថេរល្អជាងទេ។
Additional Information and Definitions
ចំនួនឥណទាននៅសល់
ចំនួនប្រាក់ដើមដែលនៅសល់នៅលើ ARM របស់អ្នក។ ត្រូវមានតម្លៃវិជ្ជមាន។
អត្រាប្រាក់ ARM បច្ចុប្បន្ន (%)
អត្រាប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំចាស់របស់ ARM របស់អ្នកមុនពេលវាកំណត់ឡើងវិញ។
អត្រាប្រាក់កំណត់បន្ទាប់ពីការកំណត់ (%)
អត្រាប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំថ្មីនៅពេល ARM របស់អ្នកកំណត់ឡើងវិញ។ ឧ. 7% មានន័យថា 7.0។
អត្រាប្រាក់ថេរ (Refinance) (%)
អត្រាប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តធ្វើការប្រាក់ជាប្រភេទថេរនៅថ្ងៃនេះ។
ខែដែលនៅសល់នៅអត្រាចាស់
ចំនួនខែដែលនៅសល់មុនពេលអត្រាប្រាក់ ARM របស់អ្នកផ្លាស់ប្តូរទៅអត្រាប្រាក់កំណត់។
Loading
សូមសាកល្បងគណនាផ្សេងទៀត Home Ownership...
កុំព្យូទ័រកាតព្វកិច្ចប្រាក់កម្ចី
វាយតម្លៃកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ឥណទានផ្ទះរបស់អ្នកមុនកំណត់ប្រាក់បង់ប្រចាំខែ។
គណនី ROI សម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំអចលនទ្រព្យ
ស្វែងរកថាតើគម្រោងកែប្រែឬការប្រមូលផ្តុំរបស់អ្នកគួរឱ្យវិនិយោគទេ។
ការប៉ាន់ស្មានថ្លៃដាក់បញ្ចូលប្រាក់កម្ចី
គណនាថ្លៃដាក់បញ្ចូលសរុប, escrow, និងចំនួនចុងក្រោយនៅពេលដាក់បញ្ចូល។
គណនាថវិកាសន្សំប្រាក់កក់
ស្វែងរកថាតើអ្នកអាចឈានដល់គោលដៅប្រាក់កក់របស់អ្នកបានយ៉ាងឆាប់រហ័សប៉ុន្មាន ដោយការបរិច្ចាគប្រចាំខែ។
សំណួរដែលត្រូវបានសួរជាញឹកញាប់ និងចម្លើយ
Click on any question to see the answer
គំនិតសំខាន់ៗ ARM
ការយល់ដឹងអំពីការកំណត់អត្រាប្រាក់អាចកំណត់ជួយវាយតម្លៃជម្រើសរបស់អ្នក៖
ការកំណត់ ARM
អត្រាប្រាក់ថេរ (Refinance)
ខែដែលនៅសល់នៅអត្រាចាស់
ការគណនាអត្រាប្រាក់ប្រចាំខែ
ការពិត 5 ដែលធ្វើអោយភ្ញាក់ផ្អើលអំពី ARM
ការប្រាក់អាចកំណត់អាចធ្វើអោយអ្នកភ្ញាក់ផ្អើលក្នុងវិធីជាច្រើន។ នេះគឺជាការយល់ដឹងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួន។
1.ការបង់ប្រាក់របស់អ្នកអាចធ្លាក់ចុះ
បាទ ARM អាចកំណត់ទៅអត្រាដែលទាបជាងបើសិនជាស្ថានភាពទីផ្សារប្រកបដោយអត្ថប្រយោជន៍ វាអាចនាំឱ្យមានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែទាបជាងមុន។
2.កំណត់អត្រាមិនតែងតែការពារអ្នកយ៉ាងពេញលេញ
នៅពេលដែលអាចមានកំណត់លើអត្រាដែលអាចឡើងខ្ពស់ក្នុងការកំណត់មួយ ការកំណត់ច្រើនអាចធ្វើអោយវាឡើងខ្ពស់យ៉ាងខ្លាំងនៅពេលក្រោយ។
3.ការកំណត់ពេលវេលាគឺជារឿងសំខាន់
ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ជីវិតសំខាន់ៗឬការលក់ផ្ទះនៅជុំវិញការកំណត់ ARM ដើម្បីជៀសវាងចំណាយខ្ពស់ឬកម្រៃទោស។
4.ការប្រាក់អាចត្រូវការការប៉ាន់ស្មាន
អ្នកផ្តល់ឥណទានជាញឹកញាប់ត្រូវការការប៉ាន់ស្មានផ្ទះថ្មីមុនពេលផ្តល់ការប្រាក់។ ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារនៅក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអាចប៉ះពាល់ដល់កិច្ចសន្យា។
5.ARM ប្រភេទសមាសមិនតែងតែ 50-50
រយៈពេលអត្រាដើមអាចខុសគ្នាដោយទូលំទូលាយ ដូចជា 5, 7 ឬ 10 ឆ្នាំនៅអត្រាថេរ បន្ទាប់ពីការកំណត់ប្រចាំឆ្នាំឬរៀងរាល់ 2 ឆ្នាំ។