ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ನಿಮ್ಮ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು, ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಬ್ರೇಕ್-ಇವೆನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ
Additional Information and Definitions
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ನಂತರ的新贷款本金
ಹಳೆಯ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ
ಹಳೆಯ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ
ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿ ದರ (%)
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಸಾಲದ ಅವಧಿ (ಮಾಸಗಳು)
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ತಿಂಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ
ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕಗಳು
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತ
ಅಗತ್ಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಆವೃತ್ತಿ
ನೀವು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ
ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಣಯಗಳು
ನವೀಕೃತ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಿ
Loading
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಶರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ
ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ಬ್ರೇಕ್-ಇವೆನ್ ಪಾಯಿಂಟ್:
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಉಳಿತಾಯವು ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಒಟ್ಟು ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸಲು ಬೇಕಾದ ತಿಂಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ.
ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು:
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 2-5% ಇರುತ್ತವೆ, ಅಂದಾಜನೆ, ಮೂಲಭೂತ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ.
ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು:
ನೀವು ಬಾಕಿಯಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಒಗ್ಗೂಡಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು:
ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೇ.
ಮಾಸಿಕ ಉಳಿತಾಯ:
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ.
ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಹೋಲಣೆ:
ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದರ ನಡುವಿನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ.
ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು:
ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪಾವತಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆಗೋಸ್ಕರ ಮುಂಚಿನ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಒಂದೊಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ 1% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿದೆ.
ಉಳಿದ ಅವಧಿ:
ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ತಿಂಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ.
ನೆಟ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯ (NPV):
ಬಡ್ಡಿಯ ಸಮಯದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಉಳಿತಾಯದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯ.
ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಾವಿರಾರು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸಬಹುದಾದ 5 ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಗಾಟ್ಚಾಸ್
ನೀವು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ನೀವು ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಈ ಅತಿಯಾಗಿ ಗಮನಹರಿಸದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:
1.30-ವರ್ಷದ ಪುನಃ ಸೆಟ್ನ್ ತ್ರಾಪ್
ನಿಮ್ಮ 20-ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಅನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅನುಭವವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ: ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಶಕದ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು $100,000+ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಚಲನೆ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ, ಮತ್ತು ಆ ಪಾವತಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮೂಲದ ಕಡೆಗೆ ಹಾಕಿ.
2.ಎಸ್ಕ್ರೋ ಖಾತೆ ಆಶ್ಚರ್ಯ
ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ $200 ಮಾಸಿಕ ಉಳಿತಾಯವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಏರಿದಾಗ ಅಥವಾ ವಿಮಾ ದರಗಳು ಏರಿದಾಗ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಬಹುದು. ವಾಸ್ತವಿಕ ಉದಾಹರಣೆ: $400,000 ಮನೆ 10% ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗೆ $100+ ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಆ ಆಕರ್ಷಕ ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಧಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸದಾ ನವೀಕೃತ ಎಸ್ಕ್ರೋ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
3.ಆತ್ಮ-ಉದ್ಯೋಗ ಸಮಯದ ದ್ವಂದ್ವ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಆತ್ಮ-ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ? ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ದಾತರು 2 ವರ್ಷಗಳ ನಿರಂತರ ಆದಾಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದವರು 'ಅಸಂಗತ ಆದಾಯ' ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರೊ ಟಿಪ್: ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಬರುವುದಾದರೆ, ಮೊದಲು ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಯಾರಾಗಿರಿ.
4.ಗೋಚರವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಂಕದ ದಂಡ
ಒಂದು ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಶೇಷವು ನಿಮ್ಮ ಅಂಕವನ್ನು 40+ ಅಂಕಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. $300,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಇದು 0.5% ಹೆಚ್ಚು ದರವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು $30,000 ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿಸುತ್ತದೆ. ಗುಪ್ತ ಶಸ್ತ್ರ: ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು 3-6 ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ (ಮತ್ತು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಿ).
5.ಬಡ್ಡಿ ಲಾಕ್ ಜೂಜು
ಬಡ್ಡಿಗಳು ಒಂದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ 0.25% ಏರಬಹುದು. $400,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಇದು 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $20,000 ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದ ದಾತರು 2022ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ವಾರ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಯುವ ಮೂಲಕ ಕನಸು ಕಾಣುವ ದರಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರು. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ತಂತ್ರ: ಉಳಿತಾಯವು ಅರ್ಥವಾಗುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಕ್ ಅವಧಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ.