콘도 평가 수수료 계산기
특별 평가가 월간 콘도 비용에 어떻게 추가되는지 평가합니다.
Additional Information and Definitions
현재 HOA 월간 수수료
특별 평가를 무시하고, 표준 콘도 월간 유지 보수 또는 HOA 수수료입니다.
총 특별 평가
콘도 이사회가 소유자에게 부과하기로 결정한 새로운 평가의 총 일시불 금액입니다.
자금 조달 비율 (%)
특별 평가를 시간에 걸쳐 자금 조달하는 경우, 콘도 협회 또는 대출 기관이 부과하는 연간 이자율을 사용하세요.
자금 조달 기간 (개월)
자금 조달을 선택할 경우, 평가를 지불할 개월 수는 얼마입니까?
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자주 묻는 질문과 답변
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콘도 용어
특별 평가에 직면한 콘도 소유자를 위한 일반 용어:
HOA 수수료
각 콘도 유닛이 유지 보수, 공용 공간 및 건물 준비금을 충당하기 위해 지불하는 월간 금액입니다.
특별 평가
기존 콘도 준비금으로 충당되지 않는 주요 수리 또는 예상치 못한 비용에 대한 일회성 또는 가끔의 요금입니다.
자금 조달 평가
소유자가 여러 개월에 걸쳐 특별 평가의 자신의 몫을 상환하는 방식의 계약입니다.
일시불 지불
전체 특별 평가 금액을 한 번에 지불하여 추가 이자를 피하는 것입니다.
잘 알려지지 않은 콘도 평가 사실
주요 건물 수리가 발생할 때 콘도 수수료가 급증할 수 있습니다. 여기 다섯 가지 흥미로운 정보가 있습니다:
1.자금 조달이 항상 더 저렴한 것은 아닙니다
비용을 분산시키지만, 자금 조달은 상당한 이자 비용을 추가하여 장기적으로 더 비쌀 수 있습니다.
2.준비금 연구가 놀라움을 예방할 수 있습니다
잘 관리된 콘도는 예상치 못한 특별 평가의 심각성을 줄이기 위해 정기적인 준비금 연구를 수행합니다.
3.지불 조건 협상
일부 콘도 이사회는 자금 조달 이자를 줄이기 위해 부분 일시불 지불을 허용합니다. 유연한 지불 계획에 대해 문의하세요.
4.재판매 가치 증가
주요 수리가 완료된 콘도는 재판매 가치가 상승할 수 있으며, 시간이 지남에 따라 평가 비용을 상쇄할 수 있습니다.
5.세금 공제는 다양합니다
일부 관할권에서는 자본 개선과 관련된 특별 평가의 특정 부분이 세금 공제 대상이 될 수 있습니다.