모기지 마감 비용 추정기
총 마감 비용, 에스크로 및 마감 시 최종 지급액을 빠르게 계산하세요.
Additional Information and Definitions
주택 구매 가격
구매하고 있는 주택에 대해 합의된 총 가격입니다. 이는 타이틀 보험과 같은 특정 수수료를 추정하는 데 사용됩니다.
다운 페이먼트
모기지로 보장되지 않는 본인 자금에서 지불하는 선불 금액입니다.
기본 마감 비용 비율 (%)
일반적인 범위는 주택 가격의 1%에서 3%로, 대출자 수수료, 타이틀 검색 등을 포함합니다.
에스크로 개월 수
재산세 및/또는 주택 소유자 보험을 위해 에스크로에 선불해야 하는 개월 수입니다.
연간 재산세
재산세에 대해 매년 지불해야 하는 금액으로, 에스크로 선불을 계산하는 데 사용됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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마감 비용 이해하기
여기 마감 시 마주칠 수 있는 일반적인 수수료 및 비용이 있습니다:
대출 원가 수수료
모기지 신청을 처리하고 대출을 생성하기 위해 대출자가 부과하는 수수료입니다.
타이틀 보험
소유권 분쟁이나 재산에 대한 숨겨진 유치권으로부터 귀하와 귀하의 대출자를 보호합니다.
에스크로 선불
재산세 또는 주택 소유자 보험을 위해 미리 수집된 자금으로, 지급 시까지 보관됩니다.
양도세
판매자가 구매자에게 재산 소유권을 양도할 때 지불하는 주 또는 지방세입니다.
기록 수수료
공공 기록에 계약서 및 모기지 정보를 기록하기 위해 지방 정부에 지불하는 비용입니다.
모기지 마감에 대한 5가지 놀라운 사실
마감을 준비하고 있나요? 여기서 비하인드 스토리에 대한 통찰력을 제공합니다.
1.마감이 자주 지연됩니다
서류 누락이나 마지막 순간의 인수 문제로 마감 날짜가 연기될 수 있으므로 항상 대출자와 소통하세요. 사전 예방이 놀라움을 줄이는 열쇠입니다.
2.마감 서비스를 비교할 수 있습니다
타이틀 보험, 검사, 심지어 변호사 수수료도 쇼핑할 수 있습니다. 일부 주에서는 동일한 서비스에 대해 여러 공급자 중에서 선택할 수 있습니다.
3.판매자가 비용을 부담하기도 합니다
특정 시장에서는 판매자가 거래를 유도하기 위해 마감 비용에 대한 양보를 제공할 수 있습니다. 잘 협상하면 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
4.무마감비 모기지에도 비용이 있습니다
이 비용은 이자율이나 원금에 포함됩니다. 매달 더 많이 지불하거나 더 큰 대출 금액을 통해 자금을 조달하게 됩니다.
5.주마다 마감 요구 사항이 다릅니다
일부 주에서는 변호사가 참석해야 하며, 다른 주에서는 공증된 문서나 추가 양식이 필요합니다. 항상 사전에 지역 규칙을 검토하세요.