Жалдап алуу жана сатып алуу калькулятору
Үйдү жалдоо жана сатып алуунун чыгымдарын жана пайдасын салыштырып, маалыматтуу чечим кабыл алыңыз.
Additional Information and Definitions
Үйдүн сатып алуу баасы
Сиз сатып алууну ойлонуп жаткан үйдүн баасын киргизиңиз.
Алдын ала төлөм
Үй сатып алуу үчүн алдын ала төлөмдү киргизиңиз.
Ипотека пайыздык ставкалары
Сиздин ипотекаңыз үчүн жылдык пайыздык ставканы киргизиңиз.
Жылдык мүлк салыгы
Үйдүн жылдык мүлк салыгын киргизиңиз.
Жылдык үй камсыздандыруу
Үй камсыздандыруунун жылдык чыгымын киргизиңиз.
Айлык ижара
Сиз ижарачы катары төлөп жаткан же төлөй турган айлык ижараны киргизиңиз.
Жылдык ижаранын өсүшү
Ижаранын жылдык пайыздык өсүшүн киргизиңиз.
Жылдык тейлөө чыгымы
Үйдүн жылдык тейлөө жана оңдоо чыгымдарын киргизиңиз.
Жылдык үйдүн баасы
Үйдүн баасынын жылдык пайыздык өсүшүн киргизиңиз.
Сиз жалдайсызбы же сатып аласызбы?
Үйдү жалдоо жана сатып алуунун узак мөөнөттүү каржылык кесепеттерин эсептеп, салыштырыңыз.
Loading
Жалдап алуу жана сатып алуу терминдерин түшүнүү
Үйдү жалдоо жана сатып алууну салыштыруу боюнча негизги терминдер жана түшүнүктөр.
Тең салмак чекити:
Сатып алуунун чыгымы жалдоодон төмөн болуп калуусу үчүн талап кылынган убакыт, бардык чыгымдарды жана баанын өсүшүн эске алуу менен.
Үйдүн баасы:
Мүлктүн баасынын убакыттын өтүшү менен өсүшү, адатта жылдык пайыз түрүндө көрсөтүлөт.
Мүлк салыгы:
Мүлктүн баасына негизделген жергиликтүү өкмөттөр тарабынан алынган жылдык салык.
Тейлөө чыгымдары:
Үйдүн компоненттерин оңдоо, кароо жана алмаштыруу үчүн туруктуу чыгымдар.
Жалдап алуу жана сатып алуу чечими жөнүндө 5 маанилүү факт
Үйдү жалдоо же сатып алуу чечими - бул сиз кабыл алчу эң чоң каржылык чечимдердин бири. Сизди таң калтыра турган кызыктуу маалыматтар.
1.5 жылдык эрежеси универсалдуу эмес
Кантип 5 жылдан ашык убакытка калууну пландаштырсаңыз, сатып алуу жакшыраак деген адаттагы акыл, бул жайгашкан жери жана рынок шарттарына жараша өзгөрөт. Кээ бир рыноктор 7 жылдан ашык убакыт талап кылышы мүмкүн, ал эми башкалары болгону 3 жыл талап кылышы мүмкүн.
2.Үй ээлик кылуунун жашыруун чыгымдары
Ипотека төлөмдөрүнөн тышкары, үй ээликтери адатта жыл сайын үйдүн баасынын 1-4%ын тейлөө жана оңдоп-түзөө үчүн коротушат. Бул ижарачылар үчүн көйгөй болбой турган миңдеген долларларга жетиши мүмкүн.
3.Мүмкүнчүлүк чыгымдарынын ролу
Алдын ала төлөмдө акча байланса, башка жакка инвестицияланса, киреше таба алат. Бул мүмкүнчүлүк чыгымы жалдоо менен сатып алууну салыштырганда көп учурда эске алынбайт.
4.Салык артыкчылыктары көбүнчө ашыкча бааланат
Ипотека пайыздык төлөмдөрүнүн чегерүүлөрү үй ээлик кылуунун негизги артыкчылыгы катары көп айтылат, бирок салык мыйзамдарындагы өзгөрүүлөр жана стандарттык чегерүүнүн көбөйүшү көптөгөн үй ээликтери үчүн бул салык жеңилдиктеринен пайда көрбөйт.
5.Жалдап алуунун мобилдүүлүк артыкчылыгы
Изилдөөлөр ижарачылардын мобилдүүлүгүнүн жогорулашы менен карьералык кирешелердин потенциалын жогорулатат. Жакшы жумуш мүмкүнчүлүктөрү үчүн оңой эле көчүп кетүү мүмкүнчүлүгү үй ээлик кылуунун байлыкты түзүү артыкчылыктарын жоюу мүмкүн.