Жалдама кирешеси салыгынын калькулятору
Дүйнө жүзү боюнча жалдамалык мүлкүңүздүн салыгын эсептеңиз
Additional Information and Definitions
Жылдык жалдамалык киреше
Наемчылардан алынган жалпы жылдык ижара
Мүлктүн баасы
Мүлктүн учурдагы рыноктук баасы
Жылдык ипотекалык пайыз
Жалпы жылдык ипотекалык пайыз төлөмдөр
Жылдык мүлк салыгы
Жалпы жылдык мүлк салыгы төлөмдөр
Жылдык камсыздандыруу
Жалпы жылдык мүлк камсыздандыруу чыгымдары
Жылдык тейлөө
Жалпы жылдык тейлөө жана оңдоо чыгымдары
Жылдык коммуналдык төлөмдөр
Жылдык коммуналдык чыгымдар (эгер ижарачы төлөсө)
Мүлк башкаруу төлөмдөрү
Жылдык мүлк башкаруу төлөмдөрү
Башка чыгымдар
Жалдама мүлккө байланыштуу башка бардык чыгымдар
Жылдык амортизациянын деңгээли
Сиздин салык органыңыз тарабынан уруксат берилген жылдык амортизациянын деңгээли
Киреше салыгынын деңгээли
Жалдама кирешеңиз үчүн колдонулуучу киреше салыгынын деңгээли
Жалдама кирешеси салыгын баалаңыз
Чыгымдарды, амортизацияны жана жергиликтүү салыктарды эске алуу менен жалдамалык кирешеңиздин салыктарын эсептеңиз
Башка жылжымай турган мүлк эсептегичтерин сынап көрүңүз...
Жылжымай турган мүлк инвестициясынын калькулятору
Жылжымай турган мүлк инвестицияңыздын мүмкүнчүлүктөрүн эсептеңиз
Жалдап алуу жана сатып алуу калькулятору
Үйдү жалдоо жана сатып алуунун чыгымдарын жана пайдасын салыштырып, маалыматтуу чечим кабыл алыңыз.
Мүлк салыгынын эсептегичи
Мүлк баасы, жергиликтүү салык ставкалары жана жеңилдиктерге негизделген жылдык мүлк салыгыңызды эсептеңиз
Жалдама кирешеси салыгынын калькулятору
Дүйнө жүзү боюнча жалдамалык мүлкүңүздүн салыгын эсептеңиз
Жалдама киреше салыгынын терминдерин түшүнүү
Жалдама мүлкүнүн салыгын түшүнүүгө жардам берүүчү негизги терминдер
Таза жалдамалык киреше:
Жалпы жалдамалык киреше амортизациядан мурун бардык чыгымдарды алып салгандан кийин
Мүлктүн амортизациясы:
Киреше алып келүүчү мүлктүн баасын убакыттын өтүшү менен калыбына келтирүүгө мүмкүндүк берген салык жеңилдиктери
Алып салынуучу чыгымдар:
Киреше салыгын азайтуу үчүн жалдамалык кирешеден алып салынуучу чыгымдар, ипотекалык пайыздар, оңдолор жана камсыздандыруу кирет
Инвестициянын кайтарымы (ROI):
Жылдык таза пайда мүлктүн баасынын пайыздык өлчөмүндө
Эффективдүү салык деңгээли:
Бардык алып салууларды эске алуу менен салыктарга төлөнгөн жалдамалык кирешенин чыныгы пайыздык өлчөмү
Сизге миңдеген долларды үнөмдөй турган 5 жалдамалык мүлк салыгынын сырлары
Жалдама мүлкүнүн салыгын түшүнүү инвестициялык кирешеңизге олуттуу таасир эте алат. Мында көптөгөн мүлк инвесторлору эске албай турган кымбаттуу маалыматтар бар.
1.Амортизациянын артыкчылыгы
Мүлктүн амортизациясы салыкка тартылуучу кирешени олуттуу түрдө азайта турган акча эмес чыгым. Сиздин мүлкүңүз чындыгында баасын жогорулатып жаткан болсо да, салык органдары сизге амортизацияны талап кылууга уруксат берет, бул салык коргоо үчүн баалуу.
2.Оңдолор менен жакшыртуунун айырмасы
Оңдолор (дароо алып салынуучу) менен жакшыртууларды (амортизацияланууга тийиш) түшүнүү салык жүктөмүңүзгө чоң таасир эте алат. Бул чыгымдардын стратегиялык убактысы салык позицияңызды оптималдаштырууга жардам берет.
3.Үй кеңсесинин алып салуусу
Эгер сиз ижара мүлктөрүңүздү үйдөн башкарсаңыз, үй чыгымдарыңыздын бир бөлүгүн бизнес чыгымы катары алып салууга укуктуу болушуңуз мүмкүн. Бул коммуналдык кызматтарды, интернетти жана 심지어 ижара же ипотекалык пайыздарды камтыйт.
4.Саякат чыгымдарынын сыры
Жалдама мүлкүңүздү текшерүү, ижара алуу же тейлөө үчүн саякаттар, адатта, салыкка алып салынат. Бул бизнеске байланыштуу негизги максат болсо, жүк ташуу, учуу жана турак жайды камтыйт.
5.Кесиптик кызматтардын артыкчылыгы
Мүлк менеджерлерине, бухгалтерлерге, адвокаттарга жана башка кесиптик кызматкерлерге төлөнгөн акы толугу менен алып салынат. Бул кызматтар мүлк башкарууну жеңилдетип гана тим болбостон, ошондой эле баалуу салык артыкчылыктарын камсыздай алат.