Үй сатып алуу мүмкүнчүлүгү эсептегичи
Кирешеңизге, карыздарыңызга жана алдын ала төлөмүңүзгө негизделген канчалык үй сатып ала алаарыңызды билүү.
Additional Information and Definitions
Жылдык үй-бүлөлүк киреше
Салыкка чейин жылдык үй-бүлөлүк кирешеңизди киргизиңиз.
Айлык карыз төлөмдөрү
Авто кредиттер, студенттик кредиттер жана кредиттик карталар сыяктуу бардык айлык карыз төлөмдөрүңүздү киргизиңиз.
Алдын ала төлөм
Үй сатып алууга пландаган сумманы киргизиңиз.
Пайыздык ставка
Күтүлгөн жылдык ипотека пайыздык ставкасын киргизиңиз.
Loading
Башка Home Ownership калькуляторун аракет кылыңыз...
Экинчи үй кредитинин квалификациясын эсептөөчү
Эски ипотекаңызды алып жүрүп, жаңы ипотека ала алаарыңызды текшериңиз.
Көпүрө насыясынын мүмкүнчүлүктөрүн эсептегич
Көпүрө насыясы эски мүлкүңүздү сатпай туруп, жаңы үй сатып алууга жардам бере алабы?
Үйдү тейлөө резервдерин эсептегич
Үйдү тейлөө үчүн жылдык жана айлык бюджетти пландаштырыңыз, жашы, өлчөмү жана атайын факторго негизделип.
Кондо баасынын эсептегичи
Атайын баалар сиздин айлык кондо чыгымдарыңызга кантип кошулуп жатканын баалаңыз.
Чакан суроолор жана жооптор
Click on any question to see the answer
Үй сатып алуу мүмкүнчүлүгү терминдери
Үй сатып алуу мүмкүнчүлүгүндө негизги түшүнүктөрдү түшүнүү:
Карыз-киреше катышы (DTI)
Алдынкы катыш
Кийинки катыш
PITI
Үй сатып алуу мүмкүнчүлүгү үчүн акылдуу кеңештер
Канча үй сатып ала алаарыңызды түшүнүү кирешеңизден гана эмес. Акылдуу чечим кабыл алууга жардам берүүчү бир нече маалыматтар.
1.28/36 Эреже
Көпчүлүк финансылык кеңешчилер 28/36 эрежесин сунушташат: жалпы айлык кирешеңиздин 28% дан ашык эмес суммада үй чыгымдарына жана жалпы карыз төлөмдөрүнө 36% дан ашык эмес суммада сарптаңыз.
2.Жашыруун чыгымдар
Үй сатып алуу мүмкүнчүлүгүн эсептегенде, мүлк салыктарын, камсыздандырууну, коммуналдык кызматтарды, тейлөө жана HOA төлөмдөрүн эсепке алууну унутпаңыз. Бул жыл сайын үйүңүздүн баасынын 1-4% ын кошушу мүмкүн.
3.Төтөнчө фонддун таасири
Төтөнчө фонд (3-6 айлык чыгымдар) сизге жакшыраак ипотека ставкаларына квалификациялоого жардам бериши мүмкүн жана үй ээлигинде коопсуздук камсыздайт.
4.Келечекке даяр пландоо
Максималдуу сатып алууга мүмкүнчүлүгүңүздөн азыраак үй сатып алууну карап көрүңүз. Бул келечектеги жашоо өзгөрүүлөрү, үйдү жакшыртуу же инвестиция мүмкүнчүлүктөрү үчүн финансылык ийкемдүүлүктү түзөт.