Ипотекалык пайыздык эсептегич
Айлык төлөмдөрдү эсептеп, үй кредитинин бирдиктүү амортизациялык графигин караңыз
Additional Information and Definitions
Кредит суммасы
Ипотека үчүн негизги баланс
Жылдык пайыздык ставка (%)
Жылына пайыздык ставка
Кредит мөөнөтү (айларда)
Төлөө үчүн жалпы айлар
Мүлк баасы
Үйдүн учурдагы рыноктук баасы (PMI эсептөөлөрү үчүн)
PMI ставкасы (%)
Мүлк баасынын пайыздык өлчөмүндө жылдык PMI ставкасы
Кошумча төлөм
Негизги суммасын төлөөгө кошумча айлык сумма
Кошумча төлөмдүн жыштыгы
Кошумча төлөмдөрдүн жыштыгы
Loading
Башка Home Ownership калькуляторун аракет кылыңыз...
Алдын ала төлөмдү сактоо убактысы эсептегичи
Ай сайынгы салымдарды коюу менен алдын ала төлөм максатына канчалык тез жетээриңизди эсептеңиз.
Тек гана пайыздар менен ипотека анализи калькулятору
Тек гана пайыздар төлөмдөрү стандарттык ипотека амортизациясына кандайча салыштырыларын билиңиз.
Үйдү тейлөө резервдерин эсептегич
Үйдү тейлөө үчүн жылдык жана айлык бюджетти пландаштырыңыз, жашы, өлчөмү жана атайын факторго негизделип.
Экинчи үй кредитинин квалификациясын эсептөөчү
Эски ипотекаңызды алып жүрүп, жаңы ипотека ала алаарыңызды текшериңиз.
Чакан суроолор жана жооптор
Click on any question to see the answer
Ипотекаңыздын деталдарын түшүнүү
Үй кредитинин эсептөөлөрү үчүн негизги аныктамалар.
Амортизациялык график
PMI
Негизги сумма
Пайыздык ставка
Кредиттин баасы (LTV) коэффициенти
Кошумча төлөм
Жалпы чыгым
Айлык төлөм
Кредит мөөнөтү
Ипотекаңыздан миңдеген сомду үнөмдөөгө 5 акылдуу стратегия
Сиздин ипотекаңыз эң чоң каржылык милдеттенмеңиз болушу мүмкүн. Муну сиз үчүн көбүрөөк иштеши үчүн кандай кылуу керек:
1.Акчаңызга жараша сатып алыңыз (Ошол эле акча)
Пайыздардын 0.5% айырмасы $300,000 ипотекада $30,000+ үнөмдөп калат. Кеминде үч сунуш алыңыз жана сүйлөшүүдөн коркпоңуз - кредит берүүчүлөр муну күтүшөт. Эсиңизде болсун: төмөнкү ставка сиздин төлөмүңүздүн көбү капиталды түзүүгө кетет.
2.Төмөнкү ставкалардын APR чындыгы
Ошол жагымдуу 4% ставка чындыгында 4.5% сунушунан көпкө турушу мүмкүн, анткени төлөмдөрдү эсептегенде. APR түзүүчү төлөмдөрдү, пункттарды жана башка чыгымдарды камтыйт. Жогорку төлөмдөр менен төмөнкү ставка көп учурда жогорку ставка менен төлөмдөрсүздөн көп чыгым келтириши мүмкүн, айрыкча сиз 5-7 жыл ичинде сатууга же кайра каржылоого пландап жатсаңыз.
3.PMI капкындан эрте качыңыз
PMI жылына 0.5% дан 1% га чейин турат. $300,000 ипотекада бул $1,500-$3,000 жылына! 80% LTV га тезирээк жетүү үчүн эки жума сайын төлөмдөрдү же айына болгону $100 кошумча төлөмдү карап көрүңүз. Кээ бир кредит берүүчүлөр квалификациялуу сатып алуучулар үчүн PMI жок кредиттерди да сунушташат.
4.15 жылдык жана 30 жылдык чечим
30 жылдык мөөнөттө төмөнкү айлык төлөмдөрдү сунуш кылса, 15 жылдык ипотека адатта 0.5-0.75% төмөнкү ставкалар менен келет. $300,000 кредитте 4% 15 жылды 4.75% 30 жылга тандоо $150,000 дан ашык пайызды үнөмдөйт. Бирок бюджетти өтө кыска кылбаңыз - чукул акча сактоо маанилүү.
5.Рефинансирлөөңүздү туура убакта жасаңыз
Ставкалар 1% га төмөндөгөндү күтүү боюнча эски эрежелер эскирди. Сиз 24 айдын ичинде чыгымдарды үнөмдөө аркылуу калыбына келтире турган учурда рефинансирлөөнү карап көрүңүз. Ошондой эле, эгер үйдүн баасы кыйла жогоруласа, рефинансирлөө PMI ни жоюшу мүмкүн, эгер ставкалар анчалык төмөндөбөсө. Сиздин кредит мөөнөтүңүздү узартпоо жана амортизациялык графикди кайрадан орнотуу үчүн абайлаңыз.