Nuomos ir Pirkimo Kalkuliatorius
Palyginkite nuomos ir pirkimo išlaidas bei naudą, kad priimtumėte informuotą sprendimą.
Additional Information and Definitions
Būsto Pirkimo Kaina
Įveskite būsto, kurį ketinate pirkti, kainą.
Pradinė Įmoka
Įveskite sumą, kurią planuojate sumokėti iš anksto už būsto pirkimą.
Hipotekos Palūkanų Norma
Įveskite metinę palūkanų normą už savo hipoteką.
Metinis Turto Mokestis
Įveskite metinę turto mokesčio sumą už būstą.
Metinė Būsto Draudimo Kaina
Įveskite metinę būsto draudimo kainą.
Mėnesinė Nuoma
Įveskite mėnesinę nuomą, kurią mokate arba mokėtumėte kaip nuomininkas.
Metinis Nuomos Padidėjimas
Įveskite tikėtiną metinį nuomos procentinį padidėjimą.
Metinės Priežiūros Išlaidos
Įveskite numatomas metines būsto priežiūros ir remonto išlaidas.
Metinė Būsto Vertės Augimas
Įveskite tikėtiną metinį būsto vertės padidėjimą.
Ar turėtumėte nuomoti ar pirkti?
Apskaičiuokite ir palyginkite ilgalaikes finansines pasekmes nuomojant ir perkant būstą.
Loading
Nuomos ir Pirkimo Terminų Supratimas
Pagrindiniai terminai ir sąvokos, padedančios suprasti palyginimą tarp nuomos ir pirkimo.
Lūžio Taškas:
Laikas, per kurį pirkimo išlaidos tampa mažesnės už nuomos išlaidas, atsižvelgiant į visas išlaidas ir vertės padidėjimą.
Būsto Vertės Padidėjimas:
Turto vertės didėjimas laikui bėgant, paprastai išreiškiamas metiniu procentu.
Turto Mokestis:
Metinis mokestis, kurį nustato vietos valdžios institucijos, remiantis turto vertinimu.
Priežiūros Išlaidos:
Reguliarios išlaidos remontui, priežiūrai ir būsto komponentų keitimui.
5 Svarbūs Faktai Apie Nuomos ir Pirkimo Sprendimą
Sprendimas nuomoti ar pirkti būstą yra viena didžiausių finansinių pasirinkimų, kuriuos padarysite. Štai keletas įdomių įžvalgų, kurios gali jus nustebinti.
1.5 Metų Taisyklė Nėra Universali
Nors tradicinė išmintis teigia, kad pirkimas yra geresnis, jei planuojate likti 5+ metų, tai labai priklauso nuo vietos ir rinkos sąlygų. Kai kuriose rinkose gali prireikti 7+ metų, kad pasiektumėte lūžio tašką, o kitose gali prireikti tik 3 metų.
2.Paslėptos Būsto Nuosavybės Išlaidos
Be hipotekos mokėjimų, būsto savininkai paprastai kasmet išleidžia 1-4% savo būsto vertės priežiūrai ir remontui. Tai gali sudaryti tūkstančius dolerių kiekvienais metais, dėl ko nuomininkai neturi rūpintis.
3.Galimybės Išlaidų Vaidmuo
Pinigai, investuoti į pradinę įmoką, galėtų potencialiai uždirbti pelną, jei būtų investuoti kitur. Šios galimybės išlaidos dažnai nepastebimos, palyginant nuomą su pirkimu.
4.Mokesčių Privalumai Dažnai Pervertinami
Nors hipotekos palūkanų atskaitymai dažnai minimi kaip didelis būsto nuosavybės privalumas, mokesčių įstatymų pokyčiai ir padidinta standartinė atskaitymo suma reiškia, kad mažiau būsto savininkų iš tikrųjų gauna naudos iš šio mokesčių lengvatos nei ankstesniais dešimtmečiais.
5.Nuomos Mobilumo Privalumas
Tyrimai rodo, kad nuomininkai turi didesnį karjeros uždarbio potencialą dėl didesnio mobilumo. Galimybė lengvai persikelti dėl geresnių darbo galimybių gali lemti didesnį gyvenimo uždarbį, kuris kompensuoja turto kaupimo privalumus.