Namų priežiūros rezervų skaičiuoklė
Planuokite savo metinį ir mėnesinį biudžetą turto priežiūrai, atsižvelgdami į amžių, dydį ir specialų veiksnį.
Additional Information and Definitions
Dabartinė namo vertė
Apytikslė jūsų namo rinkos vertė. Naudojama kaip bazinė 1% taisyklės ir papildomų skaičiavimų vertė.
Turto amžius (metai)
Kiek metų praėjo nuo namo statybos arba didelio renovavimo. Senesni namai dažnai reikalauja daugiau priežiūros.
Kvadratiniai pėdai
Bendras namo apdailos plotas. Dideli namai gali reikšti didesnes priežiūros išlaidas.
Specialių sąlygų veiksnys (%)
Papildomų išlaidų procentas, jei jūsų namas turi specialių bruožų: baseiną, seną stogą ar unikalius medžiagas. Pvz., 15 reiškia 15%.
Loading
Išbandykite kitą Home Ownership kalkuliatorių...
Antrojo Būsto Kredito Kvalifikacijos Skaičiuoklė
Patikrinkite, ar galite gauti naują hipoteką, turėdami esamą.
Pradinio Įnašo Kalkuliatorius
Apskaičiuokite savo namų pradinio įnašo poreikius su mūsų paprastu kalkuliatoriaus įrankiu.
Hipotekos Priešmokščio Skaičiuoklė
Įvertinkite baudą už ankstyvą namų paskolos grąžinimą, palyginti su mėnesinėmis įmokomis.
Hipotekos palūkanų skaičiuoklė
Apskaičiuokite mėnesines įmokas ir peržiūrėkite vieną amortizacijos grafiką savo būsto paskolai
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai
Click on any question to see the answer
Namų priežiūros rezervų terminai
Pagrindiniai konceptai, susiję su metinių priežiūros išlaidų skaičiavimu jūsų turtui:
1% taisyklė
Amžiaus koregavimas
Dydžio koregavimas
Specialių sąlygų veiksnys
Rezervo fondas
5 paslėptos išlaidos, kai taupoma namų priežiūroje
Nesilaikymas rutininės priežiūros gali būti brangesnis ilgainiui. Štai kodėl:
1.Maži nuotėkiai tampa dideliais nuostoliais
Nedidelis stogo nuotėkis, paliktas nekontroliuojamas, gali galiausiai sugadinti izoliaciją, gipso kartoną ir net grindis, sukeldamas dideles remonto išlaidas.
2.HVAC nepaisymas trumpina tarnavimo laiką
Praleidžiant reguliarias patikras ar filtrų keitimus, jūsų sistema dirba sunkiau ir greičiau sugenda, reikalaujant brangaus pakeitimo.
3.Pagrindo įtrūkimai greitai blogėja
Proaktyvus sandarinimas ir drenažo patobulinimai gali užkirsti kelią tūkstančiams remonto išlaidų, jei pagrindo problemos pablogėja.
4.Atidėti remontai sumažina perpardavimo vertę
Potencialūs pirkėjai mato problemų kaupimąsi kaip raudoną vėliavą ir gali pasiūlyti žymiai mažiau už jūsų turtą.
5.Rutininiai patikrinimai taupo laiką ir stresą
Reguliariai tikrinant santechniką, stogus ir išorės elementus, išvengiama krizinių remontų, kurie paprastai yra brangesni.