Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Nemokamai | Be Registracijos

Pradinio Įnašo Kalkuliatorius

Apskaičiuokite savo namų pradinio įnašo poreikius su mūsų paprastu kalkuliatoriaus įrankiu.

Additional Information and Definitions

Namo Kaina

Įveskite bendrą namo, kurį norite įsigyti, kainą.

Pradinio Įnašo Procentas

Įveskite norimą pradinį įnašą kaip namo kainos procentą. 20% ar daugiau padeda išvengti PMI.

Loading

Išbandykite kitą Home Ownership kalkuliatorių...

Hipotekos uždarymo išlaidų vertinimo įrankis

Greitai apskaičiuokite bendras uždarymo išlaidas, užstatą ir galutinę sumą uždarymo metu.

Naudoti Kalkuliatorių

ARM palūkanų koregavimo skaičiuoklė

Planuokite savo hipotekos palūkanų pokyčius po ARM koregavimo ir sužinokite, ar refinansavimas yra geresnis.

Naudoti Kalkuliatorių

Nekilnojamojo turto renovacijos ROI skaičiuoklė

Sužinokite, ar jūsų remodeliavimas ar renovacijos projektas yra vertas investicijų.

Naudoti Kalkuliatorių

Hipotekos refinansavimo skaičiuoklė

Apskaičiuokite naujas mėnesines įmokas, palūkanų taupymą ir atsipirkimo tašką jūsų refinansavimui

Naudoti Kalkuliatorių

Dažniausiai Užduodami Klausimai ir Atsakymai

Click on any question to see the answer

Pradinio Įnašo Terminai Paaiškinti

Suprasti pagrindinius pradinio įnašo konceptus:

Pradinis Įnašas

Pradinis namo pirkimo kainos dalis, kurią mokate uždarant sandorį. Likusi dalis paprastai finansuojama per hipoteką.

PMI (Privati Hipotekos Draudimas)

Draudimas, kurio reikalauja kreditoriai, kai jūsų pradinio įnašo suma yra mažesnė nei 20% namo pirkimo kainos. Tai apsaugo kreditorius, jei jūs nevykdote paskolos.

FHA Minimumas

Federalinė Būsto Administracija (FHA) leidžia pradinius įnašus, kurie yra mažesni nei 3.5%, kvalifikuotiems pirkėjams, todėl namų nuosavybė tampa labiau prieinama.

Įprastas Pradinis Įnašas

Tradiciškai hipotekos paprastai reikalauja 5-20% pradinio įnašo. 10% yra įprasta suma įprastoms paskoloms.

Sąžiningas Pinigų Įnašas

Sąžiningumo įnašas, padarytas pateikiant pasiūlymą dėl namo. Ši suma paprastai tampa jūsų pradiniu įnašu, jei pasiūlymas priimamas.

Pradinio Įnašo Pagalbos Programos

Vyriausybinės ir ne pelno organizacijų programos, padedančios namų pirkėjams su pradiniais įnašais per dotacijas, paskolas ar kitą finansinę pagalbą. Šios programos dažnai orientuotos į pirmą kartą namus perkančius pirkėjus arba tuos, kurie turi vidutines pajamas.

Jumbo Paskolos

Hipotekos, kurios viršija įprastų paskolų ribas, paprastai reikalaujančios didesnių pradiniu įnašų (dažnai 10-20% ar daugiau) dėl didesnio rizikos kreditoriams.

Įdomūs Faktai Apie Namo Pradinius Įnašus

Ar kada nors susimąstėte, kaip pradiniai įnašai tapo tokia svarbia namų pirkimo dalimi? Išnagrinėkime keletą įdomių faktų apie šį svarbų žingsnį namų nuosavybėje.

1.20% Taisyklė Nebuvo Visada Standartinė

Prieš Didžiąją Depresiją namų pirkėjai dažnai reikėjo 50% pradinio įnašo! FHA tai pakeitė 1930-aisiais, pristatydama dabar žinomą 20% standartą, kad namų nuosavybė būtų labiau prieinama. Šis vienintelis pokytis padėjo milijonams amerikiečių tapti namų savininkais.

2.Kodėl Kreditoriai Mėgsta Pradinius Įnašus

Tyrimai rodo, kad kiekvienas 5% padidėjimas pradiniame įnaše sumažina default riziką maždaug 2%. Tai ne tik apie pinigus - namų savininkai su didesniais pradiniais įnašais linkę būti labiau įsipareigoję savo investicijai, sukurdami psichologinį paskatą išlaikyti mokėjimus.

3.Pradiniai Įnašai Pasaulyje

Skirtingos šalys turi įdomių požiūrių į pradinius įnašus. Pietų Korėja reikalauja iki 50% pradinio įnašo kai kuriose srityse, kad būtų išvengta rinkos spekuliacijos. Tuo tarpu Japonija dažnai leidžia 100% finansavimą dėl savo unikalios nekilnojamojo turto rinkos.

4.PMI Kompromisas

Negalite pasiekti 20%? Čia įsijungia PMI. Nors tai reiškia papildomas mėnesines išlaidas, PMI padėjo milijonams tapti namų savininkais greičiau, o ne laukti metų, kad sutaupytų visą 20% pradinį įnašą.