ARM likmes pielāgošanas kalkulators
Plānojiet savas hipotēkas procentu izmaiņas pēc ARM pārregulēšanas un noskaidrojiet, vai refinansēšana ir labāka.
Additional Information and Definitions
Atlikusī aizdevuma summa
Cik daudz pamatkapitāla palicis jūsu ARM. Tam jābūt pozitīvai vērtībai.
Pašreizējā ARM procentu likme (%)
Jūsu ARM vecā gada procentu likme pirms tās pārregulēšanas.
Pielāgotā likme pēc pārregulēšanas (%)
Jaunā gada procentu likme, kad jūsu ARM tiek pārregulēta. Piemēram, 7% nozīmē 7.0.
Refinansēšanas fiksētā likme (%)
Gada procentu likme, ja jūs nolemjat šodien refinansēt uz fiksētu hipotēku.
Mēneši, kas palikuši pie vecās likmes
Cik daudz mēnešu palicis, pirms jūsu ARM procentu likme pāriet uz pielāgoto likmi.
Palikt pie ARM vai refinansēt?
Novērtējiet nākamo 12 mēnešu izmaksas abos scenārijos.
Loading
Galvenie ARM jēdzieni
Izpratne par mainīgās likmes hipotēkas pārregulēšanu palīdz izvērtēt jūsu iespējas:
ARM pārregulēšana:
Kad beidzas jūsu sākotnējais ARM periods un procentu likme mainās. Bieži tas var ievērojami palielināt vai samazināt jūsu ikmēneša izmaksas.
Refinansēšanas fiksētā likme:
Procentu likme, ko jūs nodrošināt tagad jaunai, stabilai hipotēkai. Potenciāli izvairās no nākotnes svārstībām ikmēneša maksājumos.
Mēneši, kas palikuši pie vecās likmes:
Cik daudz mēnešu jūs vēl baudāt sākotnējo ARM likmi. Parasti lētāk nekā pielāgotā likme, kas seko.
Mēneša likmes aprēķins:
Dalot gada procentu likmi ar 12. Tas tiek izmantots šeit, lai novērtētu ikmēneša procentus īsā 12 mēnešu periodā.
5 pārsteidzoši fakti par ARM
Mainīgās likmes hipotēkas var jūs pārsteigt daudzos veidos. Šeit ir daži interesanti ieskati.
1.Jūsu maksājums var samazināties
Jā, ARM var pārregulēties uz zemāku likmi, ja tirgus apstākļi to atbalsta, radot zemākus ikmēneša maksājumus nekā iepriekš.
2.Likmju griesti ne vienmēr pilnībā aizsargā
Lai gan var būt griesti tam, cik augstu jūsu likme var pieaugt vienā pārregulēšanā, vairāki pārregulēšanas gadījumi joprojām var to galu galā pacelt diezgan augstu.
3.Pārregulēšanas laiks ir viss
Daži māju īpašnieki plāno lielus dzīves notikumus vai māju pārdošanu ap ARM pārregulēšanu, lai izvairītos no augstākām izmaksām vai soda maksām.
4.Refinansēšana var prasīt novērtējumu
Aizdevēji bieži pieprasa jaunu mājas novērtējumu pirms refinansēšanas piedāvāšanas. Tirgus izmaiņas jūsu īpašuma vērtībā var ietekmēt darījumu.
5.Hibrīd ARM nav vienmēr 50-50
Sākotnējais likmes periods var ievērojami atšķirties, piemēram, 5, 7 vai 10 gadi ar fiksētu likmi, kam seko ikgadējas vai pusgada pārregulēšanas.