Mājas pieejamības kalkulators
Uzziniet, cik daudz māju varat atļauties, pamatojoties uz savu ienākumu, parādiem un pirmo iemaksu.
Additional Information and Definitions
Gada mājsaimniecības ienākumi
Ievadiet savu kopējo gada mājsaimniecības ienākumu pirms nodokļiem.
Mēneša parāda maksājumi
Ievadiet savus kopējos mēneša parāda maksājumus, tostarp auto kredītus, studentu kredītus un kredītkartes.
Pirmā iemaksa
Ievadiet summu, ko plānojat iemaksāt mājas iegādē.
Procentu likme
Ievadiet sagaidāmo gada hipotēkas procentu likmi.
Aprēķiniet savu mājas budžetu
Ievadiet savus finanšu datus, lai noteiktu savu ideālo mājas cenu diapazonu.
Loading
Mājas pieejamības termini
Izpratne par galvenajiem jēdzieniem mājas pieejamībā:
Parāda un ienākumu attiecība (DTI):
Procentuālais daudzums no jūsu mēneša ienākumiem, kas tiek tērēts parādu apmaksai. Aizdevēji parasti dod priekšroku DTI attiecībai, kas ir 43% vai mazāk.
Priekšējā attiecība:
Procentuālais daudzums no jūsu mēneša ienākumiem, kas tiks tērēts mājokļa maksājumiem, tostarp pamatsummas, procentiem, nodokļiem un apdrošināšanai (PITI).
Aizmugurējā attiecība:
Procentuālais daudzums no jūsu mēneša ienākumiem, kas tiek tērēts visu mēneša parāda maksājumu apmaksai, tostarp jūsu potenciālajai hipotēkai un citiem parādiem.
PITI:
Pamatsumma, procenti, nodokļi un apdrošināšana - četri komponenti, kas veido jūsu mēneša hipotēkas maksājumu.
Gudri padomi mājas pieejamībai
Izpratne par to, cik daudz māju varat atļauties, ietver vairāk nekā tikai jūsu ienākumus. Šeit ir daži ieskati, kas palīdzēs jums pieņemt gudru lēmumu.
1.28/36 noteikums
Lielākā daļa finanšu konsultantu iesaka 28/36 noteikumu: tērējiet ne vairāk kā 28% no jūsu bruto mēneša ienākumiem mājokļa izdevumiem un ne vairāk kā 36% uz kopējiem parāda maksājumiem.
2.Slēptie izdevumi
Atcerieties ņemt vērā īpašuma nodokļus, apdrošināšanu, komunālos pakalpojumus, uzturēšanu un HOA maksas, aprēķinot pieejamību. Tie var pievienot 1-4% no jūsu mājas vērtības katru gadu.
3.Nekādu ārkārtas fondu ietekme
Ievērojams ārkārtas fonds (3-6 mēnešu izdevumi) var palīdzēt jums kvalificēties labākiem hipotēkas procentiem un nodrošināt drošību mājas īpašumā.
4.Nākotnes plānošana
Apsveriet iespēju iegādāties mazāk mājas, nekā varat atļauties maksimāli. Tas rada finansiālu elastību nākotnes dzīves izmaiņām, mājas uzlabojumiem vai ieguldījumu iespējām.