Iemaksas kalkulators
Aprēķiniet savas mājas iemaksas vajadzības ar mūsu vienkāršo kalkulatoru.
Additional Information and Definitions
Mājas cena
Ievadiet kopējo cenu mājai, ko vēlaties iegādāties.
Iemaksas procents
Ievadiet savu vēlamo iemaksu kā procentu no mājas cenas. 20% vai vairāk palīdz izvairīties no PMI.
Aprēķiniet savu iemaksu
Ievadiet mājas cenu un vēlamo iemaksas procentu, lai sāktu.
Loading
Iemaksas termini skaidroti
Izpratne par galvenajiem iemaksas jēdzieniem:
Iemaksa:
Sākotnējā daļa no mājas pirkuma cenas, ko maksājat slēgšanas brīdī. Atlikusī summa parasti tiek finansēta ar hipotēku.
PMI (Privātā hipotēku apdrošināšana):
Apdrošināšana, ko pieprasa aizdevēji, ja jūsu iemaksa ir mazāka par 20% no mājas pirkuma cenas. Tā aizsargā aizdevēju, ja jūs neizpildāt aizdevumu.
FHA minimālais:
Federālā mājokļu administrācija (FHA) ļauj iemaksas, kas ir tik zemas kā 3.5% kvalificētiem pircējiem, padarot mājokļa iegādi pieejamāku.
Standarta iemaksa:
Tradicionālās hipotēkas parasti prasa 5-20% iemaksu. 10% ir izplatīta summa standarta aizdevumiem.
Nodrošinājuma nauda:
Labas ticības iemaksa, kas tiek veikta, iesniedzot piedāvājumu par māju. Šī summa parasti kļūst par daļu no jūsu iemaksas, ja piedāvājums tiek pieņemts.
Iemaksu atbalsta programmas:
Valsts un bezpeļņas programmas, kas palīdz mājokļa pircējiem ar iemaksām, izmantojot dotācijas, aizdevumus vai citu finansiālu atbalstu. Šīs programmas bieži mērķē uz pirmreizējiem mājokļa pircējiem vai tiem, kam ir mērenas ienākumi.
Jumbo aizdevumi:
Hipotēkas, kas pārsniedz standarta aizdevumu ierobežojumus, parasti prasa lielākas iemaksas (bieži 10-20% vai vairāk) sakarā ar to paaugstināto risku aizdevējiem.
Aizraujoši fakti par mājas iemaksām
Vai kādreiz esat domājuši, kāpēc iemaksas kļuva par tik svarīgu daļu no mājas iegādes? Apskatīsim dažus interesantus faktus par šo svarīgo soli mājokļa iegādē.
1.20% noteikums nebija vienmēr standarts
Pirms Lielās depresijas mājokļa pircējiem bieži bija nepieciešama 50% iemaksa! FHA to mainīja 1930. gados, ieviešot tagad pazīstamo 20% standartu, lai padarītu mājokļa iegādi pieejamāku. Šī viena izmaiņa palīdzēja miljoniem amerikāņu kļūt par mājokļa īpašniekiem.
2.Kāpēc aizdevējiem patīk iemaksas
Pētījumi rāda, ka katrs 5% pieaugums iemaksā samazina neizpildes risku par aptuveni 2%. Tas nav tikai par naudu - mājokļa īpašnieki ar lielākām iemaksām parasti ir vairāk apņēmušies savam ieguldījumam, radot psiholoģisku stimulu saglabāt maksājumus.
3.Iemaksas visā pasaulē
Atšķirīgas valstis ir interesantas pieejas iemaksām. Dienvidkorejā dažās jomās ir nepieciešama līdz 50% iemaksa, lai novērstu tirgus spekulācijas. Savukārt Japānā bieži tiek atļauta 100% finansēšana, ņemot vērā viņu unikālo īpašumu tirgu.
4.PMI kompromiss
Nevarat sasniegt 20%? Tieši šeit ienāk PMI. Lai gan tas nozīmē papildu ikmēneša izmaksas, PMI ir palīdzējis miljoniem kļūt par mājokļa īpašniekiem ātrāk, nevis gaidot gadus, lai uzkrātu pilnu 20% iemaksu.