Nomas pret Pirkšanas Kalkulators
Salīdziniet nomas un pirkšanas izmaksas un ieguvumus, lai pieņemtu informētu lēmumu.
Additional Information and Definitions
Mājas Pirkšanas Cena
Ievadiet mājas cenu, kuru plānojat iegādāties.
Iemaksa
Ievadiet summu, ko plānojat maksāt priekšapmaksā par mājas pirkšanu.
Hipotēkas Procentu Likme
Ievadiet gada procentu likmi savai hipotēkai.
Gada Īpašuma Nodoklis
Ievadiet gada īpašuma nodokļa summu par māju.
Gada Mājas Apdrošināšana
Ievadiet gada izmaksas par mājas apdrošināšanu.
Mēneša Noma
Ievadiet mēneša nomas maksu, ko maksājat vai maksātu kā īrnieks.
Gada Nomas Palielinājums
Ievadiet gaidāmo gada procentu palielinājumu nomai.
Gada Uzturēšanas Izmaksas
Ievadiet novērtētās gada mājas uzturēšanas un remonta izmaksas.
Gada Mājas Vērtības Pieaugums
Ievadiet gaidāmo gada procentu pieaugumu mājas vērtībā.
Vai Jums Jānoma vai Jāpērk?
Aprēķiniet un salīdziniet ilgtermiņa finansiālās sekas starp nomu un pirkšanu.
Loading
Izpratne par Nomas un Pirkšanas Terminiem
Galvenie termini un jēdzieni, kas palīdzēs jums saprast salīdzinājumu starp nomu un pirkšanu.
Līdzsvara Punkts:
Laiks, kad pirkšanas izmaksas kļūst mazākas par nomas izmaksām, ņemot vērā visas izmaksas un vērtības pieaugumu.
Mājas Vērtības Pieaugums:
Īpašuma vērtības pieaugums laika gaitā, parasti izteikts kā gada procentuālais rādītājs.
Īpašuma Nodoklis:
Gada nodoklis, ko iekasē vietējās pašvaldības, pamatojoties uz īpašuma novērtēto vērtību.
Uzturēšanas Izmaksas:
Regulāras izmaksas par remontiem, uzturēšanu un mājas komponentu nomai.
5 Noderīgi Fakti par Nomas un Pirkšanas Lēmumu
Lēmums par mājas nomu vai pirkšanu ir viens no lielākajiem finansiālajiem lēmumiem, ko jūs pieņemsiet. Šeit ir daži interesanti ieskati, kas var jūs pārsteigt.
1.5-Gadu Noteikums Nav Universāls
Lai gan parasti uzskata, ka pirkšana ir labāka, ja plānojat palikt 5+ gadus, tas ievērojami atšķiras atkarībā no vietas un tirgus apstākļiem. Dažos tirgos var būt nepieciešami 7+ gadi, lai sasniegtu līdzsvaru, kamēr citiem var būt nepieciešami tikai 3 gadi.
2.Slēptās Īpašuma Izmaksas
Papildus hipotēkas maksājumiem māju īpašnieki parasti tērē 1-4% no mājas vērtības katru gadu uzturēšanai un remontiem. Tas var sasniegt tūkstošiem dolāru katru gadu, par ko īrniekiem nav jāsatraucas.
3.Iespēju Izmaksu Loma
Nauda, kas ieguldīta iemaksā, varētu potenciāli gūt peļņu, ja to ieguldītu citur. Šīs iespēju izmaksas bieži tiek ignorētas, salīdzinot nomu ar pirkšanu.
4.Nodokļu Priekšrocības Bieži Tiek Pārvērtētas
Lai gan hipotēkas procentu atskaitījumi bieži tiek minēti kā galvenā mājas īpašuma priekšrocība, izmaiņas nodokļu likumos un palielinātā standarta atskaitījuma dēļ mazāk māju īpašnieku patiesībā gūst labumu no šī nodokļu atvieglojuma nekā iepriekšējās desmitgadēs.
5.Nomas Mobilitātes Prēmija
Pētījumi rāda, ka īrniekiem ir lielāka karjeras ienākumu potenciāls, pateicoties palielinātai mobilitātei. Spēja viegli pārvietoties labākām darba iespējām var radīt augstākus mūža ienākumus, kas kompensē mājas īpašuma priekšrocības.