Nomas ienākumu nodokļa kalkulators
Aprēķiniet savus nomas īpašuma nodokļu pienākumus visā pasaulē
Additional Information and Definitions
Gada nomas ienākumi
Kopējā gada noma, ko saņemat no īrniekiem
Īpašuma vērtība
Pašreizējā tirgus vērtība īpašumam
Gada hipotēkas procenti
Kopējie gada hipotēkas procentu maksājumi
Gada īpašuma nodoklis
Kopējie gada īpašuma nodokļa maksājumi
Gada apdrošināšana
Kopējās gada īpašuma apdrošināšanas izmaksas
Gada uzturēšana
Kopējās gada uzturēšanas un remonta izmaksas
Gada komunālie pakalpojumi
Gada komunālo pakalpojumu izmaksas (ja maksā īpašnieks)
Īpašuma pārvaldības maksas
Gada īpašuma pārvaldības maksas
Citi izdevumi
Citi atskaitāmie izdevumi, kas saistīti ar nomas īpašumu
Gada nolietojuma likme
Gada nolietojuma likme, ko atļauj jūsu nodokļu iestāde
Ienākumu nodokļa likme
Jūsu piemērojamā ienākumu nodokļa likme nomas ienākumiem
Novērtējiet savus nomas ienākumu nodokļus
Aprēķiniet nodokļus par saviem nomas ienākumiem, ņemot vērā izdevumus, nolietojumu un vietējos nodokļu likmes
Loading
Nomas ienākumu nodokļa terminu izpratne
Galvenie termini, kas palīdzēs jums saprast nomas īpašumu nodokļus
Neto nomas ienākumi:
Kopējie nomas ienākumi mīnus visi atskaitāmie izdevumi pirms nolietojuma
Īpašuma nolietojums:
Nodokļu atlaide, kas ļauj jums atgūt ienākumu ražojoša īpašuma izmaksas laika gaitā
Atskaitāmie izdevumi:
Izdevumi, kurus var atskaitīt no nomas ienākumiem, lai samazinātu apliekamos ienākumus, tostarp hipotēkas procentus, remontus un apdrošināšanu
Ieguldījumu atdeve (ROI):
Gada neto peļņa, izteikta kā procentuālā daļa no īpašuma vērtības
Efektīvā nodokļu likme:
Reālā procentuālā daļa no nomas ienākumiem, kas samaksāta nodokļos, ņemot vērā visus atskaitījumus
5 nomas īpašuma nodokļu noslēpumi, kas varētu ietaupīt tūkstošus
Nomas īpašuma nodokļu izpratne var būtiski ietekmēt jūsu ieguldījumu atdevi. Šeit ir daži vērtīgi ieskati, kurus daudzi īpašumu investori ignorē.
1.Nolietojuma priekšrocība
Īpašuma nolietojums ir ne naudas izdevums, kas var ievērojami samazināt jūsu apliekamos ienākumus. Lai gan jūsu īpašums var patiešām palielināties vērtībā, nodokļu iestādes ļauj jums pieprasīt nolietojumu, radot vērtīgu nodokļu aizsardzību.
2.Remonta pretuzlabošanas atšķirība
Izpratne par atšķirību starp remontiem (uzreiz atskaitāmi) un uzlabošanām (jānolietojami) var būtiski ietekmēt jūsu nodokļu pienākumus. Stratēģiska šo izdevumu laika plānošana var optimizēt jūsu nodokļu pozīciju.
3.Mājas biroja atlaide
Ja jūs pārvaldāt savus nomas īpašumus no mājām, jūs varat būt tiesīgs atskaitīt daļu no savām mājas izmaksām kā biznesa izdevumus. Tas ietver komunālos pakalpojumus, internetu un pat īri vai hipotēkas procentus.
4.Ceļojumu izdevumu noslēpums
Ceļojumi, lai pārbaudītu savu nomas īpašumu, vāktu nomu vai veiktu apkopi, parasti ir nodokļu atskaitāmi. Tas ietver jūdzes, aviobiļetes un naktsmītnes, ja galvenais mērķis ir saistīts ar biznesu.
5.Profesionālo pakalpojumu priekšrocība
Maksājumi, kas veikti īpašuma pārvaldniekiem, grāmatvežiem, advokātiem un citiem profesionāļiem, ir pilnībā atskaitāmi. Šie pakalpojumi var ne tikai atvieglot īpašuma pārvaldību, bet arī sniegt vērtīgas nodokļu priekšrocības.