Multifamilijas sadales kalkulators
Aprēķiniet īres ienākumus, izdevumus un tīro peļņu katram dzīvoklim mazā multifamilijas īpašumā.
Additional Information and Definitions
Vienību skaits
Cik daudz vienību ir jūsu multifamilijas īpašumā (līdz 6).
Pamatmēneša īre (pa vienībai)
Vidējā mēneša īre katrai vienībai. Pielāgojiet katrai vienībai, ja tās ir ļoti atšķirīgas.
Vienībai specifiski mēneša izdevumi
Vidējie mēneša darbības izdevumi (apkope, komunālie pakalpojumi) pa vienībai.
Apdzīvotās vienības
Cik daudz vienību pašlaik ir izīrētas. Jābūt <= vienību skaitam.
Loading
Izmēģiniet citu Real Estate kalkulatoru...
Nekustamā īpašuma nodokļa kalkulators
Novērtējiet savu ikgadējo nekustamā īpašuma nodokli, pamatojoties uz īpašuma vērtību, vietējiem nodokļu likmēm un atbrīvojumiem
Multifamilijas sadales kalkulators
Aprēķiniet īres ienākumus, izdevumus un tīro peļņu katram dzīvoklim mazā multifamilijas īpašumā.
Pārdošanas peļņas kalkulators
Novērtējiet savu potenciālo peļņu no nekustamā īpašuma iegādes, renovācijas un pārdošanas.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu kalkulators
Aprēķiniet potenciālos ienākumus no sava nekustamā īpašuma ieguldījuma
Bieži uzdotie jautājumi un atbildes
Click on any question to see the answer
Galvenie multifamilijas termini
Šie jēdzieni ir būtiski, lai analizētu mazus dzīvokļu īpašumus.
Bruto īre
Tukšuma līmenis
Vienībai specifiski izdevumi
Tīrie darbības ienākumi (NOI)
5 ieskati, kā palielināt multifamilijas ienākumus
Vairāku vienību vadīšana var palielināt gan peļņu, gan sarežģītību. Šeit ir veidi, kā optimizēt savu multifamilijas stratēģiju.
1.Regulāras īres revīzijas
Sekojiet līdzi vietējām tirgus tendencēm. Periodiski pielāgojiet īri, lai nodrošinātu, ka nepaliekat naudu uz galda vai neatturētu īrniekus.
2.Izmantojiet vairumtirdzniecības pakalpojumu atlaides
Līgumi par atkritumu apsaimniekošanu vai ainavu var būt lētāki uz vienību bāzes nekā atsevišķi pakalpojumi katrai ēkai.
3.Veiciniet ilgtermiņa līgumus
Piedāvājot nedaudz zemāku mēneša īri vairāku gadu saistībām, var samazināt apgrozījuma izmaksas un saglabāt stabilāku apdzīvotību.
4.Automatizējiet apkopi pieprasījumus
Izmantojiet īpašuma pārvaldības platformu, lai ātri apstrādātu īrnieku pieprasījumus, uzlabojot īrnieku apmierinātību un noturību.
5.Aprēķiniet reālo naudas plūsmu
Vienmēr atdaliet ārkārtas rezerves lieliem remontiem no saviem tīrajiem darbības ienākumiem, lai izvairītos no pēkšņas negatīvas naudas plūsmas.