Pārdošanas peļņas kalkulators
Novērtējiet savu potenciālo peļņu no nekustamā īpašuma iegādes, renovācijas un pārdošanas.
Additional Information and Definitions
Iegādes cena
Kopējās izmaksas par nekustamā īpašuma iegādi, neieskaitot atsevišķas slēgšanas maksas.
Renovācijas izmaksas
Visas renovācijas un pārbūves izmaksas, ieskaitot materiālus un darbu.
Mēneša turēšanas izmaksas
Mēneša izdevumi, piemēram, komunālie pakalpojumi, apdrošināšana, nekustamā īpašuma nodokļi un aizdevuma procenti, kamēr jūs esat īpašuma īpašnieks.
Turēšanas periods (mēneši)
Cik mēnešus jūs plānojat paturēt īpašumu pirms pārdošanas.
Iegādes slēgšanas izmaksas
Izmaksas nekustamā īpašuma iegādē, piemēram, nosaukuma maksas, depozīta maksas un citas slēgšanas maksas.
Pārdošanas slēgšanas izmaksas
Pēdējās pārdošanas slēgšanas maksas, ko maksā pārdevējs, neieskaitot aģenta komisiju.
Aģenta komisijas likme (%)
Pārdošanas cenas procentuālā daļa, ko maksā nekustamā īpašuma aģentiem. Piemēram, 5 nozīmē 5%.
Sagaidāmā pārdošanas cena
Cena, par kuru plānojat pārdot īpašumu pēc renovācijas.
Loading
Izmēģiniet citu Real Estate kalkulatoru...
Nekustamā īpašuma attīstības izmaksu kalkulators
Aprēķiniet aplēstās izmaksas jaunai būvniecības projektam, tostarp zemi, ēku, finansēšanas procentus un rezerves.
Brīvo un aizņemto vienību aprēķinātājs
Aprēķiniet, kā brīvības ietekmē jūsu īres ieņēmumus un aizņemto vienību procentu.
Nomas ienākumu nodokļa kalkulators
Aprēķiniet savu nomas īpašuma nodokļa saistības visā pasaulē
Mājas īpašnieku asociācijas maksu sadales kalkulators
Sadaliet mājas īpašnieku asociācijas maksas starp vairākiem īpašniekiem vai vienībām, izmantojot izmēru vai īpašuma procentus.
Biežāk uzdotie jautājumi un atbildes
Click on any question to see the answer
Flipping termini un koncepcijas
Iepazīstieties ar galvenajām koncepcijām nekustamā īpašuma flipping.
Renovācijas izmaksas
Turēšanas izmaksas
ROI
Aģenta komisija
Slēgšanas izmaksas
5 pārsteidzoši faktori, kas ietekmē flipping peļņu
Mājas flipping var būt ļoti izdevīga, taču nelielas neuzmanības var iznīcināt jūsu peļņas maržas. Zemāk ir daži mazāk zināmi faktori, kas ietekmē flipping panākumus.
1.Vietējās regulācijas pārsteigumi
Dažās reģionos ir nepieciešamas paplašinātas atļaujas vai īpašas renovācijas, kas prasa papildu laiku un naudu. Vienmēr pārbaudiet vietējos būvniecības noteikumus.
2.Kaimiņu īpašumu vērtības
Renovācijas var pārsniegt, ja tuvējie mājokļi paliek nenovērtēti. Apgabala kopējā pievilcība būtiski ietekmē galīgo pārdošanas cenu.
3.Sezonālie tirgus maiņas
Piedāvājot pareizajā sezonā, var pievienot tūkstošus jūsu pārdošanas cenai, kamēr piedāvājot ārpus sezonas var nozīmēt lielākus atlaides vai garākas gaidīšanas.
4.Finansēšanas maksas
Aizdevuma izsniegšanas, mēneša procenti vai tilta aizdevuma maksas var ievērojami samazināt peļņu, ja jūsu projekts apstājas vai ilgst ilgāk.
5.Sīkumi kosmētiskajās kļūdās
Nepareizi novērtējot sīkas detaļas, piemēram, aparatūru, apgaismojumu vai ainavu, var novest pie budžeta pārsniegšanas, kas samazina peļņas maržas.