Nekustamā īpašuma ieguldījumu kalkulators
Aprēķiniet potenciālos ienākumus no sava nekustamā īpašuma ieguldījuma
Additional Information and Definitions
Pirkuma cena
Ievadiet nekustamā īpašuma pirkuma cenu
Iemaksa
Ievadiet procentuālo daļu no pirkuma cenas, ko maksāsiet kā iemaksu
Aizdevuma termiņš (gadi)
Ievadiet aizdevuma termiņu gados
Procentu likme
Ievadiet gada procentu likmi uz hipotēku
Mēneša īre
Ievadiet sagaidāmos mēneša īres ienākumus no īpašuma
Nekustamā īpašuma nodokļa likme
Ievadiet gada nekustamā īpašuma nodokļa likmi kā procentu no īpašuma vērtības
Gada apdrošināšanas izmaksas
Ievadiet gada apdrošināšanas izmaksas par īpašumu
Gada uzturēšanas izmaksas
Ievadiet gada uzturēšanas izmaksas par īpašumu
Brīvo vietu likme
Ievadiet sagaidāmo brīvo vietu likmi kā procentu no gada
Gada nekustamā īpašuma novērtējuma likme
Ievadiet sagaidāmo gada novērtējuma likmi īpašuma vērtībai
Loading
Izmēģiniet citu Real Estate kalkulatoru...
Pārdošanas peļņas kalkulators
Novērtējiet savu potenciālo peļņu no nekustamā īpašuma iegādes, renovācijas un pārdošanas.
Nomas ienākumu nodokļa kalkulators
Aprēķiniet savu nomas īpašuma nodokļa saistības visā pasaulē
Brīvo un aizņemto vienību aprēķinātājs
Aprēķiniet, kā brīvības ietekmē jūsu īres ieņēmumus un aizņemto vienību procentu.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu kalkulators
Aprēķiniet potenciālos ienākumus no sava nekustamā īpašuma ieguldījuma
Biežāk uzdotie jautājumi un atbildes
Click on any question to see the answer
Nekustamā īpašuma ieguldījumu terminu izpratne
Galvenie termini, kas palīdzēs jums saprast nekustamā īpašuma ieguldījumu aprēķinus
Aizdevuma summa
Mēneša hipotēkas maksājums
Gada īres ienākumi
Gada izdevumi
Gada naudas plūsma
Ieguldījumu atdeve (ROI)
Kapitalizācijas likme (Cap Rate)
Īpašuma novērtējums
Brīvo vietu likme
Prognozētā īpašuma vērtība
5 pārsteidzoši fakti par nekustamā īpašuma ieguldījumiem
Nekustamā īpašuma ieguldījumi var būt izdevīgāki un sarežģītāki, nekā jūs domājat. Šeit ir daži pārsteidzoši fakti, kas katram ieguldītājam jāzina.
1.Sviras efekts darbojas abos virzienos
Lai gan aizņemšanās, lai ieguldītu nekustamajā īpašumā, var palielināt jūsu ienākumus, tā var arī palielināt jūsu zaudējumus. Vienmēr ņemiet vērā riskus, kas saistīti ar sviras izmantošanu.
2.Īpašuma pārvaldība ir svarīga
Efektīva īpašuma pārvaldība var būtiski ietekmēt jūsu naudas plūsmu un ROI. Apsveriet iespēju nolīgt profesionālu īpašuma pārvaldnieku, lai maksimizētu savu ieguldījumu.
3.Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta
Īpašuma atrašanās vieta ir viens no vissvarīgākajiem faktoriem, nosakot tā vērtību un īres ienākumu potenciālu. Rūpīgi izpētiet vietējo tirgu pirms ieguldīšanas.
4.Nodokļu priekšrocības var palielināt ienākumus
Nekustamā īpašuma ieguldītāji var izmantot dažādas nodokļu priekšrocības, piemēram, nolietojumu un hipotēkas procentu atskaitījumus, lai uzlabotu savus ienākumus.
5.Tirgus cikli ir svarīgi
Nekustamā īpašuma tirgi iet cauri izaugsmes un krituma cikliem. Izpratne par šiem cikliem var palīdzēt jums pieņemt labākus ieguldījumu lēmumus un pareizi izvēlēties pirkumus un pārdošanas.