Nekustamā īpašuma attīstības izmaksu kalkulators
Aprēķiniet aplēstās izmaksas jaunai būvniecības projektam, tostarp zemi, ēku, finansēšanas procentus un rezerves.
Additional Information and Definitions
Zemes iegādes izmaksas
Kopējās izmaksas, lai iegādātos zemi, tostarp slēgšanas maksas un juridiskās izmaksas.
Būvniecības izmaksas
Materiālu un darba izmaksas galvenajai struktūrai un būtiskajiem apdares darbiem.
Būvniecības aizdevuma summa
Cik daudz no jūsu projekta tiek finansēts ar būvniecības aizdevumu.
Gada aizdevuma procentu likme (%)
Gada procentu likme par būvniecības aizdevumu, piemēram, 6.5 nozīmē 6.5%.
Būvniecības ilgums (mēneši)
Gaidāmais laika grafiks būvniecībai, kas attiecas uz procentu aprēķiniem.
Rezerves (%)
Rezerves neparedzētiem izdevumiem vai pārsniegumiem, piemēram, 10 nozīmē 10%.
Loading
Izmēģiniet citu Real Estate kalkulatoru...
Mājas īpašnieku asociācijas maksu sadales kalkulators
Sadaliet mājas īpašnieku asociācijas maksas starp vairākiem īpašniekiem vai vienībām, izmantojot izmēru vai īpašuma procentus.
Brīvo un aizņemto vienību aprēķinātājs
Aprēķiniet, kā brīvības ietekmē jūsu īres ieņēmumus un aizņemto vienību procentu.
Nekustamā īpašuma nodokļa kalkulators
Novērtējiet savu ikgadējo nekustamā īpašuma nodokli, pamatojoties uz īpašuma vērtību, vietējiem nodokļu likmēm un atbrīvojumiem
Nekustamā īpašuma attīstības izmaksu kalkulators
Aprēķiniet aplēstās izmaksas jaunai būvniecības projektam, tostarp zemi, ēku, finansēšanas procentus un rezerves.
Bieži uzdotie jautājumi un atbildes
Click on any question to see the answer
Attīstības izmaksu jēdzieni
Galvenie termini, kas jāzina, aprēķinot jaunbūves izdevumus.
Zemes iegādes izmaksas
Būvniecības aizdevums
Rezerves
Būvniecības ilgums
Pārsniegumu rezerves
5 dārgas kļūdas attīstībā
Pat labākie projektu vadītāji var nepamanīt noteiktus budžeta pārkāpumus. Šeit ir galvenās slēptās kļūdas nekustamā īpašuma attīstībā.
1.Komunālo pakalpojumu pieslēgšanas kavējumi
Neplānoti ilgi gaidīšanas laiki ūdens, kanalizācijas vai elektrības pieslēgšanai var pievienot mēnešus procentu un papildu līgumdarbu izmaksām.
2.Ģeotehniskie pārsteigumi
Augsnes apstākļi var prasīt dziļākas pamatu, noturēšanas sienas vai specializētus strukturālos risinājumus, kas palielina izmaksas.
3.Vietējās ietekmes maksas
Pašvaldības bieži iekasē atsevišķas maksas par ceļiem, skolām vai sabiedriskās drošības uzlabojumiem, pārsteidzot pirmo reizi attīstītājus.
4.Dizaina izmaiņas būvniecības laikā
Izmaiņas plānos pēc rāmja vai elektrības izdarīšanas nozīmē pārbūves darba izmaksas un izšķērdētos materiālus. Plānojiet uzmanīgi iepriekš.
5.Pārmērīgi optimistiski laika grafiki
Katrs kavētais mēnesis uzkrāj vairāk aizdevuma procentu un vispārējo izdevumu. Pievienojiet pietiekamu rezervi, lai izvairītos no straujiem finansēšanas maksājumiem.