Brīvo un aizņemto vienību aprēķinātājs
Aprēķiniet, kā brīvības ietekmē jūsu īres ieņēmumus un aizņemto vienību procentu.
Additional Information and Definitions
Kopējais vienību skaits
Kopējais īres vienību skaits īpašumā vai kompleksā.
Brīvas vienības
Cik daudz vienību pašlaik ir neapdzīvotas. Tam jābūt mazākam vai vienādam ar kopējo vienību skaitu.
Mēneša īre (par vienību)
Standarta mēneša īre, ko jūs saņemat par katru aizņemto vienību.
Mēneša maksas (par vienību)
Jebkādas papildu mēneša maksas vai maksājumi, ko maksā īrnieki. Piemēram, mājdzīvnieku maksas vai stāvvietas maksas par vienību.
Loading
Izmēģiniet citu Real Estate kalkulatoru...
Nekustamā īpašuma nodokļa kalkulators
Novērtējiet savu ikgadējo nekustamā īpašuma nodokli, pamatojoties uz īpašuma vērtību, vietējiem nodokļu likmēm un atbrīvojumiem
Pārdošanas peļņas kalkulators
Novērtējiet savu potenciālo peļņu no nekustamā īpašuma iegādes, renovācijas un pārdošanas.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu kalkulators
Aprēķiniet potenciālos ienākumus no sava nekustamā īpašuma ieguldījuma
Nomas pret Pirkšanas Kalkulators
Salīdziniet izmaksas un ieguvumus no nomas pret mājokļa pirkšanu, lai pieņemtu pamatotu lēmumu.
Bieži uzdotie jautājumi un atbildes
Click on any question to see the answer
Brīvo un aizņemto vienību termini
Galvenie jēdzieni, lai novērtētu īres īpašuma veiktspēju.
Brīvas vienības
Aizņemto vienību īpatsvars
Mēneša maksas
Brīvo vienību zaudējumi
5 pārsteidzoši iemesli, kāpēc rodas brīvība
Pat labi novietoti īpašumi var ciest no negaidītām brīvībām. Zemāk ir bieži iemesli, kurus jūs varētu neparedzēt.
1.Vietējā darba tirgus izmaiņas
Strauja lielā darba devēja slēgšana var izraisīt iedzīvotāju pārvietošanos, strauji palielinot brīvības īpatsvaru.
2.Neatbilstošas ērtības
Ja tuvumā esošie kompleksi uzlabo ērtības, piemēram, sporta zāles vai koplietošanas telpas, kamēr jūs stagnējat, jūsu īpašums var kļūt mazāk pievilcīgs.
3.Sezonālie īres tendences
Noteiktās vietās katru gadu ir cikli koledžu pilsētās vai tūristu apgabalos, kas izraisa svārstīgu aizņemto vienību īpatsvaru visā gadā.
4.Pārmērīga cenu noteikšana mīkstā tirgū
Īrnieki var izvēlēties alternatīvas, ja jūsu norādītā īre ir augstāka nekā līdzīgas tuvumā esošās vienības, pagarinot brīvības periodus.
5.Nepietiekama mārketinga
Neefektīva reklāma platformās vai vietējās sludinājumos var atstāt potenciālos īrniekus neziņā par pieejamajām vienībām.