Nomas pret Pirkšanas Kalkulators
Salīdziniet izmaksas un ieguvumus no nomas pret mājokļa pirkšanu, lai pieņemtu pamatotu lēmumu.
Additional Information and Definitions
Mājokļa Pirkšanas Cena
Ievadiet mājokļa cenu, kuru plānojat iegādāties.
Iemaksa
Ievadiet summu, ko plānojat maksāt priekšapmaksā mājokļa pirkšanai.
Hipotēkas Procentu Likme
Ievadiet gada procentu likmi savai hipotēkai.
Gada Īpašuma Nodoklis
Ievadiet gada īpašuma nodokļa summu mājoklim.
Gada Mājokļa Apdrošināšana
Ievadiet gada mājokļa apdrošināšanas izmaksas.
Mēneša Noma
Ievadiet mēneša nomas summu, ko maksājat vai maksātu kā īrnieks.
Gada Nomas Pieaugums
Ievadiet gaidāmo gada procentu pieaugumu nomā.
Gada Uzturēšanas Izmaksas
Ievadiet aplēstās gada mājokļa uzturēšanas un remonta izmaksas.
Gada Mājokļa Vērtības Pieaugums
Ievadiet gaidāmo gada procentu pieaugumu mājokļa vērtībā.
Loading
Izmēģiniet citu Real Estate kalkulatoru...
Multifamilijas sadales kalkulators
Aprēķiniet īres ienākumus, izdevumus un tīro peļņu katram dzīvoklim mazā multifamilijas īpašumā.
Mājas īpašnieku asociācijas maksu sadales kalkulators
Sadaliet mājas īpašnieku asociācijas maksas starp vairākiem īpašniekiem vai vienībām, izmantojot izmēru vai īpašuma procentus.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu kalkulators
Aprēķiniet potenciālos ienākumus no sava nekustamā īpašuma ieguldījuma
Brīvo un aizņemto vienību aprēķinātājs
Aprēķiniet, kā brīvības ietekmē jūsu īres ieņēmumus un aizņemto vienību procentu.
Biežāk Uzdotie Jautājumi un Atbildes
Click on any question to see the answer
Izpratne par Nomas un Pirkšanas Terminiem
Galvenie termini un jēdzieni, kas palīdzēs jums saprast salīdzinājumu starp nomu un mājokļa pirkšanu.
Izmaksu Atmaksāšanās Punkts
Mājokļa Vērtības Pieaugums
Īpašuma Nodoklis
Uzturēšanas Izmaksas
5 Noderīgas Patiesības par Nomas un Pirkšanas Lēmumu
Lēmums par mājokļa nomu vai pirkšanu ir viens no lielākajiem finansiālajiem lēmumiem, ko jūs pieņemsiet. Šeit ir daži interesanti ieskati, kas var jūs pārsteigt.
1.5-Gadu Noteikums Nav Vispārīgs
Lai gan tradicionālā gudrība liecina, ka pirkšana ir labāka, ja plānojat palikt 5+ gadus, tas ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un tirgus apstākļiem. Dažos tirgos var būt nepieciešami 7+ gadi, lai atgūtu izmaksas, kamēr citos var būt nepieciešami tikai 3 gadi.
2.Slēptās Mājokļa Iegādes Izmaksas
Papildus hipotēku maksājumiem mājokļu īpašnieki parasti katru gadu iztērē 1-4% no mājokļa vērtības uzturēšanai un remontiem. Tas var sasniegt tūkstošiem dolāru katru gadu, par ko īrniekiem nav jārūpējas.
3.Iespēju Izmaksas Loma
Nauda, kas ieguldīta iemaksā, potenciāli varētu gūt ienākumus, ja to ieguldītu citur. Šī iespēju izmaksas bieži tiek ignorētas, salīdzinot nomu ar pirkšanu.
4.Nodokļu Priekšrocības Bieži Tiek Pārvērtētas
Lai gan hipotēku procentu atlaides bieži tiek minētas kā galvenā mājokļa iegādes priekšrocība, izmaiņas nodokļu likumos un palielinātā standarta atlaide nozīmē, ka mazāk mājokļu īpašnieku patiesībā gūst labumu no šīs nodokļu atlaides nekā iepriekšējās desmitgadēs.
5.Nomas Mobilitātes Prēmija
Pētījumi rāda, ka īrniekiem ir lielāka karjeras peļņas potenciāls, pateicoties palielinātai mobilitātei. Spēja viegli pārvietoties labāku darba iespēju dēļ var radīt augstāku mūža peļņu, kas kompensē mājokļa iegādes priekšrocības.