Түрээсийн орлогын татварын тооцоолуур
Дэлхий даяар таны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үүргийг тооцоолно
Additional Information and Definitions
Жилийн түрээсийн орлого
Түрээслэгчдээс авсан нийт жилийн түрээс
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн одоогийн зах зээлийн үнэ
Жилийн ипотекийн хүү
Нийт жилийн ипотекийн хүүгийн төлбөр
Жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
Нийт жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөр
Жилийн даатгал
Нийт жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын зардал
Жилийн засвар үйлчилгээ
Нийт жилийн засвар үйлчилгээ болон засварын зардал
Жилийн үйлчилгээний зардал
Жилийн үйлчилгээний зардал (хэрэв түрээслэгч төлсөн бол)
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн төлбөр
Жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн төлбөр
Бусад зардал
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн холбоотой бусад хасагдах зардал
Жилийн элэгдлийн хувь
Таны татварын байгууллагаас зөвшөөрөгдсөн жилийн элэгдлийн хувь
Орлогын татварын хувь
Түрээсийн орлогын хувьд хүчинтэй орлогын татварын хувь
Таны түрээсийн орлогын татварыг тооцоол
Зардал, элэгдэл, болон орон нутгийн татварын хувь хэмжээг тооцоолон таны түрээсийн орлогын татварыг тооцоолно
Loading
Түрээсийн орлогын татварын ойлголтууд
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын ойлголтод туслах гол ойлголтууд
Цэвэр түрээсийн орлого:
Нийт түрээсийн орлого - элэгдлийн өмнөх бүх хасагдах зардал
Үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдэл:
Орлогын үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зардлыг хугацааны явцад нөхөх боломжийг олгодог татварын хасалт
Хасагдах зардал:
Татвар ногдох орлогыг бууруулахын тулд түрээсийн орлогоос хасаж болох зардал, ипотекийн хүү, засвар, даатгал зэрэг
Хөрөнгө оруулалтын өгөөж (ROI):
Жилийн цэвэр ашиг нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэстэй хувь хэмжээгээр илэрхийлэгдэнэ
Үр дүнтэй татварын хувь:
Бүх хасалтыг тооцоолсны дараа түрээсийн орлогын татварт төлсөн бодит хувь
Танд мянга мянган төгрөг хэмнэх 5 түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нууц
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг ойлгох нь таны хөрөнгө оруулалтын өгөөжид ихээхэн нөлөөлж болно. Олон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид анхаарал хандуулдаггүй үнэт мэдээллүүд энд байна.
1.Элэгдлийн давуу тал
Үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдэл нь таны татвар ногдох орлогыг ихээхэн бууруулах боломжтой мөнгөн бус зардал юм. Таны үл хөдлөх хөрөнгө үнэлгээтэй байж болох ч, татварын байгууллагууд таныг элэгдлийг тооцоолохыг зөвшөөрдөг, ингэснээр үнэт татварын хамгаалалт бий болдог.
2.Засвар ба сайжруулалтын ялгаа
Засвар (яаралтай хасагдах) болон сайжруулалтын (элэгдэл тооцох ёстой) ялгааг ойлгох нь таны татварын үүрэгт ихээхэн нөлөөлж болно. Эдгээр зардлуудын стратегийн цаг хугацаа нь таны татварын байдалд сайжруулалт хийх боломжтой.
3.Гэрийн оффисын хасалт
Хэрэв та түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөө гэрээсээ удирддаг бол, та гэрийн зардлынхаа хэсгийг бизнесийн зардал болгон хасах боломжтой байж магадгүй. Үүнд үйлчилгээ, интернет, мөн түрээс эсвэл ипотекийн хүү орно.
4.Аяллын зардлын нууц
Таны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг шалгах, түрээс авах, эсвэл засвар хийх аяллууд нь ерөнхийдөө татварын хасалттай байдаг. Энэ нь бизнесийн зорилгоор явагддаг бол замын зардал, нислэгийн зардал, болон байрлах зардал орно.
5.Мэргэжлийн үйлчилгээний давуу тал
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер, нягтлан бодогч, хуульч, болон бусад мэргэжилтнүүдэд төлсөн төлбөрүүд бүрэн хасагддаг. Эдгээр үйлчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийг хялбарчлах төдийгүй, үнэт татварын ашиг тусыг ч өгч чадна.