Зээлдэгчийн урьдчилан төлөх торгуулийн тооцоолуур
Таны орон сууцны зээлийг урьдчилан төлөх торгууль төлөх эсвэл сар бүрийн төлбөрийг үргэлжлүүлэхийг үнэлнэ.
Additional Information and Definitions
Эхний зээлийн үлдэгдэл
Таны одоогийн зээлдэгчийн үндсэн үлдэгдэл. Энэ нь та одоо хэр их өртэйг илтгэх ёстой.
Жилийн хүү (%)
Таны одоогийн зээлийн жилийн хүү. Жишээ нь, 6 гэдэг нь 6% гэсэн үг.
Үлдсэн сар
Таны зээл бүрэн төлөгдөх хүртэл хэдэн сар үлдсэнийг оруулна уу.
Торгуулийн арга
Таны зээлдэгчийн торгуулийг хэрхэн тодорхойлохыг сонгоно уу: 3 сарын хүү, IRD, эсвэл аль нь илүү өндөр вэ.
Хүүгийн зөрүү (IRD) (%)
IRD аргыг ашиглаж байгаа бол, таны хуучин хүү болон шинэ одоогийн хүүний зөрүү. Жишээ нь, хэрвээ та 6% байгаа бол шинэ хүү 4% байгаа бол, зөрүү нь 2.
IRD торгуулийн сар
IRD-д суурилсан торгуулийг тооцоолоход ашигладаг сар. Зарим бүс нутагт ихэвчлэн 6-12 сар.
Loading
Бусад Home Ownership тооцоолуурыг туршаарай...
ARM-ийн хүүг тохируулах тооцоолуур
ARM дахин тохируулахад хүүгийн өөрчлөлтүүдийг төлөвлөж, дахин санхүүжүүлэх нь илүү сайн эсэхийг хараарай.
Байгууллагын төлбөрийн хадгаламжийн хугацааны тооцоолуур
Сар бүрийн хувь нэмэрийг хэмнэх замаар төлбөрийн хадгаламжийн зорилгодоо хэр хурдан хүрэхийг тооцоолно.
Гүүрийн зээлийн боломжийн тооцоолуур
Гүүрийн зээл нь хуучин гэрээ зарахын өмнө шинэ гэр худалдаж авахад туслах уу гэдгийг тодорхойлох.
Зээлдэгчийн хүүгийн тооцоолуур
Сар бүрийн төлбөрийг тооцоолж, таны орон сууцны зээлийн нэг удаагийн амортизацийн хуваарийг харах
Түгээмэл асуултууд болон хариултууд
Click on any question to see the answer
Урьдчилан төлөх торгуулийн ойлголт
Зээлдэгчийн урьдчилан төлөх зардлын гол ойлголтуудыг ойлгоно уу:
3 сарын хүүгийн торгууль
Хүүгийн зөрүү (IRD)
Үлдсэн сар
Торгуулийн сар
Зээлдэгчийн урьдчилан төлөлттэй холбоотой 5 сонирхолтой баримт
Зээлдэгчийн урьдчилан төлөлт хийх нь хэзээ утга учиртай вэ? Энд зарим бага мэдэгддэг баримтууд байна.
1.Таны кредитийн оноо түр зуур буурах магадлалтай
Том зээлийг төлөх нь таны кредитийн ашиглалтын түр зуурын бууралтанд хүргэж болох боловч бүх зүйл шинэчлэгдэхэд хурдан сэргэнэ.
2.Зарим зээлдэгчид онцгой тохиолдолд IRD-ийг хасдаг
Зарим зээлдэгчид онцгой нөхцөлд IRD торгуулийг бууруулдаг эсвэл хасдаг.
3.Зээлдэгчийн 'Багасгах' заримдаа дахин санхүүжүүлэхээс илүү
Дахин санхүүжүүлэхийн оронд, зөвхөн нэг удаагийн төлбөр хийх эсвэл том төлбөр хийх нь таны одоогийн хүүг аль хэдийн таатай байвал илүү их хүү хэмнэх боломжтой.
4.Психологийн ашиг тус нь бодит
Зээлдэгчид ихэвчлэн зээлдэгчийн өргүй байх үед стресс багасдаг гэж мэдээлдэг, хэдийгээр тоо бодох нь үргэлж томоохон хэмнэлт гаргахгүй.
5.Зээлдэгчийн зээлээ шилжүүлэх тухай асуугаарай
Зарим бүс нутагт, та одоогийн зээлээ шинэ байшинд 'шилжүүлэх' боломжтой бөгөөд энэ нь таны одоогийн хүүг хадгалах бөгөөд торгуулийг бүрэн зайлсхийх боломжтой.