Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн зардлын тооцоолуур
Шинэ барилгын төсөлд зориулан газрын, барилгын, санхүүгийн хүү, болон гэнэтийн зардлын зардлыг тооцоолно.
Additional Information and Definitions
Газрын худалдан авалтын зардал
Газрыг эзэмшихийн тулд нийт зардал, хаалтын төлбөр болон хууль эрх зүйн зардлыг оруулна.
Барилгын зардал
Гол бүтцийн болон чухал чимэглэлийн материал, хөдөлмөрийн зардал.
Барилгын зээлийн хэмжээ
Таны төсөлд хэр ихийг барилгын зээлээр санхүүжүүлж байна.
Жилийн зээлийн хүү (%)
Барилгын зээлийн жилийн хувь хэмжээ, жишээ нь, 6.5 нь 6.5%-ийг илэрхийлнэ.
Барилгын хугацаа (сар)
Барилгын хүлээгдэж буй хугацаа, хүүгийн тооцоололд холбогдсон.
Гэнэтийн зардал (%)
Гэнэтийн зардал эсвэл хэтрэлтэд зориулсан нөөц, жишээ нь, 10 нь 10%-ийг илэрхийлнэ.
Loading
Бусад Real Estate тооцоолуурыг туршаарай...
Түрээслэх эсвэл худалдан авах тооцоолуур
Түрээслэх болон гэр худалдан авах зардал, ашиг тусыг харьцуулж мэдээлэлтэй шийдвэр гарга.
Түрээсийн орлогын татварын тооцоолуур
Дэлхий даяар таны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үүргийг тооцоолно
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцоолуур
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, орон нутгийн татварын хувь, чөлөөлөлтүүдийн үндсэн дээр жил бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа тооцоолно.
ХОА-ийн төлбөрийн хуваарилалтын тооцоолуур
Гэрийн эзэмшигчдийн холбооны төлбөрийг хэмжээ эсвэл өмчлөлийн хувь ашиглан олон эзэмшигчид эсвэл нэгжүүдийн дунд хуваарилах.
Түгээмэл асуултууд болон хариултууд
Click on any question to see the answer
Хөгжлийн зардлын ойлголтууд
Шинэ барилгын зардлыг тооцоолохдоо ойлгох гол ойлголтууд.
Газрын худалдан авалтын зардал
Барилгын зээл
Гэнэтийн зардал
Барилгын хугацаа
Хэтрэлтэд зориулсан нөөц
Хөгжлийн 5 зардалтай алдаа
Шилдэг төсөл менежерүүд ч зарим зардлыг анзаарахгүй байж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн томоохон нууц алдаанууд.
1.Комуналын холболтын хойшлол
Ус, бохир, эсвэл цахилгааны холболтод хүлээгдэж буй хугацаа нь зардал болон нэмэлт гэрээт ажилчдын зардлыг нэмэгдүүлж болно.
2.Геотехникийн сюрприз
Газарзүйн нөхцөл нь гүн суурь, барьцалдуулах хана, эсвэл зардлыг өсгөх мэргэжлийн бүтцийн шийдлийг шаарддаг.
3.Орон нутгийн нөлөөллийн төлбөр
Орон нутгийн засаг захиргаа зам, сургууль, эсвэл нийтийн аюулгүй байдлын сайжруулалтад тусгай төлбөр авдаг бөгөөд анх удаа хөгжүүлэгчдийг гайхшруулдаг.
4.Барилгын явцад дизайны өөрчлөлт
Хүрээ эсвэл цахилгаан хийсний дараа загварыг өөрчлөх нь дахин ажиллах зардал болон материалын хаягдал үүсгэдэг. Удаан төлөвлө.
5.Хэтэрхий итгэлтэй хугацаа
Тус бүрийн хойшлогдсон сар нь зээлийн хүү болон зардлыг нэмэгдүүлдэг. Санхүүгийн зардлыг өсгөхөөс зайлсхийхийн тулд хангалттай нөөц нэмнэ.