Түрээсийн орлогын татварын тооцоолуур
Дэлхий даяар таны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үүргийг тооцоолно
Additional Information and Definitions
Жилийн түрээсийн орлого
Түрээслэгчдээс авсан нийт жилийн түрээс
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн одоогийн зах зээлийн үнэ
Жилийн ипотекийн хүү
Нийт жилийн ипотекийн хүүгийн төлбөр
Жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
Нийт жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөр
Жилийн даатгал
Нийт жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын зардал
Жилийн засвар үйлчилгээ
Нийт жилийн засвар үйлчилгээ болон засварын зардал
Жилийн комуналын зардал
Жилийн комуналын зардал (түрээслэгч төлвөл)
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн хураамж
Жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн хураамж
Бусад зардал
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн холбоотой бусад хасагдах зардал
Жилийн элэгдлийн хувь
Таны татварын байгууллагаар зөвшөөрөгдсөн жилийн элэгдлийн хувь
Орлогын татварын хувь
Түрээсийн орлогын хувьд таны хэрэглэгдэх орлогын татварын хувь
Loading
Бусад Real Estate тооцоолуурыг туршаарай...
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн зардлын тооцоолуур
Шинэ барилгын төсөлд зориулан газрын, барилгын, санхүүгийн хүү, болон гэнэтийн зардлын зардлыг тооцоолно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тооцоолуур
Таны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын боломжит орлогыг тооцоолно
Түрээслэх эсвэл худалдан авах тооцоолуур
Түрээслэх болон гэр худалдан авах зардал, ашиг тусыг харьцуулж мэдээлэлтэй шийдвэр гарга.
ХОА-ийн төлбөрийн хуваарилалтын тооцоолуур
Гэрийн эзэмшигчдийн холбооны төлбөрийг хэмжээ эсвэл өмчлөлийн хувь ашиглан олон эзэмшигчид эсвэл нэгжүүдийн дунд хуваарилах.
Түгээмэл асуултууд ба хариултууд
Click on any question to see the answer
Түрээсийн орлогын татварын терминологийг ойлгох
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг ойлгоход туслах гол терминууд
Цэвэр түрээсийн орлого
Үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдэл
Хасагдах зардал
Хөрөнгө оруулалтын өгөөж (ROI)
Үр дүнтэй татварын хувь
Танд мянганыг хэмнэх 5 түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нууц
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг ойлгох нь таны хөрөнгө оруулалтын өгөөжид ихээхэн нөлөөлж чадна. Түрээсийн хөрөнгө оруулагчид ихэвчлэн анхаарал хандуулдаг зарим үнэ цэнэтэй ойлголтууд энд байна.
1.Элэгдлийн давуу тал
Үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдэл нь таны татвар ногдох орлогыг ихээхэн бууруулах боломжтой мөнгөн бус зардал юм. Таны үл хөдлөх хөрөнгө үнэлгээтэй байж болох ч, татварын байгууллагууд таныг элэгдэл хасахыг зөвшөөрдөг, ингэснээр үнэтэй татварын хамгаалалт бий болдог.
2.Засвар ба сайжруулалтын ялгаа
Засвар (даруй хасагдах) болон сайжруулалтын (элэгдэлд оруулах ёстой) хоорондын ялгааг ойлгох нь таны татварын үүрэгт ихээхэн нөлөөлж чадна. Эдгээр зардлуудын стратегийн цаг хугацаа таны татварын байр суурийг оптимизлох боломжтой.
3.Гэрийн оффисын хасалт
Хэрэв та гэрээсээ түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөө удирддаг бол, та гэрийн зардлынхаа хэсгийг бизнесийн зардал болгон хасах боломжтой байж магадгүй. Үүнд комунал, интернет, мөн түрээс эсвэл ипотекийн хүү орно.
4.Аяллын зардлын нууц
Таны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг шалгах, түрээс цуглуулах, эсвэл засвар хийх аяллууд нь ерөнхийдөө татварын хасагдалд ордог. Үүнд явган аялал, агаарын тээвэр, болон бизнесийн зорилгоор явж байгаа бол байрлах зардал орно.
5.Мэргэжлийн үйлчилгээний давуу тал
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер, нягтлан бодогч, хуульч, болон бусад мэргэжилтнүүдэд төлсөн хураамжууд бүрэн хасагддаг. Эдгээр үйлчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийг хялбаршуулах төдийгүй, үнэтэй татварын ашиг тусыг ч өгч чадна.