Түрээслэх эсвэл худалдан авах тооцоолуур
Түрээслэх болон гэр худалдан авах зардал, ашиг тусыг харьцуулж мэдээлэлтэй шийдвэр гарга.
Additional Information and Definitions
Гэр худалдан авах үнэ
Та худалдан авах гэж байгаа гэрийн үнийг оруулна уу.
Урьдчилгаа
Гэр худалдан авахад урьдчилан төлөх гэж байгаа мөнгөн дүнг оруулна уу.
Зээлийн хүүгийн хувь
Таны зээлийн жилийн хүүгийн хувь хэмжээг оруулна уу.
Жилийн өмчийн татвар
Гэрийн жилийн өмчийн татварын дүнг оруулна уу.
Жилийн гэрийн даатгал
Гэрийн даатгалын жилийн зардлыг оруулна уу.
Сар тутмын түрээс
Та төлж байгаа эсвэл төлөх гэж байгаа түрээсийн дүнг оруулна уу.
Жилийн түрээсийн өсөлт
Түрээсийн жилийн хувь өсөлтийг оруулна уу.
Жилийн засварын зардал
Гэрийн жилийн засвар, засварын зардлыг оруулна уу.
Жилийн гэрийн үнэлгээ
Гэрийн үнэлгээний жилийн хувь өсөлтийг оруулна уу.
Loading
Бусад Real Estate тооцоолуурыг туршаарай...
ХОА-ийн төлбөрийн хуваарилалтын тооцоолуур
Гэрийн эзэмшигчдийн холбооны төлбөрийг хэмжээ эсвэл өмчлөлийн хувь ашиглан олон эзэмшигчид эсвэл нэгжүүдийн дунд хуваарилах.
Ажилгүйдэл ба Орон сууцны хувь хэмжээ тооцоолуур
Ажилгүйдэл хэрхэн таны түрээсийн орлого болон орон сууцны хувь хэмжээг нөлөөлдөгийг тооцоолно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцоолуур
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, орон нутгийн татварын хувь, чөлөөлөлтүүдийн үндсэн дээр жил бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа тооцоолно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тооцоолуур
Таны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын боломжит орлогыг тооцоолно
Түгээмэл асуулт ба хариултууд
Click on any question to see the answer
Түрээслэх эсвэл худалдан авах терминүүдийг ойлгох
Түрээслэх болон гэр худалдан авахын хоорондын харьцуулалтыг ойлгоход туслах гол терминүүд болон ойлголтууд.
Тэглэх цэг
Гэрийн үнэлгээ
Өмчийн татвар
Засварын зардал
Түрээслэх эсвэл худалдан авах шийдвэрийн талаар мэдэх хэрэгтэй 5 зүйл
Гэр түрээслэх эсвэл худалдан авах шийдвэр нь таны хийх хамгийн том санхүүгийн шийдвэрүүдийн нэг юм. Танд сонирхолтой байж болох зарим мэдээллийг энд оруулав.
1.5 жилийн дүрэм бүх газар адил биш
Урьдчилсан мэдлэг нь 5+ жил үлдэх гэж төлөвлөж байгаа бол худалдан авах нь илүү дээр гэж үздэг ч энэ нь байршил болон зах зээлийн нөхцлөөс хамааран ихээхэн өөрчлөгддөг. Зарим зах зээлд тэглэхийн тулд 7+ жил шаардлагатай байж болох бөгөөд бусад нь зөвхөн 3 жил шаардагдах боломжтой.
2.Гэрийн эзэмшлийн нууц зардал
Зээл төлөлтөөс гадна, гэрийн эзэд жил бүр гэрийнхээ үнэ цэсэн 1-4%-ийг засвар, засварын зардалд зарцуулдаг. Энэ нь түрээслэгчид санаа зовох шаардлагагүй жил бүр мянга мянган долларын зардалд хүрч болно.
3.Боломжийн зардлын үүрэг
Урьдчилгаа төлбөрт мөнгө байршуулах нь өөр газар хөрөнгө оруулбал боломжийн ашиг олох боломжтой. Түрээслэх болон худалдан авахыг харьцуулахад энэ боломжийн зардлыг ихэвчлэн анхааралдаа авахгүй.
4.Татварын ашиг тус ихэвчлэн хэтрүүлэгддэг
Зээл төлөлтийн хүүгийн хөнгөлөлт нь гэрийн эзэмшлийн томоохон ашиг тус гэж ихэвчлэн дурдагддаг ч, татварын хуульд гарсан өөрчлөлтүүд болон стандарт хөнгөлөлт нэмэгдсэн нь өмнөх арван жилийн хугацаанд илүү олон гэрийн эзэд энэ татварын хөнгөлөлтөөс ашиг хүртэх боломжгүй болсон.
5.Түрээсийн хөдөлмөрийн давуу тал
Судалгаагаар түрээслэгчид илүү их хөдөлмөрийн орлоготой байдаг нь хөдөлмөрийн чөлөөт байдлаас шалтгаалдаг. Илүү сайн ажлын боломжуудын төлөө амархан шилжих чадвар нь гэрийн эзэмшлийн баялгийг нэмэгдүүлэх давуу талыг нөхөх өндөр насан туршийн орлогыг бий болгодог.