घर खरेदी कॅल्क्युलेटर
तुमच्या उत्पन्न, कर्ज आणि डाउन पेमेंटच्या आधारे तुम्ही किती घर खरेदी करू शकता ते शोधा.
Additional Information and Definitions
वार्षिक घरगुती उत्पन्न
करांपूर्वी तुमचे एकूण वार्षिक घरगुती उत्पन्न भरा.
महिन्याचे कर्ज भरणे
तुमच्या एकूण महिन्याच्या कर्ज भरण्यात कार कर्ज, विद्यार्थी कर्ज आणि क्रेडिट कार्ड समाविष्ट करा.
डाउन पेमेंट
तुमच्या घर खरेदीवर तुम्ही किती रक्कम ठेवण्याची योजना करत आहात ते भरा.
व्याज दर
अपेक्षित वार्षिक गृहकर्ज व्याज दर भरा.
तुमचा घराचा बजेट कॅल्क्युलेट करा
तुमच्या आदर्श घराच्या किंमतीच्या श्रेणीचा निर्धारण करण्यासाठी तुमचे आर्थिक तपशील भरा.
Loading
घर खरेदीच्या अटी
घर खरेदीच्या प्रमुख संकल्पनांची समज:
कर्ज-उत्पन्न प्रमाण (DTI):
तुमच्या महिन्याच्या उत्पन्नाचा तोट्यांवर खर्च होणारा टक्का. कर्जदात्यांना सामान्यतः 43% किंवा कमी DTI प्रमाण आवडते.
फ्रंट-एंड प्रमाण:
तुमच्या महिन्याच्या उत्पन्नाचा तोट्यांवर खर्च होणारा टक्का, ज्यामध्ये मुख्य, व्याज, कर, आणि विमा (PITI) समाविष्ट आहे.
बॅक-एंड प्रमाण:
तुमच्या महिन्याच्या उत्पन्नाचा तोट्यांवर सर्व महिन्याच्या कर्ज भरण्याचा टक्का, ज्यामध्ये तुमच्या संभाव्य गृहकर्ज आणि इतर कर्ज समाविष्ट आहे.
PITI:
मुख्य, व्याज, कर, आणि विमा - तुमच्या महिन्याच्या गृहकर्ज भरण्यातील चार घटक.
घर खरेदीसाठी स्मार्ट टिप्स
तुम्ही किती घर खरेदी करू शकता हे समजून घेणे फक्त तुमच्या उत्पन्नापेक्षा अधिक आहे. तुम्हाला योग्य निर्णय घेण्यास मदत करण्यासाठी काही अंतर्दृष्टी येथे आहेत.
1.28/36 नियम
अधिकांश आर्थिक सल्लागार 28/36 नियमाची शिफारस करतात: तुमच्या एकूण महिन्याच्या उत्पन्नाच्या 28% पेक्षा जास्त घराच्या खर्चावर खर्च करू नका आणि एकूण कर्ज भरण्यावर 36% पेक्षा जास्त खर्च करू नका.
2.गुप्त खर्च
घर खरेदीची क्षमता कॅल्क्युलेट करताना मालमत्ता कर, विमा, युज, देखभाल, आणि HOA शुल्क यांचा समावेश करणे लक्षात ठेवा. हे तुमच्या घराच्या मूल्याच्या वार्षिक 1-4% वाढवू शकतात.
3.आपातकालीन निधीचा प्रभाव
एक मजबूत आपातकालीन निधी (3-6 महिन्यांच्या खर्च) असणे तुम्हाला चांगल्या गृहकर्ज दरांसाठी पात्र ठरवू शकते आणि घर मालकीत सुरक्षा प्रदान करू शकते.
4.भविष्य-पुरावा योजना
तुम्ही जास्तीत जास्त खरेदी करू शकता त्यापेक्षा कमी घर खरेदी करण्याचा विचार करा. हे भविष्याच्या जीवनातील बदल, घर सुधारणा, किंवा गुंतवणूक संधींसाठी आर्थिक लवचिकता निर्माण करते.