गृहकर्ज पुनर्वित्त कॅल्क्युलेटर
तुमच्या पुनर्वित्तावर नवीन मासिक पेमेंट, व्याज बचत आणि ब्रेक-ईव्हन पॉइंट कॅल्क्युलेट करा
Additional Information and Definitions
पुनर्वित्त कर्ज रक्कम
पुनर्वित्तानंतरची नवीन कर्जाची मुख्य रक्कम
जुनं मासिक पेमेंट
जुने गृहकर्जावरील तुमचे वर्तमान मासिक पेमेंट
नवीन व्याज दर (%)
पुनर्वित्त केलेल्या कर्जासाठी वार्षिक व्याज दर
कर्जाची मुदत (महिने)
पुनर्वित्त केलेल्या कर्जासाठी महिने
क्लोजिंग खर्च
पुनर्वित्त क्लोजिंगवर देय असलेल्या एकूण शुल्क
अतिरिक्त पेमेंट रक्कम
आवश्यक रकमेच्या पलीकडे अतिरिक्त मासिक पेमेंट
अतिरिक्त पेमेंट वारंवारता
तुम्ही किती वेळा अतिरिक्त पेमेंट करता ते निवडा
स्मार्ट पुनर्वित्त निर्णय
अपडेट केलेल्या व्याज दर आणि अतिरिक्त पेमेंटसह संभाव्य बचतींचा अंदाज लावा
Loading
पुनर्वित्ताच्या अटी स्पष्ट केल्या
तुमच्या गृहकर्ज पुनर्वित्तासाठी मुख्य गणनांचा समज
ब्रेक-ईव्हन पॉइंट:
तुमच्या मासिक बचतींनी पुनर्वित्ताच्या एकूण क्लोजिंग खर्चांवर मात करण्यासाठी लागणारे महिने.
क्लोजिंग खर्च:
पुनर्वित्ताशी संबंधित शुल्क, सामान्यतः कर्जाच्या रकमेच्या 2-5%, ज्यामध्ये मूल्यांकन, उत्पत्ति, आणि शीर्षक शुल्क समाविष्ट आहे.
कॅश-आउट पुनर्वित्त:
तुमच्या कर्जाच्या रकमेपेक्षा जास्त रक्कम पुनर्वित्त करणे आणि फरक रोख स्वरूपात घेणे, सहसा घराच्या सुधारणा किंवा कर्ज संकुचनासाठी वापरले जाते.
दर-आणि-मुदत पुनर्वित्त:
तुमचा व्याज दर, कर्जाची मुदत, किंवा दोन्ही बदलण्यासाठी पुनर्वित्त करणे, अतिरिक्त रोख न घेता.
मासिक बचत:
पुनर्वित्तानंतर तुमच्या जुन्या आणि नवीन मासिक पेमेंटमधील फरक.
एकूण खर्च तुलना:
तुमच्या विद्यमान कर्जाला ठेवणे आणि पुनर्वित्त करण्यामध्ये एकूण खर्चांमधील फरक, सर्व शुल्क आणि उर्वरित पेमेंटसह.
पॉइंट्स:
तुमचा व्याज दर कमी करण्यासाठी दिलेले वैकल्पिक प्रारंभिक शुल्क, जिथे एक पॉइंट म्हणजे कर्जाच्या रकमेचा 1%.
उर्वरित मुदत:
पुनर्वित्त करण्यापूर्वी तुमच्या वर्तमान गृहकर्जावर उर्वरित महिने.
नेट प्रेझेंट व्हॅल्यू (NPV):
पुनर्वित्तामुळे होणाऱ्या सर्व भविष्याच्या बचतींचे वर्तमान मूल्य, पैसेच्या वेळेच्या मूल्याचा विचार करून.
5 पुनर्वित्त गोटचास ज्यामुळे तुम्हाला हजारो खर्च येऊ शकतात
तुम्ही परिपूर्ण पुनर्वित्त सौदा सापडला आहे का? साइन करण्यापूर्वी, या अनेकदा दुर्लक्षित घटकांकडे लक्ष द्या जे तुमच्या बचतींना खर्चात बदलू शकतात:
1.30 वर्षांचा रीसेट ट्रॅप
तुमच्या 20 वर्षांच्या गृहकर्जाला 30 वर्षांमध्ये रोल करणे कमी पेमेंटसह चांगले वाटू शकते, पण गणना करा: अतिरिक्त दशकाच्या पेमेंटमुळे तुम्हाला $100,000+ व्याज लागेल. स्मार्ट चाल: तुमचा वर्तमान टाइमलाइन किंवा कमी ठेवा, आणि त्या पेमेंटच्या बचतींना मुख्य रकमेवर ठेवा.
2.एस्क्रो खाते आश्चर्य
तुमच्या उद्धृत $200 मासिक बचतींना संपत्ती करांची किंमत वाढल्यास किंवा विमा दर वाढल्यास गायब होऊ शकते. वास्तविक जगातील उदाहरण: $400,000 घरास 10% जास्त संपत्ती कर असल्यास तुमच्या मासिक पेमेंटमध्ये $100+ वाढ होऊ शकते, त्या आकर्षक नवीन व्याज दराच्या विचाराशिवाय. निर्णय घेण्यापूर्वी नेहमी एक अद्ययावत एस्क्रो विश्लेषण मिळवा.
3.स्वतंत्र रोजगार वेळेचा गोंधळ
अलीकडे स्वतंत्र रोजगारात बदलला किंवा नोकरी बदलली का? बहुतेक कर्जदाते 2 वर्षांच्या स्थिर उत्पन्नाच्या इतिहासाची अपेक्षा करतात. उच्च कमाई करणाऱ्यांनाही 'असंगत उत्पन्न' साठी नकार दिला जातो. प्रो टिप: जर करिअर बदल येत असतील, तर पुनर्वित्त करा किंवा विस्तृत दस्तऐवजांसाठी तयार रहा आणि कदाचित उच्च दरांसाठी.
4.लपलेला क्रेडिट स्कोर दंड
फक्त एक चुकलेले पेमेंट किंवा उच्च क्रेडिट कार्ड संतुलन तुमचा स्कोर 40+ गुणांनी कमी करू शकते. $300,000 कर्जावर, याचा अर्थ 0.5% उच्च दर होऊ शकतो, ज्यामुळे तुम्हाला कर्जावर $30,000 अतिरिक्त खर्च येईल. गुप्त शस्त्र: पुनर्वित्त करण्यापूर्वी 3-6 महिन्यांमध्ये तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट तपासा (आणि स्वच्छ करा).
5.दर लॉक जुगार
दर एका दिवसात 0.25% वाढू शकतात. $400,000 कर्जावर, 30 वर्षांत $20,000 बचतीत गमावले जाऊ शकते. काही कर्जदारांनी 2022 मध्ये एक आठवडा थांबल्यामुळे स्वप्नातील दर गमावले. स्मार्ट रणनीती: जेव्हा बचतींमुळे अर्थ असतो तेव्हा तुमचा दर लॉक करा, आणि अस्थिर बाजारांमध्ये लांब लॉक कालावधीसाठी पैसे देण्याचा विचार करा.