गृहकर्ज व्याज दर गणक
आपल्या गृहकर्जासाठी मासिक भरणा गणना करा आणि एकच अमोर्टायझेशन वेळापत्रक पहा
Additional Information and Definitions
कर्ज रक्कम
गृहकर्जासाठी मुख्य शिल्लक
वार्षिक व्याज दर (%)
प्रत्येक वर्षाचा व्याज दर
कर्ज कालावधी (महिने)
फेडण्यासाठी एकूण महिने
संपत्ती मूल्य
गृहाचे वर्तमान बाजार मूल्य (PMI गणनांसाठी)
PMI दर (%)
संपत्ती मूल्याच्या टक्केवारीत वार्षिक PMI दर
अतिरिक्त भरणा
मुख्य रकमेवर दिला जाणारा अतिरिक्त मासिक रक्कम
अतिरिक्त भरणा वारंवारता
अतिरिक्त भरण्याची वारंवारता
आपल्या गृहकर्जाचे तपशील अन्वेषण करा
भरण्याचा तपशील, PMI, आणि चुकता वेळापत्रक एका ठिकाणी पहा
Loading
आपल्या गृहकर्जाचे तपशील समजून घ्या
आपल्या गृहकर्जाच्या गणनांसाठी मुख्य व्याख्या.
अमोर्टायझेशन वेळापत्रक:
प्रत्येक भरणा कसा व्याज आणि मुख्य यामध्ये विभागला जातो याचे प्रदर्शन करणारी मासिक भरण्यांची यादी.
PMI:
80% पेक्षा जास्त कर्ज-ते-मूल्य प्रमाण असताना आवश्यक असलेले खाजगी गृहकर्ज विमा.
मुख्य:
आपल्या गृहकर्जासाठी घेतलेली मूळ रक्कम, व्याज किंवा इतर शुल्क समाविष्ट नाही.
व्याज दर:
आपल्या गृहकर्जाच्या शिल्लकावर कर्जदात्याद्वारे आकारला जाणारा वार्षिक टक्केवारी दर.
कर्ज-ते-मूल्य (LTV) प्रमाण:
आपल्या गृहाच्या मूल्याच्या टक्केवारीत आपण किती कर्ज घेत आहात, कर्ज रक्कम आणि संपत्ती मूल्य यांचे विभाजन करून गणना केली जाते.
अतिरिक्त भरणा:
आपल्या मुख्य शिल्लकवर दिला जाणारा अतिरिक्त पैसा, जो एकूण व्याज आणि कर्जाची कालावधी कमी करू शकतो.
एकूण खर्च:
कर्जाच्या आयुष्यात सर्व भरण्यांची एकूण रक्कम, मुख्य, व्याज, आणि PMI समाविष्ट.
मासिक भरणा:
प्रत्येक महिन्यात देय असलेली नियमित रक्कम, सामान्यतः मुख्य, व्याज, आणि PMI समाविष्ट असल्यास.
कर्ज कालावधी:
कर्ज पूर्णपणे फेडण्यासाठी लागणारा कालावधी, सामान्यतः महिन्यात व्यक्त केला जातो (उदा., 30 वर्षांसाठी 360 महिने).
आपल्या गृहकर्जावर हजारो रुपये वाचवण्यासाठी 5 स्मार्ट धोरणे
आपले गृहकर्ज हे आपले सर्वात मोठे आर्थिक बांधकाम असू शकते. हे आपल्यासाठी अधिक कार्यक्षम कसे बनवायचे ते येथे आहे:
1.आपल्या पैशावर अवलंबून खरेदी करा (ते आहे)
दरात 0.5% फरक $300,000 गृहकर्जावर $30,000+ वाचवू शकतो. किमान तीन कोट मिळवा आणि वाटाघाटी करण्यास घाबरू नका - कर्जदाते त्याची अपेक्षा करतात. लक्षात ठेवा: कमी दर म्हणजे आपल्या भरण्यातील अधिक रक्कम इक्विटीमध्ये जाते.
2.कमी दरांमागील APR सत्य
तो आकर्षक 4% दर खरेतर 4.5% ऑफरपेक्षा अधिक खर्च करू शकतो जेव्हा आपण शुल्क समाविष्ट करता. APR मध्ये उत्पत्ति शुल्क, पॉइंट्स, आणि इतर शुल्क समाविष्ट आहेत. उच्च शुल्क असलेल्या कमी दरामुळे उच्च दर असलेल्या कमी शुल्कांपेक्षा अधिक खर्च होऊ शकतो, विशेषतः जर आपण 5-7 वर्षांच्या आत विक्री किंवा पुनर्वित्त करण्याचा विचार करत असाल.
3.PMI जाळ्यातून लवकर पळा
PMI सामान्यतः आपल्या कर्जाच्या वार्षिक 0.5% ते 1% पर्यंत खर्च करते. $300,000 गृहकर्जावर, ते $1,500-$3,000 प्रति वर्ष आहे! 80% LTV लवकर गाठण्यासाठी द्विसाप्ताहिक भरणे किंवा फक्त $100 अतिरिक्त मासिक भरणा करण्याचा विचार करा. काही कर्जदाते पात्र खरेदीदारांसाठी PMI नसलेली कर्जे देखील ऑफर करतात.
4.15 वर्षे विरुद्ध 30 वर्षे निर्णय
30 वर्षांचा कालावधी कमी मासिक भरणा देतो, परंतु 15 वर्षांच्या गृहकर्जात 0.5-0.75% कमी दर असतो. $300,000 कर्जावर, 30 वर्षांच्या 4.75% च्या ऐवजी 15 वर्षे 4% निवडल्यास $150,000 पेक्षा अधिक व्याज वाचवते. पण आपल्या बजेटला खूप ताणू नका - आपत्कालीन बचत असणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.
5.आपले पुनर्वित्त योग्य वेळेस करा
दर 1% कमी होण्याची प्रतीक्षा करण्याचा जुना नियम आता कालबाह्य आहे. आपण 24 महिन्यांच्या आत बचतीद्वारे खर्च वसूल करू शकता तेव्हा पुनर्वित्त करण्याचा विचार करा. तसेच, आपल्या घराचे मूल्य महत्त्वपूर्णपणे वाढले असल्यास, PMI काढण्यासाठी पुनर्वित्त करणे शक्य आहे, अगदी दर कमी झाल्यासही. फक्त आपल्या कर्जाचा कालावधी वाढवण्यास आणि आपल्या अमोर्टायझेशन वेळापत्रकाचे पुनर्स्थापन करण्यास सावध रहा.