रिअल इस्टेट गुंतवणूक कॅल्क्युलेटर
आपल्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीवरील संभाव्य परतावा कॅल्क्युलेट करा
Additional Information and Definitions
खरेदी किंमत
संपत्तीची खरेदी किंमत प्रविष्ट करा
अग्रिम
आपण अग्रिम म्हणून भरणार असलेल्या खरेदी किंमतीच्या टक्केवारी प्रविष्ट करा
कर्जाचा कालावधी (वर्षे)
वर्षांमध्ये कर्जाचा कालावधी प्रविष्ट करा
व्याज दर
गृहकर्जावरील वार्षिक व्याज दर प्रविष्ट करा
महिन्याचा भाडा
संपत्तीतून अपेक्षित मासिक भाडे प्रविष्ट करा
संपत्ती कर दर
संपत्तीच्या मूल्याच्या टक्केवारीत वार्षिक संपत्ती कर दर प्रविष्ट करा
वार्षिक विमा खर्च
संपत्तीसाठी वार्षिक विमा खर्च प्रविष्ट करा
वार्षिक देखभाल खर्च
संपत्तीसाठी वार्षिक देखभाल खर्च प्रविष्ट करा
रिक्तता दर
वर्षाच्या टक्केवारीत अपेक्षित रिक्तता दर प्रविष्ट करा
वार्षिक संपत्ती मूल्यवृद्धी दर
संपत्तीच्या मूल्याच्या अपेक्षित वार्षिक मूल्यवृद्धी दर प्रविष्ट करा
आपल्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे परतावे प्रोजेक्ट करा
आपल्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी रोख प्रवाह, ROI आणि इतर महत्त्वाचे मेट्रिक्स अंदाजित करा
Loading
रिअल इस्टेट गुंतवणूक अटी समजून घेणे
रिअल इस्टेट गुंतवणूक गणनांची समजून घेण्यासाठी महत्त्वाच्या अटी
कर्जाची रक्कम:
संपत्ती खरेदी करण्यासाठी घेतलेली रक्कम, जी खरेदी किंमत वगळता अग्रिम म्हणून गणना केली जाते.
महिन्याचा गृहकर्ज हप्ता:
गृहकर्जाची रक्कम परतफेड करण्यासाठी केलेला मासिक हप्ता, ज्यात मुख्य रक्कम आणि व्याज समाविष्ट आहे.
वार्षिक भाडे उत्पन्न:
संपत्तीतून वर्षभर अपेक्षित भाडे उत्पन्न, जे मासिक भाडे 12 ने गुणाकार करून गणना केले जाते.
वार्षिक खर्च:
संपत्तीच्या मालकी आणि देखभालीशी संबंधित एकूण वार्षिक खर्च, ज्यात संपत्ती कर, विमा आणि देखभाल समाविष्ट आहे.
वार्षिक रोख प्रवाह:
संपत्तीतून सर्व खर्च वगळता निव्वळ उत्पन्न, जे वार्षिक भाडे उत्पन्न वगळता वार्षिक खर्च आणि गृहकर्ज हप्ते गणना केले जाते.
गुंतवणुकीवरील परतावा (ROI):
गुंतवणुकीची लाभदायकता मोजण्याची पद्धत, जी वार्षिक रोख प्रवाह एकूण गुंतवणूक खर्चाने भागून गणना केली जाते.
भांडवलीकरण दर (कॅप दर):
संपत्तीतून उत्पन्न निर्माण करण्याची क्षमता मोजण्याची पद्धत, जी निव्वळ कार्यशील उत्पन्न संपत्तीच्या मूल्याने भागून गणना केली जाते.
संपत्ती मूल्यवृद्धी:
संपत्तीच्या मूल्याची वेळोवेळी वाढ, जी वार्षिक टक्केवारीत व्यक्त केली जाते.
रिक्तता दर:
संपत्ती भाडे उत्पन्न निर्माण न करता रिक्त राहण्याची अपेक्षित टक्केवारी.
प्रोजेक्टेड संपत्ती मूल्य:
एक विशिष्ट वर्षांच्या नंतर संपत्तीचे अंदाजित मूल्य, वार्षिक मूल्यवृद्धी दरावर आधारित.
रिअल इस्टेट गुंतवणूकाबद्दल 5 आश्चर्यकारक तथ्ये
रिअल इस्टेट गुंतवणूक करणे आपल्या अपेक्षेपेक्षा अधिक लाभदायक आणि जटिल असू शकते. प्रत्येक गुंतवणूकदाराने जाणून घेणे आवश्यक असलेल्या काही आश्चर्यकारक तथ्ये येथे आहेत.
1.लिव्हरेज दोन्ही दिशांनी कार्य करते
रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी कर्ज घेणे आपल्या परताव्याला वाढवू शकते, परंतु ते आपल्या नुकसानीला देखील वाढवू शकते. लिव्हरेजशी संबंधित जोखमींचा विचार करा.
2.संपत्ती व्यवस्थापन महत्त्वाचे आहे
प्रभावी संपत्ती व्यवस्थापन आपल्या रोख प्रवाह आणि ROI वर महत्त्वपूर्ण प्रभाव टाकू शकते. आपल्या गुंतवणुकीचा अधिकतम फायदा घेण्यासाठी व्यावसायिक संपत्ती व्यवस्थापकाची नियुक्ती करण्याचा विचार करा.
3.स्थान, स्थान, स्थान
संपत्तीचे स्थान हे तिच्या मूल्य आणि भाडे उत्पन्नाच्या संभाव्यतेचा निर्धार करणारा सर्वात महत्त्वाचा घटक आहे. गुंतवणूक करण्यापूर्वी स्थानिक बाजाराचे सखोल संशोधन करा.
4.कर लाभ परताव्याला वाढवू शकतात
रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार विविध कर लाभांचा फायदा घेऊ शकतात, जसे की मूल्यह्रास आणि गृहकर्ज व्याज कपात, त्यांच्या परताव्याला वाढवण्यासाठी.
5.बाजार चक्र महत्त्वाचे आहेत
रिअल इस्टेट बाजार वाढ आणि घट यांचे चक्र अनुभवतात. या चक्रांचा समज आपल्याला चांगले गुंतवणूक निर्णय घेण्यास आणि खरेदी व विक्रीचे वेळापत्रक ठरविण्यात मदत करू शकतो.