भाडे विरुद्ध खरेदी कॅल्क्युलेटर
घर भाडे घेणे विरुद्ध खरेदी यांचे खर्च आणि फायदे तुलना करून माहितीपूर्ण निर्णय घ्या.
Additional Information and Definitions
घर खरेदी किंमत
तुम्ही खरेदी करण्याचा विचार करत असलेल्या घराची किंमत प्रविष्ट करा.
अग्रिम रक्कम
घर खरेदीसाठी तुम्ही प्रारंभिक रक्कम म्हणून किती पैसे देणार आहात ते प्रविष्ट करा.
गृहकर्ज व्याज दर
तुमच्या गृहकर्जासाठी वार्षिक व्याज दर प्रविष्ट करा.
वार्षिक संपत्ती कर
घरासाठी वार्षिक संपत्ती कराची रक्कम प्रविष्ट करा.
वार्षिक घर विमा
घर विम्याचा वार्षिक खर्च प्रविष्ट करा.
महिन्याचा भाडा
तुम्ही भाडेकरू म्हणून देत असलेला किंवा देणार असलेला महिन्याचा भाडा प्रविष्ट करा.
वार्षिक भाडा वाढ
भाड्यात अपेक्षित वार्षिक टक्केवारी वाढ प्रविष्ट करा.
वार्षिक देखभाल खर्च
घराच्या देखभाली आणि दुरुस्तीच्या वार्षिक खर्चाची अंदाजित रक्कम प्रविष्ट करा.
वार्षिक घर मूल्यवृद्धी
घराच्या मूल्यामध्ये अपेक्षित वार्षिक टक्केवारी वाढ प्रविष्ट करा.
तुम्ही भाडे घ्या की खरेदी करा?
घर भाडे घेणे विरुद्ध खरेदी यांचे दीर्घकालीन आर्थिक परिणाम कॅल्क्युलेट करा आणि तुलना करा.
Loading
भाडे विरुद्ध खरेदी अटी समजून घेणे
घर भाडे घेणे आणि खरेदी यामध्ये तुलना समजून घेण्यासाठी महत्त्वाच्या अटी आणि संकल्पना.
ब्रेकेव्हेन पॉइंट:
खरेदीचा खर्च भाड्यापेक्षा कमी होण्यासाठी लागणारा वेळ, सर्व खर्च आणि मूल्यवृद्धीचा विचार करता.
घर मूल्यवृद्धी:
कालांतराने संपत्तीच्या मूल्यामध्ये वाढ, सामान्यतः वार्षिक टक्केवारी म्हणून व्यक्त केली जाते.
संपत्ती कर:
संपत्तीच्या मूल्यावर आधारित स्थानिक सरकारांद्वारे आकारला जाणारा वार्षिक कर.
देखभाल खर्च:
घराच्या घटकांच्या दुरुस्ती, देखभाल आणि बदलासाठी नियमित खर्च.
भाडे विरुद्ध खरेदी निर्णयाबद्दल 5 महत्त्वाच्या गोष्टी
घर भाडे घेणे किंवा खरेदी करणे हा तुमचा सर्वात मोठा आर्थिक निर्णय आहे. येथे काही मनोरंजक माहिती आहे जी तुम्हाला आश्चर्यचकित करू शकते.
1.5-वर्षीय नियम सार्वत्रिक नाही
परंपरागत ज्ञान सूचित करते की तुम्ही 5+ वर्षे राहण्याची योजना करत असाल तर खरेदी चांगली आहे, परंतु हे स्थान आणि बाजाराच्या परिस्थितीनुसार मोठ्या प्रमाणात बदलते. काही बाजारांना ब्रेक इव्हन होण्यासाठी 7+ वर्षे लागू शकतात, तर इतरांना फक्त 3 वर्षे लागतात.
2.घर मालकीचे लपलेले खर्च
गृहकर्जाच्या भांडवलाच्या पेक्षा, घरमालक सामान्यतः त्यांच्या घराच्या मूल्याच्या 1-4% वार्षिक देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी खर्च करतात. हे भाडेकरूंना काळजी करण्याची गरज नसलेले हजारो डॉलर्स असू शकते.
3.संधी खर्चाची भूमिका
अग्रिम रकमेतील पैसे इतरत्र गुंतवले असते तर संभाव्य परतावा मिळवू शकतात. भाडे घेणे आणि खरेदी यामध्ये तुलना करताना हा संधी खर्च अनेकदा दुर्लक्षित केला जातो.
4.कर लाभ अनेकदा अतिशयोक्तीपूर्ण असतात
गृहकर्जाच्या व्याज कपातीला घर मालकीचा मोठा फायदा म्हणून अनेकदा उद्धृत केले जाते, परंतु कर कायद्यातील बदल आणि वाढीव मानक कपात यामुळे कमी घरमालकांना या कर सवलतीचा फायदा होतो.
5.भाड्याच्या गतिशीलतेचा प्रीमियम
अभ्यास दर्शवितात की भाडेकरूंना वाढीव गतिशीलतेमुळे अधिक करिअर कमाईची क्षमता आहे. चांगल्या नोकरीच्या संधीसाठी सहजपणे स्थलांतर करण्याची क्षमता घर मालकीच्या संपत्ती निर्माण करण्याच्या फायद्यांपेक्षा जास्त आयुष्यातील कमाईचा परिणाम करू शकते.