Good Tool LogoGood Tool Logo
१००% मोफत | नोंदणी नाही

अचल संपत्ती गुंतवणूक कॅल्क्युलेटर

तुमच्या अचल संपत्ती गुंतवणुकीवरील संभाव्य परताव्यांची गणना करा

Additional Information and Definitions

खरेदी किंमत

संपत्तीची खरेदी किंमत प्रविष्ट करा

डाऊन पेमेंट

तुम्ही डाऊन पेमेंट म्हणून खरेदी किंमतीचा टक्का प्रविष्ट करा

कर्जाचा कालावधी (वर्षे)

वर्षांमध्ये कर्जाचा कालावधी प्रविष्ट करा

व्याज दर

गृहकर्जावरील वार्षिक व्याज दर प्रविष्ट करा

महिन्याचा भाडा

संपत्तीवर अपेक्षित महिन्याचा भाडा प्रविष्ट करा

संपत्ती कर दर

संपत्तीच्या मूल्याच्या टक्क्यांमध्ये वार्षिक संपत्ती कर दर प्रविष्ट करा

वार्षिक विमा खर्च

संपत्तीच्या विम्याचा वार्षिक खर्च प्रविष्ट करा

वार्षिक देखभाल खर्च

संपत्तीच्या वार्षिक देखभाल खर्च प्रविष्ट करा

रिक्तता दर

वर्षाच्या टक्क्यांमध्ये अपेक्षित रिक्तता दर प्रविष्ट करा

वार्षिक संपत्ती प्रशंसा दर

संपत्तीच्या मूल्याच्या अपेक्षित वार्षिक प्रशंसा दर प्रविष्ट करा

Loading

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न आणि उत्तरे

Click on any question to see the answer

अचल संपत्ती गुंतवणूक अटी समजून घेणे

अचल संपत्ती गुंतवणूक गणनांचा समजून घेण्यासाठी मुख्य अटी

कर्जाची रक्कम

संपत्ती खरेदी करण्यासाठी घेतलेली कर्जाची रक्कम, जी खरेदी किंमत कमी डाऊन पेमेंट म्हणून गणना केली जाते.

महिन्याचा गृहकर्जाचा हप्ता

गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी केलेला महिन्याचा हप्ता, ज्यामध्ये मुख्य आणि व्याज समाविष्ट आहे.

वार्षिक भाडे उत्पन्न

संपत्तीवर वर्षभर अपेक्षित एकूण भाडे उत्पन्न, जे महिन्याच्या भाड्याला 12 ने गुणाकार करून गणना केली जाते.

वार्षिक खर्च

संपत्तीच्या मालकी आणि देखभालीसाठी संबंधित एकूण वार्षिक खर्च, ज्यामध्ये संपत्ती कर, विमा, आणि देखभाल समाविष्ट आहे.

वार्षिक रोख प्रवाह

संपत्तीमधून सर्व खर्चानंतरची निव्वळ उत्पन्न, जी वार्षिक भाडे उत्पन्न कमी वार्षिक खर्च आणि गृहकर्जाच्या हप्त्यांद्वारे गणना केली जाते.

गुंतवणुकीवरील परतावा (ROI)

गुंतवणुकीची लाभदायकता मोजण्यासाठी एक माप, जी वार्षिक रोख प्रवाह एकूण गुंतवणूक खर्चाने भागून गणना केली जाते.

भांडवलन दर (कॅप दर)

संपत्तीची उत्पन्न निर्माण करण्याची क्षमता मोजण्यासाठी एक माप, जी निव्वळ ऑपरेटिंग उत्पन्न संपत्तीच्या मूल्याने भागून गणना केली जाते.

संपत्ती प्रशंसा

संपत्तीच्या मूल्याच्या कालांतराने वाढ, जी वार्षिक टक्केवारी दराने व्यक्त केली जाते.

रिक्तता दर

संपत्ती वर्षभर रिक्त असण्याची अपेक्षित टक्केवारी, ज्यामुळे भाडे उत्पन्न निर्माण होत नाही.

अंदाजित संपत्ती मूल्य

संपत्तीचे अंदाजित मूल्य, जे वार्षिक प्रशंसा दरावर आधारित विशिष्ट वर्षांनंतर असते.

अचल संपत्ती गुंतवणुकीबद्दल 5 आश्चर्यकारक तथ्ये

अचल संपत्ती गुंतवणूक तुम्हाला अपेक्षित असलेल्या पेक्षा अधिक लाभदायक आणि गुंतागुंतीची असू शकते. येथे काही आश्चर्यकारक तथ्ये आहेत जी प्रत्येक गुंतवणूकदाराने जाणून घेणे आवश्यक आहे.

1.लेव्हरेज दोन्ही बाजूंनी कार्य करते

अचल संपत्तीत गुंतवणूक करण्यासाठी कर्ज घेणे तुमचे परतावे वाढवू शकते, तर ते तुमच्या नुकसानातही वाढवू शकते. नेहमी लेव्हरेजसह संबंधित जोखमींचा विचार करा.

2.संपत्ती व्यवस्थापन महत्वाचे आहे

प्रभावी संपत्ती व्यवस्थापन तुमच्या रोख प्रवाह आणि ROI वर महत्त्वपूर्ण प्रभाव टाकू शकते. तुमच्या गुंतवणुकीचा अधिकतम फायदा घेण्यासाठी व्यावसायिक संपत्ती व्यवस्थापकाची नियुक्ती करण्याचा विचार करा.

3.स्थान, स्थान, स्थान

संपत्तीचे स्थान हे तिच्या मूल्य आणि भाड्याच्या उत्पन्नाच्या संभाव्यतेचा निर्धारण करणारा एक अत्यंत महत्त्वाचा घटक आहे. गुंतवणूक करण्यापूर्वी स्थानिक बाजाराचा सखोल अभ्यास करा.

4.कर लाभ परताव्यांना वाढवू शकतात

अचल संपत्ती गुंतवणूकदार विविध कर लाभांचा फायदा घेऊ शकतात, जसे की मूल्यह्रास आणि गृहकर्जाच्या व्याजाच्या कपाती, त्यांच्या परताव्यांना वाढवण्यासाठी.

5.बाजार चक्र महत्वाचे आहेत

अचल संपत्तीचे बाजार वाढ आणि घट चक्रांमधून जातात. या चक्रांचे समजून घेणे तुम्हाला चांगले गुंतवणूक निर्णय घेण्यास आणि तुमच्या खरेदी आणि विक्रीचा वेळ ठरवण्यास मदत करू शकते.