Kalkulator Cukai Pendapatan Sewa
Kira liabiliti cukai hartanah sewa anda di seluruh dunia
Additional Information and Definitions
Pendapatan Sewa Tahunan
Jumlah sewa tahunan yang diterima daripada penyewa
Nilai Hartanah
Nilai pasaran semasa hartanah
Faedah Pinjaman Perumahan Tahunan
Jumlah bayaran faedah pinjaman perumahan tahunan
Cukai Hartanah Tahunan
Jumlah bayaran cukai hartanah tahunan
Insurans Tahunan
Jumlah kos insurans hartanah tahunan
Penyelenggaraan Tahunan
Jumlah kos penyelenggaraan dan pembaikan tahunan
Utiliti Tahunan
Kos utiliti tahunan (jika dibayar oleh tuan tanah)
Yuran Pengurusan Hartanah
Yuran pengurusan hartanah tahunan
Perbelanjaan Lain
Sebarang perbelanjaan boleh ditolak lain yang berkaitan dengan hartanah sewa
Kadar Susut Nilai Tahunan
Kadar susut nilai tahunan yang dibenarkan oleh pihak berkuasa cukai anda
Kadar Cukai Pendapatan
Kadar cukai pendapatan yang berkenaan untuk pendapatan sewa
Anggarkan Cukai Pendapatan Sewa Anda
Kira cukai ke atas pendapatan sewa anda dengan mengambil kira perbelanjaan, susut nilai, dan kadar cukai tempatan
Loading
Memahami Istilah Cukai Pendapatan Sewa
Istilah utama untuk membantu anda memahami cukai hartanah sewa
Pendapatan Sewa Bersih:
Jumlah pendapatan sewa ditolak semua perbelanjaan boleh ditolak sebelum susut nilai
Susut Nilai Hartanah:
Potongan cukai yang membolehkan anda memulihkan kos hartanah yang menghasilkan pendapatan dari semasa ke semasa
Perbelanjaan Boleh Ditolak:
Kos yang boleh ditolak daripada pendapatan sewa untuk mengurangkan pendapatan boleh cukai, termasuk faedah pinjaman, pembaikan, dan insurans
Pulangan Pelaburan (ROI):
Keuntungan bersih tahunan yang dinyatakan sebagai peratusan daripada nilai hartanah
Kadar Cukai Berkesan:
Peratusan sebenar pendapatan sewa yang dibayar dalam cukai selepas mengambil kira semua potongan
5 Rahsia Cukai Hartanah Sewa yang Boleh Menyelamatkan Anda Ribuan
Memahami cukai hartanah sewa boleh memberi kesan yang ketara kepada pulangan pelaburan anda. Berikut adalah beberapa pandangan berharga yang sering diabaikan oleh banyak pelabur hartanah.
1.Kelebihan Susut Nilai
Susut nilai hartanah adalah perbelanjaan bukan tunai yang boleh mengurangkan pendapatan boleh cukai anda dengan ketara. Walaupun hartanah anda mungkin sebenarnya meningkat nilainya, pihak berkuasa cukai membenarkan anda menuntut susut nilai, mencipta perisai cukai yang berharga.
2.Perbezaan Pembaikan vs. Penambahbaikan
Memahami perbezaan antara pembaikan (boleh ditolak serta-merta) dan penambahbaikan (perlu disusut nilai) boleh memberi kesan besar kepada liabiliti cukai anda. Penjadualan strategik perbelanjaan ini boleh mengoptimumkan kedudukan cukai anda.
3.Potongan Pejabat di Rumah
Jika anda menguruskan hartanah sewa anda dari rumah, anda mungkin layak untuk menuntut sebahagian daripada perbelanjaan rumah anda sebagai perbelanjaan perniagaan. Ini termasuk utiliti, internet, dan bahkan sewa atau faedah pinjaman.
4.Rahsia Perbelanjaan Perjalanan
Perjalanan untuk memeriksa hartanah sewa anda, mengumpul sewa, atau melakukan penyelenggaraan biasanya boleh ditolak cukai. Ini termasuk jarak perjalanan, tiket penerbangan, dan penginapan jika tujuan utamanya berkaitan dengan perniagaan.
5.Kelebihan Perkhidmatan Profesional
Yuran yang dibayar kepada pengurus hartanah, akauntan, peguam, dan profesional lain adalah sepenuhnya boleh ditolak. Perkhidmatan ini bukan sahaja memudahkan pengurusan hartanah tetapi juga memberikan manfaat cukai yang berharga.