အိမ်ခြံမြေ ကျဆင်းမှုကို ဘယ်လိုတွက်ချက်သလဲ၊ အငှားဝင်ငွေအတွက် အရေးကြီးသလဲ?

အိမ်ခြံမြေ ကျဆင်းမှုကို အိမ်ခြံမြေရဲ့ အရည်အသွေး (မြေမပါ) ၏ ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ် သတ်မှတ်ထားသော အသက်သက်သာစွာတွက်ချက်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ $300,000 အိမ်ခြံမြေ (မြေမပါ) အတွက် ၂.၅% နှစ်စဉ် ကျဆင်းမှုနှုန်းသည် နှစ်စဉ် $7,500 လျော့ခွင့်ရရှိစေမည်။ ကျဆင်းမှုသည် အရေးကြီးသည်၊ အကြောင်းမှာ အငှားရှင်များသည် အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေကို လျော့ချရန် အထူးသဖြင့် အခွန်တာဝန်ကို လျော့ချနိုင်သည်။ သို့သော် အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချသောအခါ ကျဆင်းမှုကို ပြန်လည်ရယူရန် လိုအပ်နိုင်သည်။

အခွန်ကျရောက်နိုင်သော အငှားဝင်ငွေတွက်ချက်ရာတွင် ဘယ်အရာများကို လျှော့ချနိုင်သလဲ?

လျှော့ချနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်များတွင် အိမ်ငွေကြေး အတိုး၊ အိမ်ခြံမြေ အခွန်၊ အာမခံပမာဏ၊ ပြုပြင်မှုနှင့် ပြုပြင်မှုကုန်ကျစရိတ်၊ အထွေထွေဝန်ဆောင်မှု (အငှားရှင်က ပေးဆောင်ပါက)၊ အိမ်ခြံမြေ စီမံခန့်ခွဲမှု အခွန်နှင့် အခြားအငှားအိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သက်သော ကုန်ကျစရိတ်များပါဝင်သည်။ ထို့အပြင်၊ အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဝန်ဆောင်မှုအတွက် ခရီးသွားကုန်ကျစရိတ်များလည်း လျှော့ခွင့်ရနိုင်သည်။ ပြုပြင်မှုများကို ချက်ချင်းလျော့ချနိုင်သော အရာများနှင့် အဆင်ပြေမှုများကို ကွဲပြားစေရန် အရေးကြီးသည်။

ဒေသဆိုင်ရာ အခွန်ဥပဒေများသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သလဲ?

ဒေသဆိုင်ရာ အခွန်ဥပဒေများသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အချို့နိုင်ငံများ သို့မဟုတ် ပြည်နယ်များသည် ကျဆင်းမှုနှုန်းများကို မြင့်မားစွာ ခွင့်ပြုနိုင်သည်၊ အပိုလျော့ခွင့်များ (စွမ်းအင်ထိရောက်မှု တိုးတက်မှုများအတွက်) သို့မဟုတ် အိမ်ငွေကြေး အတိုးကဲ့သို့သော လျော့ချနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်များကို ကန့်သတ်နိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ အငှားဝင်ငွေအတွက် အခွန်နှုန်းများသည် ဒေသအလိုက် ကွဲပြားနိုင်ပြီး၊ အချို့ဒေသများသည် တိုးတက်သော ဝင်ငွေ အခွန်နှုန်းများကို သုံးပြီး အခြားဒေသများသည် တစ်ခုတည်းသော အခွန်နှုန်းများကို ပေးထားသည်။ အငှားရှင်များသည် မတူညီသော ဒေသများတွင် လုပ်ဆောင်နေပါက ဒေသဆိုင်ရာ အခွန်ဥပဒေများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိရန် သေချာစေရန် လိုအပ်သည်။

အခွန်အကျိုးနှုန်းနှင့် ဝင်ငွေ အခွန်နှုန်းအကြား ကွာခြားမှုကဘာလဲ?

ဝင်ငွေ အခွန်နှုန်းသည် အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေပေါ်တွင် သတ်မှတ်ထားသော အခွန်နှုန်းဖြစ်ပြီး၊ ထိရောက်သော အခွန်နှုန်းသည် အခွန်လျော့ခွင့်များနှင့် အခြားပြင်ဆင်မှုများကို စဉ်းစားပြီး အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းကို ဖော်ပြသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အငှားရှင်၏ အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေသည် $10,000 ဖြစ်ပြီး၊ အခွန်နှုန်းသည် 25% ဖြစ်ပါက၊ အခွန်ပမာဏသည် $2,500 ဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ လျော့ခွင့်များကြောင့် အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေကို $5,000 သို့ လျော့ချပါက ထိရောက်သော အခွန်နှုန်းသည် 12.5% ($2,500 ÷ $20,000 စုစုပေါင်း အငှားဝင်ငွေ) ဖြစ်လာသည်။ ဤကွာခြားမှုကို နားလည်ခြင်းသည် အငှားရှင်များကို သူတို့၏ အခွန်တာဝန်ကို အကောင်းဆုံးသုံးသပ်ရန်နှင့် အခွန်လျော့ခွင့်များကို ရှာဖွေရန် အထောက်အကူပြုသည်။

အငှားရှင်များသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်ရာတွင် ဘယ်လိုအခက်အခဲများကို ရင်ဆိုင်ကြသည်?

အငှားရှင်များသည် လျော့ချနိုင်သော အခွန်များကို အားလုံး မတင်ပြခြင်း၊ ကုန်ကျစရိတ်များကို မှားယွင်းစွာ သတ်မှတ်ခြင်း (ဥပမာ၊ ပြုပြင်မှုများကို ပြုပြင်မှုများအဖြစ် သတ်မှတ်ခြင်း)၊ ကျဆင်းမှုကို မသိရှိခြင်းနှင့် ဒေသဆိုင်ရာ အခွန်ကွဲပြားမှုများကို မသိရှိခြင်းတို့ကဲ့သို့သော အခက်အခဲများကို ရင်ဆိုင်ကြသည်။ အငှားရှင်များသည် လျှော့ချနိုင်သော အခွန်များကို လျော့ချရန် အခက်အခဲများကို လျှော့ချရန် လိုအပ်သည်။

အငှားရှင်များသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုအကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်သလဲ?

အငှားရှင်များသည် အခွန်လျော့ခွင့်များကို အများဆုံးအသုံးပြုခြင်း၊ အိမ်ငွေကြေး အတိုး၊ အိမ်ခြံမြေ အခွန်နှင့် ကျဆင်းမှုတို့ကို အထူးသဖြင့် လျော့ချနိုင်သည်။ ပြုပြင်မှုများကို အချိန်အထိန်းသိမ်းခြင်းသည် အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေကို ပိုမိုလျော့ချနိုင်သည်။ စွမ်းအင်ထိရောက်မှု တိုးတက်မှုများအတွက် အခွန်လျော့ခွင့်များကို အသုံးပြုခြင်းနှင့် အိမ်ရုံး လျှော့ခွင့်များကို အသုံးပြုခြင်း (သင့်အား သက်ဆိုင်ပါက) သည် အခွန်တာဝန်ကို လျော့ချနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ အခွန်အကျိုးအမြတ်များကို ပေးစွမ်းနိုင်သော အခွန်အကျိုးအမြတ်များဖြင့် အခွန်အကျိုးအမြတ်များကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။

အခွန်အကျိုးနှုန်း (ROI) ကို အငှားရှင်များသည် သူတို့၏ အိမ်ခြံမြေ၏ စွမ်းဆောင်ရည်ကို ဘယ်လိုသုံးသပ်နိုင်သလဲ?

ROI အချက်အလက်သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ကို အိမ်ခြံမြေ၏ အရည်အသွေး၏ ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ် တိုင်းတာသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေသည် နှစ်စဉ် $12,000 အမြတ်ရရှိပြီး အရည်အသွေးသည် $300,000 ဖြစ်ပါက ROI သည် 4% ဖြစ်သည်။ ဤအချက်အလက်သည် အငှားရှင်များကို မတူညီသော အိမ်ခြံမြေများကို နှိုင်းယှဉ်ရန်၊ စီမံခန့်ခွဲမှု မဟာဗျူဟာများ၏ ထိရောက်မှုကို သုံးသပ်ရန်နှင့် သူတို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ဘယ်လို ငွေကြေးရည်မှန်းချက်များကို ဖြည့်ဆည်းနေသည်ကို သတ်မှတ်ရန် အထောက်အကူပြုသည်။ အနိမ့် ROI သည် အခွန်များကို သက်ရောက်စေသော်လည်း အငှားဝင်ငွေကို လျော့ချရန် အခက်အခဲများကို သုံးသပ်ရန် အထောက်အကူပြုသည်။

အခွန်အကျိုးနှုန်း ကန့်သတ်မှုများသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သလဲ?

အခွန်အကျိုးနှုန်း (PAL) ကန့်သတ်မှုများသည် အငှားရှင်များသည် အခြားဝင်ငွေနှင့် အငှားအခွန်များကို လျော့ချရန် အခွင့်အရေးကို ကန့်သတ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အငှားရှင်သည် $10,000 အငှားအခွန်များကို ရှိသော်လည်း အခြားဝင်ငွေ $200,000 ရှိပါက PAL စည်းမျဉ်းများကြောင့် အခွန်များကို လျော့ချရန် မရနိုင်ပါ။ သို့သော် လျော့ချထားသော အခွန်များကို အနာဂတ်အငှားဝင်ငွေ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေ ရောင်းချမှုများမှ ရရှိသော အမြတ်များကို လျော့ချရန် မရနိုင်ပါ။ ဤစည်းမျဉ်းများကို နားလည်ခြင်းသည် အခွန်စီမံခန့်ခွဲမှုကို မှန်ကန်စွာ လုပ်ဆောင်ရန်နှင့် ရာခိုင်နှုန်းများကို အထောက်အကူပြုသည်။

အငှားဝင်ငွေ အခွန်တွက်ချက်器

ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်း သင်၏ အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်တာဝန်ကို တွက်ချက်ပါ

Real Estate ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကိန်းဂဏန်း

သင့်အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ် အခွင့်အလမ်းများကို တွက်ချက်ပါ

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်း

အငှားနှင့်အိမ်ဝယ်ယူမှု၏ ကုန်ကျစရိတ်နှင့်အကျိုးအမြတ်များကို နှိုင်းယှဉ်ပြီး သေချာသောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုလုပ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

HOA ကုန်ကျစရိတ် ခွဲဝေမှု ကိန်းဂဏန်း

အိမ်ရှင်များ သို့မဟုတ် ယူနစ်များအကြား HOA ကုန်ကျစရိတ်များကို အရွယ်အစား သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ရာခိုင်နှုန်းများကို အသုံးပြု၍ ခွဲဝေပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အိမ်ခြံမြေ အကျိုးအမြတ် အကဲဖြတ်စက်

အိမ်ခြံမြေ အိမ်များကို ဝယ်ယူခြင်း၊ ပြုပြင်ခြင်းနှင့် အပြောင်းအလဲလုပ်ခြင်းမှ ဖြစ်နိုင်သော အကျိုးအမြတ်ကို သုံးသပ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

မေးလေ့ရှိသော မေးခွန်းများနှင့် အဖြေများ

Click on any question to see the answer

အငှားဝင်ငွေ အခွန် အဓိပ္ပာယ်များကို နားလည်ခြင်း

အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်ကို နားလည်ရန် အထောက်အကူပြုသော အဓိပ္ပာယ်များ

အငှားဝင်ငွေ အနုတ်လက္ခဏာ

စုစုပေါင်း အငှားဝင်ငွေမှ ကျဆင်းမှုမရှိသော အကုန်ကျစရိတ်များကို လျှော့ချပါ

အိမ်ခြံမြေ ကျဆင်းမှု

ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သော အိမ်ခြံမြေ၏ ကုန်ကျစရိတ်ကို အချိန်အတော်ကြာလျှင် ပြန်လည်ရယူရန် ခွင့်ပြုသော အခွန်လျော့ခွင့်

လျှော့ချနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်

အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေကို လျှော့ချရန် အငှားဝင်ငွေမှ လျှော့ချနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်များ

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (ROI)

နှစ်စဉ် အမြတ်ကို အိမ်ခြံမြေ၏ အရည်အသွေး၏ ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ် ဖော်ပြသည်

ထိရောက်သော အခွန်နှုန်း

အခွန်လျော့ခွင့်များကို စဉ်းစားပြီး အခွန်ပမာဏကို လျှော့ချထားသော အငှားဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်း

အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်အကြောင်းအရာ ၅ ခု သင့်ကို သန်းချီကယ်တင်နိုင်သည်

အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်ကို နားလည်ခြင်းသည် သင်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကျိုးအမြတ်ကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်နိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ များစွာ မသိရှိသော အထောက်အကူပြုသော အချက်အလက်များကို ကြည့်ပါ။

1.ကျဆင်းမှု အားသာချက်

အိမ်ခြံမြေ ကျဆင်းမှုသည် အခွန်ကျရောက်နိုင်သော ဝင်ငွေကို အထူးသဖြင့် လျှော့ချနိုင်သော အခွန်မဟုတ်သော ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်သည်။ သင်၏အိမ်ခြံမြေသည် တကယ့်အနေနှင့် အရည်အသွေးတိုးတက်နေသည်ဟု သင်ထင်နိုင်သော်လည်း၊ အခွန်အာဏာများသည် ကျဆင်းမှုကို တောင်းဆိုရန် ခွင့်ပြုသည်။

2.ပြုပြင်မှုနှင့် အဆင်ပြေမှု အထူးသဖြင့်

ပြုပြင်မှုများ (ချက်ချင်းလျော့ချနိုင်သော) နှင့် အဆင်ပြေမှုများ (ကျဆင်းရန် လိုအပ်သည်) အကြား ကွာခြားမှုကို နားလည်ခြင်းသည် သင်၏ အခွန်တာဝန်ကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်နိုင်သည်။ ဤကုန်ကျစရိတ်များကို အချိန်အထိန်းသိမ်းခြင်းသည် သင်၏ အခွန်အခြေအနေကို အထူးသဖြင့် အထောက်အကူပြုနိုင်သည်။

3.အိမ်ရုံး လျှော့ခွင့်

သင်သည် သင်၏ အငှားအိမ်ခြံမြေများကို အိမ်မှ စီမံခန့်ခွဲပါက သင်သည် သင့်အိမ်ကုန်ကျစရိတ်၏ အချို့ကို စီးပွားရေးကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် လျှော့ခွင့်ရနိုင်သည်။ ဤသည်တွင် အထွေထွေဝန်ဆောင်မှု၊ အင်တာနက်နှင့် အငှားသို့မဟုတ် အိမ်ငွေကြေးအတိုးပါဝင်သည်။

4.ခရီးသွားကုန်ကျစရိတ် အထူးသဖြင့်

သင်၏ အငှားအိမ်ခြံမြေကို စစ်ဆေးရန်၊ အငှားစုဆောင်းရန် သို့မဟုတ် ပြုပြင်ရန် ခရီးသွားခြင်းသည် အများအားဖြင့် အခွန်လျော့ခွင့်ရနိုင်သည်။ ဤသည်တွင် မိုင်၊ လေကြောင်းခရီးနှင့် အိမ်ရာပါဝင်သည်၊ အဓိကရည်ရွယ်ချက်သည် စီးပွားရေးနှင့် ပတ်သက်သည်။

5.ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ဝန်ဆောင်မှု အားသာချက်

အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲသူများ၊ အကောင့်ရှင်များ၊ ဥပဒေရှင်များနှင့် အခြားပရော်ဖက်ရှင်နယ်များကို ပေးဆောင်သော အခွန်များသည် လုံးဝလျော့ခွင့်ရနိုင်သည်။ ဤဝန်ဆောင်မှုများသည် အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုကို ပိုမိုလွယ်ကူစေပြီး အခွန်အကျိုးအမြတ်များကိုလည်း ပေးစွမ်းနိုင်သည်။

အငှားဝင်ငွေ အခွန်တွက်ချက်器

ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်း သင်၏ အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်တာဝန်ကို တွက်ချက်ပါ

Additional Information and Definitions

နှစ်စဉ် အငှားဝင်ငွေ

အိမ်ခြံမြေ အရည်အသွေး

နှစ်စဉ် အိမ်ငွေကြေး အတိုး

နှစ်စဉ် အိမ်ခြံမြေ အခွန်

နှစ်စဉ် အာမခံ

နှစ်စဉ် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု

နှစ်စဉ် အထွေထွေဝန်ဆောင်မှု

အိမ်ခြံမြေ စီမံခန့်ခွဲမှု အခွန်

အခြားကုန်ကျစရိတ်

နှစ်စဉ် ကျဆင်းမှုနှုန်း

ဝင်ငွေ အခွန်နှုန်း

Real Estate ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကိန်းဂဏန်း

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်း

HOA ကုန်ကျစရိတ် ခွဲဝေမှု ကိန်းဂဏန်း

အိမ်ခြံမြေ အကျိုးအမြတ် အကဲဖြတ်စက်

မေးလေ့ရှိသော မေးခွန်းများနှင့် အဖြေများ

အိမ်ခြံမြေ ကျဆင်းမှုကို ဘယ်လိုတွက်ချက်သလဲ၊ အငှားဝင်ငွေအတွက် အရေးကြီးသလဲ?

အခွန်ကျရောက်နိုင်သော အငှားဝင်ငွေတွက်ချက်ရာတွင် ဘယ်အရာများကို လျှော့ချနိုင်သလဲ?

ဒေသဆိုင်ရာ အခွန်ဥပဒေများသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သလဲ?

အခွန်အကျိုးနှုန်းနှင့် ဝင်ငွေ အခွန်နှုန်းအကြား ကွာခြားမှုကဘာလဲ?

အငှားရှင်များသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်ရာတွင် ဘယ်လိုအခက်အခဲများကို ရင်ဆိုင်ကြသည်?

အငှားရှင်များသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုအကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်သလဲ?

အခွန်အကျိုးနှုန်း (ROI) ကို အငှားရှင်များသည် သူတို့၏ အိမ်ခြံမြေ၏ စွမ်းဆောင်ရည်ကို ဘယ်လိုသုံးသပ်နိုင်သလဲ?

အခွန်အကျိုးနှုန်း ကန့်သတ်မှုများသည် အငှားဝင်ငွေအခွန်တွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သလဲ?

အငှားဝင်ငွေ အခွန် အဓိပ္ပာယ်များကို နားလည်ခြင်း

အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်ကို နားလည်ရန် အထောက်အကူပြုသော အဓိပ္ပာယ်များ

အငှားဝင်ငွေ အနုတ်လက္ခဏာ

အိမ်ခြံမြေ ကျဆင်းမှု

လျှော့ချနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (ROI)

ထိရောက်သော အခွန်နှုန်း

အငှားအိမ်ခြံမြေ အခွန်အကြောင်းအရာ ၅ ခု သင့်ကို သန်းချီကယ်တင်နိုင်သည်

1.ကျဆင်းမှု အားသာချက်

2.ပြုပြင်မှုနှင့် အဆင်ပြေမှု အထူးသဖြင့်

3.အိမ်ရုံး လျှော့ခွင့်

4.ခရီးသွားကုန်ကျစရိတ် အထူးသဖြင့်

5.ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ဝန်ဆောင်မှု အားသာချက်