ARM दर समायोजन गणक
ARM पुनः सेट पछि तपाईंको बन्धक ब्याज परिवर्तनहरूको योजना बनाउनुहोस् र पुनः वित्तपोषण राम्रो छ कि छैन हेर्नुहोस्।
Additional Information and Definitions
ऋणको बाँकी रकम
तपाईंको ARM मा कति मूलधन बाँकी छ। यो सकारात्मक मान हुनु पर्छ।
वर्तमान ARM ब्याज दर (%)
तपाईंको ARM को पुरानो वार्षिक ब्याज दर जुन पुनः सेट हुनु अघि।
पुनः सेट पछि समायोजित दर (%)
तपाईंको ARM पुनः सेट भएपछि नयाँ वार्षिक ब्याज दर। जस्तै 7% को अर्थ 7.0।
पुनः वित्तपोषण निश्चित दर (%)
यदि तपाईं आज निश्चित बन्धकमा पुनः वित्तपोषण गर्न निर्णय गर्नुहुन्छ भने वार्षिक ब्याज दर।
पुरानो दरमा बाँकी महिना
तपाईंको ARM को ब्याज दर समायोजित दरमा परिवर्तन हुनु अघि कति महिना बाँकी छ।
ARM सँग रहनुहोस् वा पुनः वित्तपोषण गर्नुहोस्?
दुवै परिदृश्यहरू बीचको लागतको अनुमान गर्नुहोस्।
Loading
मुख्य ARM अवधारणाहरू
समायोज्य-दर बन्धक पुनः सेट बुझ्नले तपाईंका विकल्पहरू तौल गर्न मद्दत गर्दछ:
ARM पुनः सेट:
जब तपाईंको प्रारम्भिक ARM अवधि समाप्त हुन्छ र ब्याज दर परिवर्तन हुन्छ। प्रायः, यसले तपाईंको मासिक लागतलाई महत्त्वपूर्ण रूपमा वृद्धि वा घटाउन सक्छ।
पुनः वित्तपोषण निश्चित दर:
एक ब्याज दर जुन तपाईं अहिले नयाँ, स्थिर बन्धकको लागि सुरक्षित गर्नुहुन्छ। भविष्यका मासिक भुक्तानीमा परिवर्तनहरू टार्न सक्छ।
पुरानो दरमा बाँकी महिना:
तपाईंले प्रारम्भिक ARM दरको कति महिना अझै आनन्द लिनुहुन्छ। सामान्यतया पछिको समायोजित दरभन्दा कम महँगो।
मासिक दर गणना:
वार्षिक ब्याज दरलाई 12 द्वारा विभाजन गर्दछ। यो यहाँ छोटो 12-महिनाको क्षितिजमा मासिक ब्याजको अनुमानको लागि प्रयोग गरिन्छ।
ARMs बारे 5 चकित गर्ने तथ्यहरू
समायोज्य-दर बन्धकहरूले तपाईंलाई धेरै तरिकामा चकित पार्न सक्छ। यहाँ केही रोचक जानकारीहरू छन्।
1.तपाईंको भुक्तानी चाँडै घट्न सक्छ
हो, ARMs बजारको अवस्थाले अनुकूल भएमा कम दरमा पुनः सेट हुन सक्छ, जसले पहिलेको तुलनामा कम मासिक भुक्तानीको नेतृत्व गर्दछ।
2.दर क्यापहरूले सधैं तपाईंलाई पूर्ण रूपमा सुरक्षा गर्दैन
जब तपाईंको दर एक पुनः सेटमा कति उच्च जान सक्छ भन्नेमा क्याप हुन सक्छ, धेरै पुनः सेटहरूले यसलाई अन्ततः धेरै उच्च बनाउन सक्छ।
3.पुनः सेटको समय सबै कुरा हो
केही घरधनीहरूले उच्च लागत वा दण्ड शुल्कहरूबाट बच्नको लागि ARM पुनः सेटको वरिपरि प्रमुख जीवन घटनाहरू वा घर बिक्रीको योजना बनाउँछन्।
4.पुनः वित्तपोषणले मूल्यांकनको आवश्यकता पर्न सक्छ
ऋणदाताहरूले प्रायः पुनः वित्तपोषणको प्रस्ताव गर्नुअघि नयाँ घरको मूल्यांकनको आवश्यकता पर्छ। तपाईंको सम्पत्तिको मूल्यमा बजार परिवर्तनहरूले सम्झौतामा असर गर्न सक्छ।
5.हाइब्रिड ARMs सधैं 50-50 हुँदैन
प्रारम्भिक दर अवधि व्यापक रूपमा भिन्न हुन सक्छ, जस्तै 5, 7, वा 10 वर्ष निश्चित दरमा, त्यसपछि वार्षिक वा द्विवार्षिक पुनः सेटहरू।