घरको डाउन पेमेंट क्याल्कुलेटर
हाम्रो सरल क्याल्कुलेटर उपकरणसँग तपाईंको घरको डाउन पेमेंट आवश्यकताहरू गणना गर्नुहोस्।
Additional Information and Definitions
घरको मूल्य
तपाईंले किन्ने चाहेको घरको कुल मूल्य प्रविष्ट गर्नुहोस्।
डाउन पेमेंट प्रतिशत
घरको मूल्यको प्रतिशतको रूपमा तपाईंको चाहिएको डाउन पेमेंट प्रविष्ट गर्नुहोस्। २०% वा बढी PMI टाल्न मद्दत गर्छ।
तपाईंको डाउन पेमेंट गणना गर्नुहोस्
शुरू गर्नका लागि घरको मूल्य र चाहिएको डाउन पेमेंट प्रतिशत प्रविष्ट गर्नुहोस्।
Loading
डाउन पेमेंटका शर्तहरू व्याख्या गरियो
मुख्य डाउन पेमेंट अवधारणाहरू बुझ्न:
डाउन पेमेंट:
घरको खरिद मूल्यको प्रारम्भिक अग्रिम भाग जुन तपाईंले समापनमा तिर्नुहुन्छ। बाँकी सामान्यतया मोर्टगेज मार्फत वित्तपोषित हुन्छ।
PMI (निजी मोर्टगेज बीमा):
जब तपाईंको डाउन पेमेंट घरको खरिद मूल्यको २०% भन्दा कम हुन्छ, तब ऋणदाताहरूले आवश्यक पर्ने बीमा। यो ऋणदातालाई सुरक्षा दिन्छ यदि तपाईं ऋणमा डिफल्ट गर्नुहुन्छ भने।
FHA न्यूनतम:
संघीय आवास प्रशासन (FHA) योग्य खरिदकर्ताहरूका लागि ३.५% जति कम डाउन पेमेंटको अनुमति दिन्छ, जसले घरको स्वामित्वलाई बढी पहुँचयोग्य बनाउँछ।
परम्परागत डाउन पेमेंट:
परम्परागत मोर्टगेजहरूले सामान्यतया ५-२०% डाउन पेमेंटको आवश्यकता पर्दछ। १०% परम्परागत ऋणहरूको लागि सामान्य रकम हो।
ईर्नेस्ट मनी डिपोजिट:
घरको प्रस्ताव पेश गर्दा गरिएको एक राम्रो विश्वासको डिपोजिट। यो रकम सामान्यतया प्रस्ताव स्वीकृत भएमा तपाईंको डाउन पेमेंटको भाग बनिन्छ।
डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम:
सरकारी र गैर-नाफामुखी कार्यक्रमहरू जसले अनुदान, ऋण, वा अन्य वित्तीय सहायता मार्फत घर किन्नेहरूलाई डाउन पेमेंटमा मद्दत गर्छ। यी कार्यक्रमहरू प्रायः पहिलो पटक घर किन्नेहरू वा मध्यम आय भएका व्यक्तिहरूलाई लक्षित गर्छन्।
जम्बो ऋण:
परम्परागत ऋण सीमाहरूलाई पार गर्ने मोर्टगेजहरू, सामान्यतया ऋणदाताहरूको लागि बढेको जोखिमका कारण ठूलो डाउन पेमेंटको आवश्यकता पर्दछ (प्रायः १०-२०% वा बढी)।
घरको डाउन पेमेंटका बारेमा रोचक तथ्यहरू
डाउन पेमेंटहरू घर किन्ने प्रक्रियामा किन यति महत्त्वपूर्ण भाग बनेका छन् भनेर कहिल्यै सोच्नुभएको छ? घरको स्वामित्वमा यो महत्त्वपूर्ण कदमका बारेमा केही रोचक तथ्यहरू अन्वेषण गरौं।
1.२०% नियम सधैं मानक थिएन
महान मन्दीको अघि, घर किन्नेहरूले प्रायः ५०% डाउन पेमेंटको आवश्यकता पाउँथे! FHA ले १९३० को दशकमा यो परिवर्तन गर्यो, अबको परिचित २०% मानकलाई घरको स्वामित्वलाई बढी पहुँचयोग्य बनाउनको लागि। यो एकल परिवर्तनले लाखौं अमेरिकनलाई घरको मालिक बनाउन मद्दत गर्यो।
2.ऋणदाताहरूलाई डाउन पेमेंटहरू किन मनपर्छ
अध्ययनहरूले देखाउँछन् कि प्रत्येक ५% को वृद्धि डाउन पेमेंटले डिफल्ट जोखिमलाई लगभग २% ले घटाउँछ। यो केवल पैसाबारे होइन - ठूलो डाउन पेमेंट भएका घर मालिकहरू प्रायः आफ्नो लगानीमा बढी प्रतिबद्ध हुन्छन्, जसले भुक्तानीलाई कायम राख्नको लागि मनोवैज्ञानिक प्रोत्साहन सिर्जना गर्छ।
3.विश्वभरका डाउन पेमेंटहरू
विभिन्न देशहरूले डाउन पेमेंटका लागि रोचक दृष्टिकोणहरू छन्। दक्षिण कोरियाले बजारको अटकललाई रोक्नका लागि केही क्षेत्रमा ५०% डाउनको आवश्यकता पर्छ। यसैबीच, जापानले प्रायः आफ्नो अनौठो सम्पत्ति बजारका कारण १००% वित्तपोषणको अनुमति दिन्छ।
4.PMI व्यापार-फाइदा
२०% पुग्न सक्नुहुन्न? त्यहाँ PMI आउँछ। जबकि यसले अतिरिक्त मासिक लागतको अर्थ दिन्छ, PMI ले लाखौंलाई पूर्ण २०% डाउन पेमेंट बचत गर्नको लागि वर्षौं पर्खनु भन्दा पहिले घरको मालिक बन्न मद्दत गर्यो।