भाडा बनाम किन्ने गणक
घर भाडा बनाम किन्नेको लागत र फाइदाहरूको तुलना गर्नुहोस् ताकि सूचित निर्णय गर्न सक्नुहोस्।
Additional Information and Definitions
घरको खरिद मूल्य
तपाईंले किन्ने सोच्दै हुनुहुन्छ घरको मूल्य प्रविष्ट गर्नुहोस्।
अग्रिम भुक्तानी
घरको खरिदका लागि तपाईँले अग्रिममा तिर्ने योजना बनाएको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
गृह ऋण ब्याज दर
तपाईंको गृह ऋणको वार्षिक ब्याज दर प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक सम्पत्ति कर
घरको लागि वार्षिक सम्पत्ति करको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक घर बीमा
घरको बीमाको वार्षिक लागत प्रविष्ट गर्नुहोस्।
महिनावारी भाडा
तपाईंले भाडामा तिर्ने वा तिर्ने सोच्दै हुनुहुन्छ भाडाको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक भाडा वृद्धि
भाडामा अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक मर्मत लागत
घरको वार्षिक मर्मत र मर्मत लागतको अनुमानित रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक घरको मूल्य वृद्धि
घरको मूल्यमा अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि प्रविष्ट गर्नुहोस्।
के तपाईँ भाडा लिनुहुन्छ वा किन्नुहुन्छ?
घर भाडा बनाम किन्नेको दीर्घकालीन वित्तीय प्रभावहरूको गणना गर्नुहोस् र तुलना गर्नुहोस्।
अर्को अचल सम्पत्ति गणक प्रयास गर्नुहोस्...
अचल सम्पत्ति लगानी गणक
तपाईंको अचल सम्पत्ति लगानीमा सम्भावित फिर्ता गणना गर्नुहोस्
भाडा आयकर गणक
तपाईंको भाडा सम्पत्ति कर दायित्व विश्वभर गणना गर्नुहोस्
भाडा बनाम किन्ने गणक
घर भाडा बनाम किन्नेको लागत र फाइदाहरूको तुलना गर्नुहोस् ताकि सूचित निर्णय गर्न सक्नुहोस्।
सम्पत्ति कर गणक
सम्पत्ति मूल्य, स्थानीय कर दर, र छूटको आधारमा तपाईंको वार्षिक सम्पत्ति करको अनुमान गर्नुहोस्
भाडा बनाम किन्ने शर्तहरूको बुझाइ
घर भाडा र किन्ने बीचको तुलना बुझ्नका लागि प्रमुख शब्द र अवधारणाहरू।
ब्रेक-इभन बिन्दु:
किन्ने लागत भाडाबाट कम हुनका लागि लाग्ने समय, सबै खर्च र मूल्य वृद्धिलाई ध्यानमा राख्दै।
घरको मूल्य वृद्धि:
सम्पत्तिको मूल्य समयसँगै बढ्ने, सामान्यतया वार्षिक प्रतिशतको रूपमा व्यक्त गरिन्छ।
सम्पत्ति कर:
स्थानीय सरकारद्वारा सम्पत्तिको मूल्यमा आधारित वार्षिक कर।
मर्मत लागत:
घरका घटकहरूको मर्मत, रखरखाव र प्रतिस्थापनका लागि नियमित खर्चहरू।
भाडा बनाम किन्ने निर्णयका बारेमा जान्नका लागि 5 राम्रो तथ्य
घर भाडा वा किन्ने निर्णय गर्नु सबैभन्दा ठूलो वित्तीय विकल्पहरू मध्ये एक हो। यहाँ केही रोचक जानकारीहरू छन् जुन तपाईंलाई चकित पार्न सक्छ।
1.5-वर्षको नियम सार्वभौम छैन
परम्परागत ज्ञानले सुझाव दिन्छ कि यदि तपाईं 5+ वर्ष बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने किन्ने राम्रो हुन्छ, यो स्थान र बजारको अवस्थाका आधारमा महत्वपूर्ण रूपमा भिन्न हुन्छ। केही बजारहरूमा ब्रेक इभनका लागि 7+ वर्ष आवश्यक पर्न सक्छ, जबकि अन्यले मात्र 3 वर्षको आवश्यकता पर्न सक्छ।
2.घर स्वामित्वका लुकेका लागतहरू
गृह ऋण भुक्तानी बाहेक, घरधनीहरूले सामान्यतया आफ्नो घरको मूल्यको 1-4% वार्षिक रूपमा मर्मत र मर्मतमा खर्च गर्छन्। यो प्रत्येक वर्ष हजारौं डलरको रकम हुन सक्छ जुन भाडामा बस्नेहरूले चासो लिनु पर्दैन।
3.अवसर लागतको भूमिका
अग्रिम भुक्तानीमा लगानी गरिएका पैसाले अन्यत्र लगानी गर्दा सम्भवतः फाइदा कमाउन सक्छ। यो अवसर लागत भाडा र किन्ने तुलना गर्दा प्रायः अनदेखा गरिन्छ।
4.कर लाभहरू प्रायः बढी मूल्याङ्कन गरिन्छ
गृह ऋण ब्याज कटौतीहरू प्रायः घर स्वामित्वको प्रमुख लाभको रूपमा उल्लेख गरिन्छ, तर कर कानूनमा भएका परिवर्तनहरू र बढेको मानक कटौतीले गर्दा अघिल्लो दशकहरूमा भन्दा कम घरधनीहरूले वास्तवमा यस कर छुटको फाइदा उठाउँछन्।
5.भाडामा बस्नको गतिशीलता प्रिमियम
अध्ययनहरूले भाडामा बस्नेहरूले बढी गतिशीलता भएको कारण करियरको आयको सम्भावना बढी हुने देखाउँछन्। राम्रो कामको अवसरहरूको लागि सजिलै स्थानान्तरण गर्न सक्ने क्षमताले घर स्वामित्वको धन निर्माणका फाइदाहरूलाई समायोजन गर्ने उच्च जीवनकालको आम्दानीको परिणाम दिन सक्छ।