खालीपन र अधिभोग दर गणक
खालीपनले तपाईंको भाडा राजस्व र अधिभोग प्रतिशतमा कस्तो प्रभाव पार्छ भनेर गणना गर्नुहोस्।
Additional Information and Definitions
कुल इकाइहरू
सम्पत्ति वा परिसरमा भाडामा दिने इकाइहरूको कुल संख्या।
खाली इकाइहरू
हालको रूपमा कति इकाइहरू अनधिकृत छन्। कुल इकाइहरूको बराबर वा कम हुनुपर्छ।
मासिक भाडा (प्रत्येक इकाइको लागि)
प्रत्येक अधिभोग गरिएका इकाइको लागि तपाईंले संकलन गर्ने मानक मासिक भाडा।
मासिक शुल्क (प्रत्येक इकाइको लागि)
कुनै अतिरिक्त मासिक शुल्क वा भाडादारहरूले तिर्ने चार्जहरू। उदाहरणका लागि, प्रत्येक इकाइको लागि पालतु शुल्क वा पार्किंग शुल्क।
Loading
अर्को Real Estate क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
भाडा बनाम किन्ने गणक
घर भाडा बनाम किन्ने लागत र फाइदाहरूको तुलना गर्नुहोस् ताकि सूचित निर्णय गर्न सक्नुहोस्।
बहुघर विभाजन गणक
सानो बहुघर सम्पत्तिमा प्रत्येक इकाइको भाडा आय, खर्च, र शुद्ध मुनाफा गणना गर्नुहोस्।
खालीपन र अधिभोग दर गणक
खालीपनले तपाईंको भाडा राजस्व र अधिभोग प्रतिशतमा कस्तो प्रभाव पार्छ भनेर गणना गर्नुहोस्।
अचल सम्पत्ति विकास लागत गणक
नयाँ निर्माण परियोजनाका लागि अनुमानित लागत गणना गर्नुहोस्, जसमा भूमि, भवन, वित्तीय ब्याज, र आकस्मिकता बफरहरू समावेश छन्।
बारम्बार सोधिने प्रश्न र उत्तर
Click on any question to see the answer
खालीपन र अधिभोगका शर्तहरू
भाडामा दिने सम्पत्तिको प्रदर्शनको मूल्याङ्कन गर्नका लागि प्रमुख अवधारणाहरू।
खाली इकाइहरू
अधिभोग दर
मासिक शुल्क
खालीपनको हानि
खालीपन हुने ५ चकित पार्ने कारणहरू
सही स्थानमा रहेका सम्पत्तिहरूले पनि अप्रत्याशित खालीपनको सामना गर्न सक्छन्। तलका सामान्य कारणहरू छन् जुन तपाईंले अनुमान नगर्न सक्नुहुन्छ।
1.स्थानीय रोजगार बजार परिवर्तन
एक प्रमुख नियोक्ताको अचानक बन्दले बासिन्दाहरूलाई स्थानान्तरण गर्न बाध्य पार्न सक्छ, जसले चाँडै खालीपन दरलाई वृद्धि गर्न सक्छ।
2.गैर-प्रतिस्पर्धात्मक सुविधाहरू
यदि नजिकका परिसरहरूले जिम वा सामुदायिक स्थानहरू जस्ता सुविधाहरूलाई अपग्रेड गर्छन् भने, जबकि तपाईं स्थिर रहनुहुन्छ भने, तपाईंको सम्पत्ति कम आकर्षक हुन सक्छ।
3.मौसमी भाडामा दिने प्रवृत्तिहरू
केही स्थानहरूले कलेजका शहरहरू वा पर्यटक क्षेत्रहरूमा वार्षिक चक्र अनुभव गर्छन्, जसले वर्षभरि अधिभोगमा उतारचढाव ल्याउँछ।
4.नरम बजारमा मूल्य निर्धारण
यदि तपाईंको सूचीबद्ध भाडा नजिकका समान इकाइहरूभन्दा बढी छ भने भाडादारहरूले विकल्पहरू रोज्न सक्छन्, जसले खालीपनलाई लम्ब्याउँछ।
5.अपर्याप्त मार्केटिङ
प्लेटफर्महरूमा वा स्थानीय सूचीहरूमा प्रभावकारी रूपमा विज्ञापन गर्न असफल हुनुले सम्भावित भाडादारहरूलाई उपलब्ध इकाइहरूको बारेमा अनजान बनाउन सक्छ।