भाडा बनाम किन्ने गणक
घर भाडा बनाम किन्ने लागत र फाइदाहरूको तुलना गर्नुहोस् ताकि सूचित निर्णय गर्न सक्नुहोस्।
Additional Information and Definitions
घर किन्ने मूल्य
तपाईंले किन्ने विचार गरिरहनु भएको घरको मूल्य प्रविष्ट गर्नुहोस्।
अग्रिम भुक्तानी
घर किन्ने लागि तपाईंले अग्रिममा तिर्ने योजना बनाएको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
गृह ऋण ब्याज दर
तपाईंको गृह ऋणको वार्षिक ब्याज दर प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक सम्पत्ति कर
घरको लागि वार्षिक सम्पत्ति करको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक गृह बीमा
गृह बीमाको वार्षिक लागत प्रविष्ट गर्नुहोस्।
महिनावारी भाडा
तपाईं भाडामा तिर्नु भएको वा भाडामा तिर्ने योजना बनाएको मासिक भाडा प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक भाडा वृद्धि
भाडामा अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक मर्मत लागत
अनुमानित वार्षिक गृह मर्मत र मर्मत लागत प्रविष्ट गर्नुहोस्।
वार्षिक गृह मूल्य वृद्धि
घरको मूल्यमा अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि प्रविष्ट गर्नुहोस्।
Loading
अर्को Real Estate क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
अचल सम्पत्ति निवेश गणक
तपाईंको अचल सम्पत्ति निवेशमा सम्भावित फिर्ता गणना गर्नुहोस्
फ्लिपिंग लाभ गणक
अचल सम्पत्ति सम्पत्तिहरू किनेर, नवीकरण गरेर, र फ्लिप गरेर तपाईंको संभावित लाभको मूल्याङ्कन गर्नुहोस्।
खालीपन र अधिभोग दर गणक
खालीपनले तपाईंको भाडा राजस्व र अधिभोग प्रतिशतमा कस्तो प्रभाव पार्छ भनेर गणना गर्नुहोस्।
HOA शुल्क वितरण गणक
घरधनी संघ शुल्कलाई आकार वा स्वामित्व प्रतिशतको प्रयोग गरेर धेरै मालिकहरू वा इकाइहरू बीच विभाजन गर्नुहोस्।
बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू र उत्तरहरू
Click on any question to see the answer
भाडा बनाम किन्ने शर्तहरूको बुझाइ
घर भाडा र किन्ने बीचको तुलना बुझ्नमा मद्दत गर्ने प्रमुख शर्तहरू र अवधारणाहरू।
ब्रेक-इभेन बिन्दु
गृह मूल्य वृद्धि
सम्पत्ति कर
मर्मत लागत
भाडा बनाम किन्ने निर्णयका बारेमा जान्नका लागि 5 राम्रो तथ्य
घर भाडा लिनु वा किन्नु निर्णय गर्नु तपाईंले गर्ने सबैभन्दा ठूलो वित्तीय विकल्पहरू मध्ये एक हो। यहाँ केही रोचक जानकारीहरू छन् जसले तपाईंलाई चकित पार्न सक्छ।
1.5-वर्षको नियम सार्वभौमिक छैन
जबकि परंपरागत बुद्धि भन्छ कि यदि तपाईं 5+ वर्ष बस्न योजना बनाउनुहुन्छ भने किन्ने राम्रो हो, यो स्थान र बजारको अवस्थाहरू अनुसार महत्त्वपूर्ण रूपमा भिन्न हुन्छ। केही बजारहरूले ब्रेक इभेन गर्न 7+ वर्षको आवश्यकता पर्न सक्छ, जबकि अन्यले केवल 3 वर्षको आवश्यकता पर्न सक्छ।
2.घर स्वामित्वका लुकेका लागतहरू
गृह ऋण भुक्तानी बाहेक, घरधनीहरूले सामान्यतया आफ्नो घरको मूल्यको 1-4% वार्षिक मर्मत र मर्मतमा खर्च गर्छन्। यो प्रत्येक वर्ष हजारौं डलरको बराबर हुन सक्छ जुन भाडामा बस्नेहरूले चासो लिनु पर्दैन।
3.अवसर लागतको भूमिका
अग्रिम भुक्तानीमा लगाइएको पैसा अन्यत्र लगानी गर्दा सम्भावित लाभ कमाउन सक्छ। यो अवसर लागत भाडा र किन्ने तुलना गर्दा प्रायः नजरअंदाज गरिन्छ।
4.कर लाभहरू प्रायः अतिरञ्जित हुन्छन्
जबकि गृह ऋण ब्याज कटौतीहरू प्रायः घर स्वामित्वको प्रमुख लाभको रूपमा उल्लेख गरिन्छ, कर कानूनमा भएका परिवर्तनहरू र बढेको मानक कटौतीले धेरै घरधनीहरूले यस कर छुटबाट वास्तवमा फाइदा उठाउने संख्या घटाउँछ।
5.भाडामा बस्नको गतिशीलता प्रिमियम
अध्ययनहरूले देखाउँछन् कि भाडामा बस्नेहरूले बढ्दो गतिशीलताका कारण बढी करियर कमाईको सम्भावना राख्छन्। राम्रो जागिरको अवसरका लागि सजिलै स्थानान्तरण गर्न सक्ने क्षमताले घर स्वामित्वका धन निर्माण गर्ने फाइदाहरूलाई समायोजन गर्ने उच्च जीवनकालको कमाईको परिणाम दिन सक्छ।