Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Gratuit | Fără înregistrare

Calculator de Analiză a Creditului cu Plăți Exclusiv pe Dobândă

Descoperă cum se compară plățile exclusive pe dobândă cu amortizarea standard a creditului.

Additional Information and Definitions

Suma Creditului

Soldul principal pe care intenționezi să-l împrumuți pentru un credit exclusiv pe dobândă.

Rata Dobânzii (%)

Rata dobânzii anuale pentru creditul tău, de exemplu, 5 înseamnă 5%.

Perioada Exclusiv pe Dobândă (luni)

Numărul de luni în care intenționezi să plătești doar dobândă fără reducerea principalului.

Durata Totală a Creditului (luni)

Durata totală a creditului în luni, de exemplu, 360 pentru un credit pe 30 de ani. Calculul plăților presupune amortizare standard după perioada exclusiv pe dobândă.

Loading

Încercați un alt calculator Home Ownership...

Calculator pentru calificarea împrumutului pentru a doua casă

Verificați dacă puteți lua un nou împrumut ipotecar în timp ce aveți deja unul existent.

Utilizați calculatorul

Calculator pentru Penalizarea Rambursării Anticipate a Împrumutului

Evaluează penalizarea pentru rambursarea anticipată a împrumutului tău ipotecar față de continuarea plăților lunare.

Utilizați calculatorul

Calculator de Rată a Creditului Ipotecar

Calculează plățile lunare și vizualizează un singur program de amortizare pentru creditul tău ipotecar

Utilizați calculatorul

Calculator de Aferabilitate a Locuinței

Află cât de multă casă îți poți permite pe baza veniturilor, datoriilor și avansului.

Utilizați calculatorul

Întrebări și Răspunsuri Frecvente

Click on any question to see the answer

Termeni pentru Creditele Exclusiv pe Dobândă

Definiții cheie atunci când evaluezi scenariile de credit exclusiv pe dobândă:

Perioada Exclusiv pe Dobândă

O fază inițială în care plătești doar dobândă, amânând reducerea principalului până la sfârșitul perioadei.

Principal

Suma inițială împrumutată pentru casă. Amortizarea standard include rambursarea porțiunilor de principal în fiecare lună.

Amortizare Standard

Plățile lunare includ atât dobânda, cât și principalul, reducând treptat soldul creditului la zero până la sfârșitul termenului.

Durata Totală

Lungimea totală a creditului în luni, combinând faza exclusiv pe dobândă și faza de amortizare ulterioară.

Plata Balloon

În unele credite exclusiv pe dobândă, împrumutatul poate datora o plată finală mare dacă faza de amortizare nu este suficient de lungă pentru a rambursa complet principalul.

5 Lucruri de Știut Despre Creditele Exclusiv pe Dobândă

Creditele exclusiv pe dobândă pot părea atrăgătoare, dar vin cu avertismente. Ia în considerare aceste puncte:

1.Plăți Inițiale Mai Mici

Costurile tale lunare sunt mai mici în perioada exclusiv pe dobândă, ceea ce poate elibera cash pentru alte utilizări, cum ar fi investițiile sau renovările.

2.Soldul Principal Rămâne

Pentru că nu plătești principalul în faza inițială, întreaga sumă a creditului trebuie să fie rambursată mai târziu.

3.Dobândă Mai Mare pe Termen Lung

Împrumutații exclusiv pe dobândă pot ajunge să plătească mai multă dobândă în total dacă nu plătesc agresiv principalul odată ce faza IO se încheie.

4.Opțiunile de Refinanțare Variează

Dacă valorile locuințelor scad, refinanțarea dintr-un credit exclusiv pe dobândă poate fi dificilă. Creșterea capitalului este mai lentă deoarece principalul rămâne neschimbat inițial.

5.Ideal pentru Unii Investitori

Cei care se așteaptă la o apreciere puternică a proprietății sau la durate scurte de proprietate pot prefera plăți mai mici înainte de a vinde sau refinanța.