Calculator de alocare a taxelor HOA
Împărțiți taxele Asociației Proprietarilor de Locuințe între mai mulți proprietari sau unități folosind dimensiunea sau procentele de proprietate.
Additional Information and Definitions
Taxa totală HOA
Taxa totală lunară a asociației care trebuie împărțită între proprietari.
Unitatea 1 (ft² sau %)
Suprafața unității 1 în picioare pătrați sau procentul de proprietate pentru acea unitate.
Unitatea 2 (ft² sau %)
Suprafața unității 2 în picioare pătrați sau procentul de proprietate pentru acea unitate.
Unitatea 3 (ft² sau %)
Opțional: pentru o a treia unitate sau săriți cu 0.
Unitatea 4 (ft² sau %)
Opțional: pentru o a patra unitate sau săriți cu 0.
Loading
Încercați un alt calculator Real Estate...
Calculator de Investiții Imobiliare
Calculează randamentele potențiale ale investiției tale imobiliare
Calculator de alocare a taxelor HOA
Împărțiți taxele Asociației Proprietarilor de Locuințe între mai mulți proprietari sau unități folosind dimensiunea sau procentele de proprietate.
Calculator de impozit pe proprietate
Estimează impozitul tău anual pe proprietate pe baza valorii proprietății, a ratelor locale de impozitare și a scutirilor
Calculator pentru analiza multifamilială
Calculați veniturile din chirii, cheltuielile și profitul net pentru fiecare unitate dintr-o mică proprietate multifamilială.
Întrebări frecvente și răspunsuri
Click on any question to see the answer
Concepturi de alocare a taxelor HOA
Înțelegeți cum pot fi împărțite taxele în mod corect între proprietari.
Metoda suprafeței pătrate
Procentul de proprietate
Unități opționale
Taxa asociației
5 factori neașteptați care influențează costurile HOA
Taxele HOA pot fluctua mai mult decât se așteaptă proprietarii. Să explorăm câțiva factori mai puțin cunoscuți care stau la baza creșterilor bruște ale taxelor.
1.Rezerve pentru reparații de urgență
Scurgerile neașteptate de apă de pe acoperiș sau problemele structurale pot duce la creșteri imediate ale taxelor sau evaluări speciale pentru toți proprietarii.
2.Creșteri ale tarifelor de asigurare
Creșterile tarifelor de asigurare la nivel regional pot crește costurile poliței HOA, transferând acea creștere fiecărei unități.
3.Îmbunătățiri ale facilităților
Îmbunătățirea sălilor de sport sau a piscinelor poate costa zeci de mii, necesitând potențial taxe mai mari pentru renovări majore.
4.Bugete gestionate prost
Deciziile ineficiente ale consiliului sau contabilitatea slabă pot cauza deficite ascunse care duc la creșteri neplanificate ale taxelor mai târziu.
5.Dispute legale
Litigiile cu contractori sau proprietari pot epuiza rapid fondurile de rezervă, forțând HOA să recupereze pierderile prin noi alocări de taxe.