Calculator pentru analiza multifamilială
Calculați veniturile din chirii, cheltuielile și profitul net pentru fiecare unitate dintr-o mică proprietate multifamilială.
Additional Information and Definitions
Numărul de unități
Câte unități are proprietatea dumneavoastră multifamilială (până la 6).
Chiria lunară de bază (pe unitate)
Chiria medie lunară pentru fiecare unitate. Ajustați pentru fiecare unitate dacă sunt foarte diferite.
Cheltuieli lunare specifice unității
Cheltuieli medii lunare de operare (întreținere, utilități) pe unitate.
Unități ocupate
Câte unități sunt în prezent închiriate. Trebuie să fie <= numărul de unități.
Loading
Încercați un alt calculator Real Estate...
Calculator de Investiții Imobiliare
Calculează randamentele potențiale ale investiției tale imobiliare
Calculator de Costuri pentru Dezvoltarea Imobiliară
Calculează costurile estimate pentru un proiect de construcție nouă, inclusiv teren, clădire, dobândă de finanțare și rezerve de contingență.
Calculator de Profit din Flipping
Evaluați profitul potențial din achiziționarea, renovarea și flipping-ul proprietăților imobiliare.
Calculator de impozit pe venitul din închiriere
Calculează responsabilitatea ta fiscală pentru proprietățile de închiriat la nivel mondial
Întrebări frecvente și răspunsuri
Click on any question to see the answer
Termeni cheie pentru multifamiliale
Aceste concepte sunt cruciale pentru analiza proprietăților mici de apartamente.
Chiria brută
Rata de vacanță
Cheltuieli specifice unității
Venit net din operare (NOI)
5 perspective pentru a crește venitul multifamilial
Gestionarea mai multor unități poate multiplica atât profiturile, cât și complexitatea. Iată câteva modalități de a optimiza strategia dumneavoastră multifamilială.
1.Audite regulate ale chiriei
Urmăriți tendințele pieței locale. Ajustați periodic chiria pentru a vă asigura că nu lăsați bani pe masă sau că nu descurajați chiriașii.
2.Profitați de reducerile pentru servicii în masă
Contractele pentru gestionarea deșeurilor sau peisagistică ar putea fi mai ieftine pe unitate decât serviciile separate pentru fiecare clădire.
3.Incentivați închirierile pe termen lung
Oferind o chirie lunară ușor mai mică pentru angajamente pe mai mulți ani, puteți reduce costurile de turnover și menține o ocupare mai stabilă.
4.Automatizați cererile de întreținere
Utilizați o platformă de gestionare a proprietății pentru a gestiona rapid cererile chiriașilor, îmbunătățind satisfacția și retenția chiriașilor.
5.Calculați fluxul de numerar real
Întotdeauna separați rezervele de urgență pentru reparații costisitoare de venitul dumneavoastră net din operare pentru a evita un flux de numerar negativ brusc.