Calculator de impozit pe venitul din închiriere
Calculează responsabilitatea ta fiscală pentru proprietățile de închiriat la nivel mondial
Additional Information and Definitions
Venit anual din închiriere
Chiria anuală totală primită de la chiriași
Valoarea proprietății
Valoarea de piață actuală a proprietății
Dobânda anuală la ipotecă
Plățile anuale totale ale dobânzii la ipotecă
Impozitul anual pe proprietate
Plățile anuale totale ale impozitului pe proprietate
Asigurare anuală
Costurile anuale totale ale asigurării proprietății
Întreținere anuală
Costurile anuale totale de întreținere și reparații
Utilități anuale
Costurile anuale ale utilităților (dacă sunt plătite de proprietar)
Taxe de administrare a proprietății
Taxele anuale de administrare a proprietății
Alte cheltuieli
Orice alte cheltuieli deductibile legate de proprietatea închiriată
Rata anuală de amortizare
Rata anuală de amortizare permisă de autoritatea fiscală
Rata impozitului pe venit
Rata impozitului pe venit aplicabilă pentru venitul din închiriere
Loading
Încercați un alt calculator Real Estate...
Calculator de Închiriere vs Cumpărare
Compară costurile și beneficiile închirierii versus cumpărării unei locuințe pentru a lua o decizie informată.
Calculator de Investiții Imobiliare
Calculează randamentele potențiale ale investiției tale imobiliare
Calculator de impozit pe venitul din închiriere
Calculează responsabilitatea ta fiscală pentru proprietățile de închiriat la nivel mondial
Calculator de alocare a taxelor HOA
Împărțiți taxele Asociației Proprietarilor de Locuințe între mai mulți proprietari sau unități folosind dimensiunea sau procentele de proprietate.
Întrebări frecvente și răspunsuri
Click on any question to see the answer
Înțelegerea termenilor de impozit pe venitul din închiriere
Termeni cheie pentru a te ajuta să înțelegi impozitarea proprietăților închiriate
Venit net din închiriere
Amortizarea proprietății
Cheltuieli deductibile
Rentabilitatea investiției (ROI)
Rata efectivă a impozitului
5 secrete despre impozitul pe proprietățile închiriate care ar putea să-ți economisească mii
Înțelegerea impozitării proprietăților închiriate poate avea un impact semnificativ asupra rentabilității investițiilor tale. Iată câteva informații valoroase pe care mulți investitori în proprietăți le ignoră.
1.Avantajul amortizării
Amortizarea proprietății este o cheltuială non-cash care poate reduce semnificativ venitul tău impozabil. Deși proprietatea ta ar putea să aprecieze în valoare, autoritățile fiscale îți permit să revendici amortizarea, creând un scut fiscal valoros.
2.Distincția între reparații și îmbunătățiri
Înțelegerea diferenței dintre reparații (imediat deductibile) și îmbunătățiri (care trebuie amortizate) poate avea un impact major asupra responsabilității tale fiscale. Timpul strategic al acestor cheltuieli poate optimiza poziția ta fiscală.
3.Deducerea biroului de acasă
Dacă îți administrezi proprietățile de închiriat de acasă, s-ar putea să fii eligibil pentru a deduce o parte din cheltuielile tale de acasă ca cheltuială de afaceri. Aceasta include utilitățile, internetul și chiar chiria sau dobânda la ipotecă.
4.Secretul cheltuielilor de călătorie
Călătoriile pentru a verifica proprietatea ta de închiriat, a colecta chiria sau a efectua întreținerea sunt, în general, deductibile fiscal. Aceasta include kilometrajul, biletele de avion și cazarea dacă scopul principal este legat de afaceri.
5.Avantajul serviciilor profesionale
Taxele plătite către managerii de proprietăți, contabili, avocați și alți profesioniști sunt complet deductibile. Aceste servicii nu doar că pot face gestionarea proprietăților mai ușoară, dar pot oferi și beneficii fiscale valoroase.