Калькулятор доступности жилья
Узнайте, сколько вы можете позволить себе на жилье на основе вашего дохода, долгов и первоначального взноса.
Additional Information and Definitions
Годовой доход домохозяйства
Введите ваш общий годовой доход домохозяйства до налогообложения.
Ежемесячные платежи по долгам
Введите ваши общие ежемесячные платежи по долгам, включая автокредиты, студенческие кредиты и кредитные карты.
Первоначальный взнос
Введите сумму, которую вы планируете внести в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
Процентная ставка
Введите ожидаемую годовую процентную ставку по ипотеке.
Рассчитайте свой бюджет на жилье
Введите свои финансовые данные, чтобы определить идеальный диапазон цен на жилье.
Loading
Термины доступности жилья
Понимание ключевых понятий в доступности жилья:
Соотношение долга к доходу (DTI):
Процент вашего ежемесячного дохода, который идет на погашение долгов. Кредиторы обычно предпочитают соотношение DTI 43% или меньше.
Фронтальное соотношение:
Процент вашего ежемесячного дохода, который пойдет на оплату жилья, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку (PITI).
Заднее соотношение:
Процент вашего ежемесячного дохода, который идет на погашение всех ежемесячных долгов, включая вашу потенциальную ипотеку и другие долги.
PITI:
Основная сумма, проценты, налоги и страховка - четыре компонента, которые составляют ваш ежемесячный платеж по ипотеке.
Умные советы по доступности жилья
Понимание того, сколько вы можете позволить себе на жилье, включает в себя больше, чем просто ваш доход. Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам принять мудрое решение.
1.Правило 28/36
Большинство финансовых консультантов рекомендуют правило 28/36: не тратить более 28% вашего валового ежемесячного дохода на расходы на жилье и не более 36% на общие платежи по долгам.
2.Скрытые расходы
Не забудьте учесть налоги на имущество, страховку, коммунальные услуги, обслуживание и сборы HOA при расчете доступности. Это может добавить 1-4% от стоимости вашего жилья ежегодно.
3.Влияние резервного фонда
Наличие надежного резервного фонда (3-6 месяцев расходов) может помочь вам получить лучшие ставки по ипотеке и обеспечить безопасность в владении жильем.
4.Планирование на будущее
Рассмотрите возможность покупки меньшего жилья, чем вы можете себе позволить. Это создаст финансовую гибкость для будущих изменений в жизни, улучшений жилья или инвестиционных возможностей.