Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Bezplatne | Žiadna registrácia

Kalkulačka návratnosti investícií do renovácie nehnuteľností

Zistite, či je váš projekt prestavby alebo renovácie hodný investície.

Additional Information and Definitions

Aktuálna hodnota nehnuteľnosti

Aktuálna trhová hodnota vášho domu pred začatím renovácie.

Náklady na renováciu

Celková suma, ktorú plánujete investovať do projektu renovácie, vrátane materiálov a práce.

Miera zvýšenia hodnoty (%)

Odhadovaná percentuálna miera nákladov na renováciu, ktorá sa pridáva k trhovej hodnote vašej nehnuteľnosti. Napríklad 80% znamená, že 80% nákladov na renováciu sa pridáva k konečnej hodnote.

Obdobie držania (mesiace)

Ako dlho (v mesiacoch) plánujete držať nehnuteľnosť po renovácii pred potenciálnym predajom.

Loading

Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Home Ownership...

Kalkulačka analýzy hypotéky s iba úrokmi

Zistite, ako sa platby iba úrokov porovnávajú so štandardnou amortizáciou hypotéky.

Použiť kalkulačku

Kalkulačka pokuty za predčasné splatenie hypotéky

Vyhodnoťte pokutu za predčasné splatenie vašej hypotéky v porovnaní s pokračovaním mesačných platieb.

Použiť kalkulačku

Kalkulačka preddavku

Vypočítajte svoje potreby pre preddavok na dom s naším jednoduchým nástrojom kalkulačky.

Použiť kalkulačku

Kalkulačka rezerv na údržbu domácnosti

Naplánujte si svoj ročný a mesačný rozpočet na údržbu nehnuteľnosti na základe veku, veľkosti a špeciálneho faktora.

Použiť kalkulačku

Často kladené otázky a odpovede

Click on any question to see the answer

Podmienky ROI renovácie

Oboznámte sa s kľúčovými pojmami týkajúcimi sa ROI zlepšení nehnuteľností:

Miera zvýšenia hodnoty

Predstavuje zlomok nákladov na renováciu, ktorý sa priamo prekladá na pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Miera 80% znamená zvýšenie o 80 000 dolárov z renovácie za 100 000 dolárov.

Čistý zisk z vlastného imania

Rozdiel medzi novou hodnotou nehnuteľnosti a súčtom jej starej hodnoty plus náklady na renováciu, čo naznačuje, koľko zisku ste efektívne vytvorili.

Percento ROI

Pomer čistých ziskov k celkovým nákladom na renováciu, zobrazený ako percento. 25% ROI znamená, že váš čistý zisk je štvrtina vašich nákladov na renováciu.

Mesiac zlomového bodu

Koľko mesiacov trvá, kým zvýšená hodnota vašej vylepšenej nehnuteľnosti prekoná náklady na renováciu, ignorujúc výkyvy na trhu s nehnuteľnosťami.

Obdobie držania

Čas, počas ktorého držíte nehnuteľnosť po renovácii pred potenciálnym predajom alebo refinancovaním, čo môže ovplyvniť zisky z kapitálu alebo vystavenie trhu.

5 prekvapujúcich poznatkov o ROI renovácie

Vylepšenia domov môžu priniesť značný zisk, ale detaily môžu byť prekvapujúce.

1.Kuchyne často prinášajú najvyšší ROI

Dobre vykonaná prestavba kuchyne môže priniesť jednu z najlepších návratností medzi rezidenčnými vylepšeniami. Zvyčajne je to srdce domu.

2.Regionálne trendy ovplyvňujú hodnotu pri predaji

V niektorých oblastiach môže pridanie dokončeného suterénu zvýšiť hodnotu, zatiaľ čo v iných môže byť vonkajší obytný priestor ziskovejší.

3.Nadmerné zlepšenie môže poškodiť predajnú cenu

Príliš vysoké úpravy v stredne cenovej štvrti môžu cenu vášho domu posunúť nad rozpočty miestnych kupujúcich, čo obmedzuje ROI.

4.DIY vs profesionálna práca

Aj keď si môžete ušetriť náklady, podpriemerné remeselné spracovanie môže znížiť vnímanú hodnotu, ak kvalita nie je na úrovni.

5.Pravidelná údržba je dôležitá

Udržiavanie menších opráv môže udržať nehnuteľnosť v lepšom stave a znížiť celkové náklady na veľké renovácie neskôr.