Kalkulačka daní z prenájmu
Vypočítajte svoju daňovú povinnosť z prenájmu nehnuteľností po celom svete
Additional Information and Definitions
Ročný príjem z prenájmu
Celkový ročný nájom prijatý od nájomcov
Hodnota nehnuteľnosti
Aktuálna trhová hodnota nehnuteľnosti
Ročný úrok z hypotéky
Celkové ročné platby úrokov z hypotéky
Ročná daň z nehnuteľnosti
Celkové ročné platby daní z nehnuteľnosti
Ročné poistenie
Celkové ročné náklady na poistenie nehnuteľnosti
Ročná údržba
Celkové ročné náklady na údržbu a opravy
Ročné náklady na energie
Ročné náklady na energie (ak platí prenajímateľ)
Poplatky za správu nehnuteľnosti
Ročné poplatky za správu nehnuteľnosti
Iné náklady
Akékoľvek iné odpočítateľné náklady súvisiace s prenájom nehnuteľnosti
Ročná sadzba odpisov
Ročná sadzba odpisov povolená vaším daňovým úradom
Sadzba dane z príjmu
Vaša platná sadzba dane z príjmu z prenájmu
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Real Estate...
Kalkulačka daní z prenájmu
Vypočítajte svoju daňovú povinnosť z prenájmu nehnuteľností po celom svete
Kalkulačka miery obsadenosti a voľných miest
Vypočítajte, ako voľné miesta ovplyvňujú vaše príjmy z prenájmu a percento obsadenosti.
Kalkulačka prerozdelenia poplatkov HOA
Rozdeľte poplatky združenia vlastníkov domov medzi viacerých vlastníkov alebo jednotiek na základe veľkosti alebo percent vlastníctva.
Kalkulačka investícií do nehnuteľností
Vypočítajte potenciálne výnosy z vašej investície do nehnuteľností
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Pochopenie pojmov týkajúcich sa daní z prenájmu
Kľúčové pojmy, ktoré vám pomôžu pochopiť zdanenie prenájmu nehnuteľností
Čistý príjem z prenájmu
Odpisy nehnuteľnosti
Odpočítateľné náklady
Návratnosť investície (ROI)
Efektívna daňová sadzba
5 tajomstiev daní z prenájmu, ktoré vám môžu ušetriť tisíce
Pochopenie zdanenia prenájmu nehnuteľností môže významne ovplyvniť vaše investičné výnosy. Tu sú niektoré cenné poznatky, ktoré mnohí investori do nehnuteľností prehliadajú.
1.Výhoda odpisov
Odpisy nehnuteľnosti sú nákladom, ktorý sa neplatí v hotovosti a môže významne znížiť váš zdaniteľný príjem. Aj keď vaša nehnuteľnosť môže v skutočnosti zvyšovať svoju hodnotu, daňové úrady vám umožňujú uplatniť odpisy, čím vytvárajú cennú daňovú ochranu.
2.Rozlíšenie medzi opravou a zlepšením
Pochopenie rozdielu medzi opravami (okamžite odpočítateľné) a zlepšeniami (musí sa odpisovať) môže mať významný dopad na vašu daňovú povinnosť. Strategické načasovanie týchto nákladov môže optimalizovať vašu daňovú pozíciu.
3.Odpočet za domáci kancelár
Ak spravujete svoje prenájmy z domu, môžete mať nárok na odpočet časti svojich domácich nákladov ako podnikateľský náklad. To zahŕňa energie, internet a dokonca aj nájom alebo úrok z hypotéky.
4.Tajomstvo cestovných nákladov
Cesty na kontrolu vašej prenájmovej nehnuteľnosti, vyberanie nájomného alebo vykonávanie údržby sú zvyčajne daňovo odpočítateľné. To zahŕňa náklady na kilometre, letenky a ubytovanie, ak je primárnym účelom podnikanie.
5.Výhoda profesionálnych služieb
Poplatky zaplatené správcovi nehnuteľnosti, účtovníkom, právnikom a iným odborníkom sú plne odpočítateľné. Tieto služby môžu nielen uľahčiť správu nehnuteľnosti, ale aj poskytnúť cenné daňové výhody.